Вклады, Депозиты, Хорошие проценты. Обсуждаем.

да брось )) ипотека встала. - кредитный калькулятор в помощь. Грубо говоря 100 метров за 150 тыс , чтобы был норм дом и современный ремонт еще упаришься искать )) Я на водном стадионе год сдаю 43 метра за 90 тыс, сейчас пролонгировал на год и не поднимал, но жилец уж очень добросовестный.
Я вот сейчас с товарищем поеду вино пить, у него очень хорошая хата в районе кутузы , 140 метров, клевый дом и достаточно дорогой ремонт, но он сейчас переехал в съемное жилье - 4 комн квартира по адресу Трубецкая 10, платит 500 в мес... Спрашиваю , а что с твоей квартирой ? - дочь (20 лет) там осталась жить, а он с женой и младшим переехал. Аргументация - хочу жить в хорошем доме и точка

 

страшно представить сколько она там стоит купить , особенно в ипотеку
там платёж на 10лет будет не 2-3млн даже

 

Помню, ты уже как-то писал, что для тебя квартира предел успеха.
Если хорошо посчитать, то выясниться, что свои квартира сильно дороже арендованной.

 

Ну вот и ответ на вопрос, кто снимает) очень часто выгоднее инвестировать

 

А ты представь людей, которым нравятся СК или Арбат. Там даже не 200 будет, а 400-500 и выше. Еще есть момент, что доходность от сдачи падает при росте цены квартиры. Условно однуха в Бутово приносит 5-6%% при сдаче, а пентхаус на Арбате 2- 2,5%.

https://www.cian.ru/sale/flat/294798272/
Неплохое решение, кстати. Если за 500 снимать квартиру выше,то ее собственник получит доход 1,2% в год))
Хорошее вино-то?)

 

Если бы ее и сдавали, то это 1-1,5
За один улетела бы

 

Получается доход 2,2%. Но улетела бы вряд ли...

 

Для жилой это очень прилично по нонешним временам.
И это без учета налога.

 

какой банк на 3 месяца самый жир дает?

 

ВТБ давал 20% на мин остаток на накопительном ПРАЙМ до 30 млн но кажется 2 мес, на новые деньги , ща не знаю

 

Те у кого есть деньги платить полляма за аренду могут себе позволить себе нечто подобное и купить.
Я фиг знает кто там на водном стадионе будет однушку за сотку снимать

 

ГазПромБанк вроде 20.5% на 2месяца, но до 10млн для премиум

 

Зачем извращать мои слова?
Я писал что будь у меня сотка миллионов кэшем, то я бы часть из них потратил на квартиру, хотя бы даже просто про запас.
Как надо считать чтобы арендованная квартира вышла дороже своей?)

 

Куда улетела?)
Чтобы снять хату за лям арендаторы локтями друг друга расталкивают?)

 

я не согласен, не считаю, что возможность снимать за 0.5млн равно возможности купить за пусть даже 200( а по факту там вроде в разы дороже, правда не знаю насколько это с реальностью совпадает).

 

Улетела бы) 146%. Но ее поставят за 2)

 

Ты с Москвы, точно?

 

все так. возможности купить одинаковые что ты за 50 снимаешь что за 500

 

У кого-нибудь и в каких банках (из ТОП-10) были проблемы со вкладами (снятие и тд.)?

 

В Москве наверно французские булки на деревьях растут и каждый второй миллионами бросается)))

 

Каршеринг тоже выгоднее выходит (но это не точно), вот только почему то никто не отказывается от своих киа чтобы ездить на каршеринговых мерсах.

 

серьезно? а кто же ездит на всех этих каршерингах?

 

Обыкновенно, можно калькулятором, можно в экселе.

 

Никто из кого?
Знаю массу людей, который именно так и сделали.

Если бы не дальняя дача, тоже бы продал.

 

Какой запас?
С голоду или болезни (не дай бог, конечно) обои жрать не будешь, а продашь с большим дисконтом.

Кэш, "про запас" гораздо ликвиднее.

ЗЫ: Друг, ты не обижайся, но что-то внутри тебя работает против финансовой логики, не чиновник часом?

 

мне кажется соотношение аренда\стоимость в случае с бюджетной квартирой выше чем с элиткой, так что купить элитку для человека который снимает её сложнее (стоит большее количество аренд). Сложнее математически, по факту наверно легче, но сама невыгодность этого предприятия отталкивает от покупки, если есть возможность жить в аренде (кто-то этого категорически не приемлет).

вы же знаете, что люди снимают разные квартиры от бабушатников в МО до многокомнатных в более менее приличных районах Москвы. С чего вы взяли, что есть грань, начиная с которой снимать уже не будут, а будут покупать?

 

Кто вас знает?!)))
Я вот не хочу ближайшие 10 лет жить в арендованной квартире, поэтому ищу купить готовую с ремонтом и обстановкой ; дело осложняется тем, что сыну и дочери надо отдельные комнаты, спальня нам с женой ....получается 4 или 3 комнатная с изолированными комнатами и большой кухней.

 

Я и говорю, какой-то незакрытый гештальт из советского детства.

Какая разница, своя или арендованная...

 

Нет обновленной таблички?

 

Сын сьедет, дочка темболее


кажется спрос на однушки будет всегда, особенно вокруг институтов и иностранных студентов, пусть не 19% годовых, но 12 можно вытянуть, и риск что банк отожмет бабло под военное время минимален