Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Ну так и ответь себе на вопрос
За 70 миллионов разницы пострадал бы глядя на фермы?

 

Побойся бога, каких нах богатых... это КРОСТ, где богатство и где КРОСТ??? Там вроде 400-450 за метр. Сдача 4 квартал 2024 года.





м. Октябрьское поле.

 

Если бы там все дело было только в фермах, то его бы давно забрали ))
Имхо

 

Ну вот и мне кажется, что если все ровно, то за эти деньги отличное предложение

 

Лекго!

Другой вопрос что за 70 мне не нужно 170 метров в офиснике... там хорошо будут уходить площади 70-110... по цене 400 за метр...

А за 450 и большая площадь это надо такого еще поискать. Интересно какая там цена входа была 200-250??

 

Раз не берут - значит не ровно
Два года это много

 

Сдавать в бетоне под бдсм-ню
К этим фермам можно много нужных аксессуаров приварить

 

Но надо отдать должное, в этой халобуде МОПы выглядят заипись... Не сказать что я приветсвую такой стиль "Сталинский ампир"... но выглядит по бохатому!!! Нарезка квартир правда КРОСТОВСКАЯ.... клетушатник. Но вид, дорого, богато...

 

Там много предложений в этом доме. Дом свежий... мне постоянно везде реклама этого офисника лезет, видимо они конкретно вваливают в контекстную рекламу бабла. Раз лезет из-за всех щелей...

5 минут от "патриков" это конечно круто. Но я бы сказал что это чудо близко от офисного кластера на Белорусской.

Диагональные фермы усиливающие, говорят о том что это планировалось под "тех.этаж" ну там какое инженерное оборудование, и т.д. и возможно что оно там есть, на этаже. Просто в соседних помещениях... точнее не возможно, а скорее всего.
У тебя типа аппарты а за стенкой у тебя стоят огромные ящики которые гудят... 24/7. Чиллеры, трансформаторы, ГРШ и прочие насосы...

Во всех крупных высотках есть тех.этаж по середине, особенно там где нельзя установить на крыше чиллеры и другое оборудование. В больших зданиях где первый этаж сплошь коммерция. Подвалы - паркинг, тех.этажи делают в середине дома. См.фото...

А диагональные фермы это усиливающие конструкции.

 

Мне тоже так кажется, этаж высокий , понятно, что white box. Но по 400 за квадрат в спальниках уже стоит

 

очень похоже что это технический этаж
Тогда все понятно

 

Не... я визуально осмотрел это здание.

У них "тех. этаж" вынесен в одну сторону... если смотреть на здание то справой стороны решетка.

Через стекла видно что диагональные фермы есть практически на всех этажах кроме предпоследнего. (предположительно)
Интересная конструкция здания, это как "золотая" арка в Дубаи. Посередине куба, какой-то атриум...

Для офисника здание бомба!!!

Вот тут и планировка лучше и диагональных колон нету и цена соответсвенно другая https://www.cian.ru/sale/flat/304944399/

 

Да здание бомба и локация огонь
Надо брать по оценке циан и это норм вложение с потенциалом

 

Вова откуда в нашу деревню приехал?

 

Как я и говорил, предпоследний этаж. Нет диагональных ферм
https://www.cian.ru/sale/flat/304944398/

 

Идея нужна... без идеи оно нах не нужно.

У меня пока только одна в голове крутится.

https://www.kinopoisk.ru/film/581952/

 

Открою тайну ) мне там на старте ( лет 5 назад) корешь банкир предлагал набрать студий «задешево» под посутку … но мой управляющий отговорил, там студии были в видом во внутренний «хол» ))
https://residence-tverskaya.com/sale

 

Не думаю что больше желаемых 450 уйдет... по стилю есть похожее на Волгоградском проспекте, ЦБ Авилон.

На самом деле все такие "украшательства" пипец какие бессмысленные в плане практичности. На фото видно что 2 стекла из фальш-фасада переднего элемента здание уже потеряло. Хорошо если не на башку кому упали.

Атриум опять я понимаю если у тебя какой Афи-Молл общественный, а если вход по пропускам то кому на фиг нужны эти атриумы. Столько места теряется...

 

Какие нахрен450? Сильно дешевле имеет смысл брать - это ж офисник

Регионал какой нить может взять под московское минимредставительство или москвичонок зажиточный для встреч с партнерами такой миниофис , или детям дать пожить 25-35 летним которые без детей и движуху любят больше всего
Локация то норм

 

Ээээ, нееет. Новое поколение покупать т дешёвую одежду и поделки под бренды. Порвётся - проще новое купить. Остальное - совсем нет. Просо ценности у вас разные.

 

у молодняка 15-20 лет вообще другие бренды в приоритете… всякие там LV тифани и прочее их не интересует…

 

в чем проблема, питерцам бы сдавал, они привычные к дворам колодцам. )))

 

джинсы шаровары сейчас в моде, что у пацанов, что у девченок. и футболки оверсайз.

 

продажи первички падают, а цены нет.

 

Рано еще ,,,
К Нг ждем гонки за покупашкаме, герман Треф четко обозначил эконом сильно вниз

 

Хренассе у тебя инфа говорить за всю молодежь )))
Я думаю они разную покупают ))
Прияем обрати внимание что с уходом западных якорей, больше нет футболочек по 350-550 р, наши моментом заняли нишу по 5 -10 косариков )))

 

ну так подождать надо, там временной лаг от 6-ти месяцев… основные акторы изменения цен на рынке недвижимости это риэлторы.

Если рынок остановился они будут проживать продаванов на снижение цены, мотивируя это тем что если недвижка висит более 6 месяцев то это фиаско… Если же рынок прет вверх, то они будут задирать цену увеличивая тем самым нетто своей комиссии.

Я как то решил продать один из своих пеналов, и агентам сказал что на руки хочу чистыми 37. Они говорят что тогда цену сами установим, и поставили 40… я их спросил, не дорого ли? Они сказали что норм цена…. т.е. хотели себе почти 8% комиссионки захомячить, хотя норма на рынке 2% сейчас… В итоге снял с продажи. Сейчас история не спокойная, х.з. знает что с бабками делать… пусть лучше в бетоне.

 

Не ) но можно было бы спекульнуть… наверное