Все о коммерческой недвижимости.

Москва, внутри МКАД

 

Все закрылась лавочка.
Теперь чтобы 1% платить надо три года там сидеть
https://www.rbc.ru/economics/25/09/2024/66f291719a79470a4afe419b?ysclid=m1jamvuye8172480724

 

Всегда так) ну посмотрим что примут в итоге

 

Раньше молдаванку искали из-за сисек и паспорта, теперь местную, чтобы на нее ип открыть под 1%.

 

Ага, недвижку на нее повесь и больше ты ее не увидишь
Хоть с 6% , хоть с 1%

 

Ну видимо миграция стала массовой, что на нее обратили внимание
При чем я думаю что мигрировали не ИП с недвижимостью , а ИП торгующие на маркетплейсах , где выручка зашкаливает за 150 млн

 

Да, скорее всего.

 

Ну пока за отопление 24-го перевели, а электричество все ждемс....

 

Не вижу проблем купить в каком либо из регионов с еденичкой недвигу и прописаться туда, открыть в этом регионе ИП, цена вопроса 200-250к. Сам об этом подумываю, потому что 5% разницы это 5% так то =)

 

Вы не одним актом и счетом выставили? Я 5ке за КУ одним выставляю, платят примерно с лагом в 2 недели с момента предоставления пакета доков на оплату.

 

Три года должно пройти с момента прописки

 

Это так либерально в Договоре прописано?)

 

Все местные быстро станут ипэшниками. Помнится, у кипрских офшоров тоже гендиректор должен был быть местным

 

У меня проблема. Дома реновации в трех округах. Везде одно и тоже. Жилищник не выдает акт о технологическом присоединении, ссылаясь, что застройщик передал мощность целиком на дом. А не выделенное на мое помещение.
Мосэнергосбыт соответственно отказывается подписать договор без акта. Письма в УК Жилищник писал - отписались что такие документы они не готовят. Хожу по кругу.

Или надо договариваться подковерно?

 

Да

 

Никогда с таким не сталкивался. Мосэнерго верно требует это документ.
Ук, на сколько я знаю, по закону обязана предоставить акт о тех присоединении.
Можно попробовать договориться «подковерно».
Если не получится, я бы написал досудебную претензию на действия УК и направил в Ук. Ну а далее если не подействует, в прокуратуру.

 

А чем не устраивает оплата за э/э через УК?

 

По закону так делать нельзя, у ком помещений должен быть прямой договор, иначе могут жёстко натянуть

 

Физически подключение имеется? Счетчик с пломбой на ваше помещение стоит?

 

д

через 3 года уберут такие регионы ))) по патенту у меня 2% получается, но для продажи конечно надо что-то думать

 

3 года это вагонище времени, ИМХО.
Кроме того, что очень многим "не ясно!"(с), что вообще будет с рынком через три года...)

 

Ну Степа тоже пятилеток 5-6 имеет отношение к комм недвиге. Но скромный...
А так - сомневаться ИМХА все же лучше. Чем быть в бронзовой уверенности.)
Она порой не к хорошему приводит.
Видел такое...)

ПС: про "Степе как всегда не ясно" - полностью согласен и поддерживаю...))

 

по каким причинам?

 

Подключение имеется. Счетчика нет. Надо устанавливать.

 

Двумя разными. Чтобы не запутались. Так как каждой услуге свой набор подтверждающих и платежек.

 

Не вы тут ранее аналогичный вопрос задавали?
Если счетчика с пломбой нет на ваше помещение, то скорее всего и официального тех присоединения не было, акт никто не выдаст.
Надо подавать заявку на тех присоединение и проходить всю процедуру

 

Увеличить кол-во просмоторов Время/Вести...)