Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Я уже над следующим проектом думаю))

 

Правда в том, что смело советующие на годы уйти в аренду, сами живут в своем, ну почти все, 9 из 10 так точно). И чет своей логике не особо следуют, чтоб попытаться избавиться от собственности, в последний год-полтора и все это дело заинвестить, хоть даже в депозиты/бакс. Но советуют довольно легко и непринужденно).

 

За 120-150 сейчас со 100 метровой квартирой в недревнем ЖК будет сложновато.

 

Ты пытаешься дать совет со своего кошелька. Район «понормальнее» - это ему +25-30% минимум увеличить бюджет. Что покупки, что аренды. По факту будет так примерно. И если тебе кажется, что 50, что 70-80 - одно и то же, то… ну не всем так).

 

В нашем регионе это 99,99% . Просто парад курятников

 

У тебя какие-то не внятные общие маски... каждый случай ведь отдельно надо рассматривать.

Лавров живший в Горки-8 это рептилия или нет? а Якубовский(Генерал Дима), который был хозяином этого поселка он кто рептилия?

 

Вот тебе типичные развалины из 90-х...
https://gorki8-poselok.ru/dom-10044/

руины...

 

Похоже на развалины дворца в парке Царицыно в 90ые )))

 

И какие мысли?

 

Когда жил на рубле были забавные истории...
Вот одна такая, хронологически форумная.
В 2013-ом когда еще ни кто не знал что такое дроны, повадился к нам летать один засранец. Я создал тему о проблемах дрона над участком. Ни какой практической пользы от темы конечно же не было, ни кто не дал дельного совета, так как 99% пользователей конфы это обычные типичные бестолковые задроты....
уже в 2015 я сам делился опытом, того как я начал бороться с дронами. Конкретными практиками
Опять же смешно можно почитать реплики местного чушпанья, усмешки, ухмылки... хахашечки....
Ну как говорится если не можешь искоренить, возглавь!!!
а в 2016 я сам себе купил дрон 4-й фантом, модифицировал его. снял все ограничения, и начал летать... а че нет??? Кому-то можно летать, снимать и подглядывать за соседями, а почему не мне??? и я тоже стал таким же... даже хуже, я еще и выкладывать стал в сеть!!!!
Облетел почти всю рублевку и новую ригу, у меня десятки часов всякого треш видео с пролетов над рублем и его окрестностями. Терабайты видео!!!
В 2016-ом еще толком ни кто не умел их глушить да и не было смысла...

видео все старое, 2016-2017 год... это быстро надоело.

 

Дом хоть и новый, но сомнительный... Мы жили в соседнем ЖК, какое то время. Напротив парк с аттракционами, там музыка, куча припаркованных тачек и народу вокруг. С другой стороны стадион, 2 раза в неделю перекрывают дороги, хер доедешь. Справа пансион минобороны, там тоже тусовки вечные с перекрытиями. Вид на воду, лодки и ЦПКиО наверное неплохой, но минусов достаточно. Если нужна квартира на зеленом острове, недалеко от центра, я бы посоветовал эти дома:
https://domdelarte.ru/
https://nakamennom.com/
А Крестовский реально клоака уже лет 5...

 

Так о том то и была речь, что он может эту добавку к лучшему району заработать на депо за разумный срок. К тому же, тенденция сейчас к снижению стоимости бетона.
Просто не надо спешить, а вдумчиво подойти к вопросу.

 

Да я уже как-то озвучивал тут)
В любом случае, если мерить сегодняшними предложениями, это от 2 за метр.
Надо просто для себя определиться с форматом, от этого будет зависеть площадь, в первую очередь, и бюджет, соответственно.

 

Можно попробовать начать с необходимости

 

Так необходимо как правило все …
Кабинет- рабочее место надо?
Гараж для летнего авто?
Гостинная? гардероб для верхней одежи ?
Сомнительно только марина с яхтой

 

Более ранние факторы, а необходима ли она в принципе?)
В центре?
А то от 2 это как бы классно, но тоже сужает выбор)
В лучшей комплекс страны, к инди, уже никак не заселишься...)

 

Ясен пень что она нахрен не нужна

Особенно если дети взрослые а лето - это всего лишь деньги и время (((

Но есть жэж труженники - работяги - клерчилы им как быть то?

 

Ну вот о чем и речь

 

Да в примкадье, к сожалению, процент тоже близок к этому).

 

Мы уже поняли, что с 16-17 года ты был на принудительном лечении. Явный рецидив и, так то, опять пора укладываться).

 

Да я и сам покупать ему сейчас не советую.

 

Ну я про кореша накинул ) что именно скидку не дали ему , когда он хотел, сейчас в Москве будет брать

 

ты же образованный и опытный вроде, льготная ипотека это изначально не рыночные условия, всех засадили в это говно умышленно, некоторых даже в 10 однушек, дальше отрыгнет рубль и ценник в валюте будет уровня 2016 года, если повезет, если не повезет еще ниже.

 

Какая марина, раз мы говорим про хату в центре столицы))

 

Это у него в телефоне так любовница с прицепом записана)

 

Вот тут и влезает главное, о чем я уже упомянул выше).
Смотреть 200+метров с прицелом, что дети еще не выросли, это надо ориентироваться на бюджет не меньше 500 под ключ.
Надо ли оно на каких-то несколько лет, учитывая, что старший скоро точно уже захочет жить отдельно.
Либо все же вернуться к формату, о котором недавно размышлял - взять суперэлитку метров 120 для периодических вылазок из-за города, чаще без детей. Когда дети вырастут, пент в акве продать нафиг, за ненужностью))

 

ну что ты советуешь людям... кого он должен профинансировать за счет себя???

Я рекомендую ровно противоположное. Вот моя математика... в сравнении с депо.

В первой декаде августа когда я всем советовал заходить в бакс, я сам сделал тоже самое... пошел и купил сотку грина. Если заморачиваться и бегать по обменникам разным то можно было и по 85 наверное найти. Я купил 86-86.5 в разных брал, прошло чуть больше месяца и сегодня доллар продать можно по 91.70 (смотрю) на РБК

итого за месяц это 6%... ну пусть будет 5%. если взять 30 дней. итого это 60% годовых....
а вонючий госбанк даст тебе 19-10% годовых, это меньше 1.5% в месяц, так еще и со следующего года налогом обложат % со вкладов.
И с риском того что заморозит их и пустит на СВО. Банкам сейчас меньше доверия чем $$$

 

На красном октябре марина будет

 

А что нынче "суперэлитка" в мск?

 

Вопрос в необходимости недвижимости в городе с каждым годом меняется) детям нужна, вопрос в каком городе и какая, когда поймут могут и сами купить))
А так, под редкие вылазки можно люкс на красной площади взять, точно дешевле будет))