Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

это кто такая? какие счас расценки?)

 

Приятный жк, нормальный райончик с инфрой , чуток человейничек конечно но в целом для среднего класса имхо подходит
Но есть и нюансики конечно

 

Ездили туда завтракать с женой на прошлых выходных, место внутри приятное, снаружи не очень, старый фонд в основном... До парков далековато, на территории не сказать что сильно думали про детей, нам бы на данном жизненном цикле не подошло - а так очень приятная архитектура, симпатичные фасады, люди с утра на мини-террасах завтракают у себя на этаже, хорошие кафе и фитнес прямо во дворе в тапочках )).

В общем для взрослой пары без детей или с детьми подростками вполне норм, жаль не все Хамовники такие... В этом плане Остоженка более однородная, но там и не проводят групповые на свежем воздухе возле пруда и вообще безлюдно)


ЗЫ опять кто-то счётчик скрутил, теперь на 100 сообщений, придется ещё немного меня потерпеть))

 

Сколько у тебя жизненных циклов планируется ?

 

Я не загадываю, как пойдет)

Но если так среднюю по больнице брать, то примерно 4-5 (разные приоритеты)

Ребенок/дети до школы + 1-3 кл (экология, детские площадки, спорт-секции)

Школа 5-11 Кл (хорошие/топовые школы в шаговой + нужный спорт до 20 мин)

Дети в универе (ближе к ВУЗам или детям старт пенал, а сами загород)

Дети взрослые (можно жить где угодно, хоть на море)

Внуки (поближе к детям)


Но уже есть мысли интерактивное образование после 3 класса и вообще не привязываться к локации, можно жить на 2-3 локации одновременно и не сожалеть, как @vadim333 о нахождении не в то время не в том месте при наличии денег)

 

https://ren.tv/news/v-rossii/108333...pomoshch-posle-randevu-s-biznesmenom-v-moskve
Да вроде меньше раза в два, чем указанные выше цифры.
Она коментировала мой ролик в инсте "Топ-3 ЖК, которые обожают московские эскортницы".

 

Если менять жилье раз в пять лет это надо за 2 года до переезда начинать ремонт. Это получается в принципе вторичка тогда. Как найти приличное место рядом с топовыми школами не за оверпрайс, да ещё и в 2030, условно.

В принципе под все условия подходят хамовники. Но не остоженка, где люди доживают. А вот фрунзенская 30, лужники коллекшн. Спорт весь рядом. До МГУ можно на велосипеде, мгимо, сеченовка, АНХ.

Эти все схемы все хороши когда один ребёнок, и больше не планируешь, малогабаритные квартирки, меняй хоть как. А если 3 ребенка? Разные секции, интересы. Плюс получается промежуток от началки младшего, до выпускного старшего лет 10 минимум.

Зачем кочевником быть каждый 5 лет не ясно конечно. Только если получаешь существенно больший комфорт.

 

Да ну, по сути он описал два сценария базовых разбив их на несущественные части , те два обьекта легко закрывают все проблемы …

Гамовники да , предел мечтаний для регионалов, москвичи там активно прекратили селится лет 10 как , имхо

менять жилье раз в 5 лет это блажь , но и жить в одном 15 и более лет тоже такие себе

 

А где приличные москвичи сейчас селятся? ))

 

Вот ты где живешь?

 

В Москве

 

#этоинтимныйвопрос...)

 

ужоснах!!! срамота то какая…. да за такое еще тебе доплачивать должны.

 

а нам "второй Москва-сити" называют набережную северного речного вокзала -левее от жк акватория, уже форма начинает строить, мангазея на речном и северный порт - посмотрим

 

Почему вторичка?
Купил до ключей, пока хорошее не разобрали, пока ключи несколько лет, пока все перфораторы заткнуться ещё года три - в среднем лет за 5 получается и надо брать, ну либо брать в готовом по факту что дадут...

Как найти приличное к 2030-му, да легко)

Я вроде нашел, сегодня даже ездил в отдел продаж, но брать пока не горит, проект большой и долгий, ещё успеется, надеюсь)

Хотя цена вполне адекват, точно не оверпрайс, если разобраться)

Много старого фонда вокруг и экология такая себе... Но район неплохой, есть свои плюсы конечно, если детей не жалко травить ...

... А если ещё не дай бог бадминтоном займётся, то вообще придется в Гольяново переезжать))

В среднем 40м на человека уже более менее жить можно, а локация это всегда компромисс - либо пешком до Большого, либо свежий лесной воздух, все и сразу не получается ни у кого ни в каком бюджете

Не 5, а каждые 7 лет и да комфорт существенно прирастает, когда каждое следующее жилье в 4-10 раз дороже предыдущего

 

То есть к этапу «дети в универе» планируете обзавестись жильем стоимостью минимум 500-1200 млн.р. в текущих расценках ? Однако!

 

Ну а что тут удивляет то? За последний год московский бетон вырос на 80-120 процентов чутко отреагировав на рост доходов по стране

А учитывая обычный мАсковский средний клас то это хорошенькая 3-4 в центре , домишка за городом и уютное гнездышко на море …

Так наверно и будет -+


И заметь это без буржуазных излишек 55-65 футовых

 

Бегаешь по пройденным граблям
Ранее 7 класса ( хотя бы до половины ) детей из коллектива забирать нельзя
Сами дома не вывезете. Дистанционное образование сложное очень. Нужно уже чтобы осмысленно хотя бы 7 классов бейб прошел

 

Знаю банкира. Три озера в Косино - Святое Белое Черное. Взял сталинку где то посередине там подъезд купил 2 этажа или три делает ремонт
И офис недалеко - говорит балдежь
Утром и вечером всей семьей на озерках . 5-10 минут и там
Метро недалеко Глобус рядом и Мцд
Три -4 остановки когда семье нужно на метро

Да и сам когда пробок не хочет. Говорил и Москва рядом и никакой другой Москвы не хочет. Типо Сочи

 

Ну может Инди заберут на войну. Он не обстреляный возраст призывной
Скорее всего не ранение - погибнет Инди быстро 5 млн
Погибнет - еще 10 тка. Инди хитрый застрахует себя и ипотеку
Еще миллионов 5.

Итого вдова получит еще 20 тку
Итого / плюс комната к Грин парку и еще на жизнь останется

В военное время вот такие расклады бывают
А не бред что он несет
Ну как вариант - сбежит в Грузию но и тут придется ипотеку продать

 

Жесть … осень … и процедуры прогуливает (

 

Так я ж говорю, это по представленным формулам, но в текущих ценах! В ценах будущих, с учетом стремительного роста доходов населения, цифры даже страшно представить!

 

Ну ты уж совсем мрачный сценарий привел). Если с девальвацией не перепутал, конечно. Такого даже байдены с инагентами, да убогими игорьками не предсказывали, с их «доллар по 200». Все таки деноминация - это минимум один ноль срезать, хотя ради одного нигде особо и не делают, вроде как. Но даже в 10 раз падение - это прям))).

 

Да найдётся по-любому что продуманного индия обломает

 

Ну так то чем мощнее девал, тем более его ипотечные обязательства размываются и обесцениваются. Он же на такой эффект и рассчитывал, в том числе. Хотя тут вопрос станет про сохранение заработков, при таком то экономическом сценарии в стране, если девал прям мощный.

 

Сохранение это не то слово, если хочешь недвижимость Х4/10 от прежней каждые пять лет )

Вполне возможно в рамках годового дохода осилить такой бюджет, если хотя бы раз 7 по Х2 делать год к году

 

Я не думаю, что у банков на этот счет не предусмотрена какая-то подлянка.

 

Залог называется - пока ипоту не отдал, она не твоя ))