Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Ещё один минус жизни за городом

захочешь на 30 км прогуляться, одни не освещенные тропинки вокруг, частично залитые после дождей, много грязи и ни одного пункта обогрева или кофейни с теплым туалетом по пути...

А если ты ещё и девочка

Парки не просто так делаются ))

 

2х12 млн вроде ещё можно взять под 6%

но для потребления это не те суммы, а под арендаторов проще взять готовый пенал с отделкой

 

@dissidens ты там вроде всё изучил, облетел - что скажешь про локацию Сберсити, если реально сделают всё что анонсировали, включая мост в Рублёво ?

 

30 км под настроение пешком, это поставщика дури точно надо менять)

 

я за всю жизнь врядли в общем столько прошёл пешком

 

Это называется пеший туризм)

В гористой местности - хайкинг

Очень много адептов в Европе, включая пенсов глубоко за 70

 

когда ковид был, ходил за день за несколько раз км 12 наверное, ну вообще нехер было делать
так на меня даже собаки к вечеру смотрели странно, типа, да иди сам, мы дома спокойно потусим))

 

золотое было время!
пока все по-домам сидели хоть погонять нормально можно было по дорогам

 

А главное никто не болел

 

от скуки мот заказал даже, привезли прям на дачу))
ездил катался, кайф было!

 

11 минут километр??? нормальная ходьба бодрая это 8:15-8:25 на километр . 9:30-10:00 на километр это прогулка после сильного перепоя и с похмелья.

 

зато почти все ссали

 

На руки после улицы)

 

по-жизни

 

отличные были времена!

по 3 раза в неделю покер, раза по 3-4 квадрики, мангалы вообще не выключались))))

помню раздельные вечеринки, ковидников и нет)))))))))

пс сорри тем, кто тяжело болел, не злорадствую

 

Да уж. Тоже неск случаев у знакомых где по жесткому было. А в целом с точки зрения эпидемиологи реально из-за локдауна меньше болели. А все эти сезонные вспышки гриппера и простудифилиса тока из-за того, что люди дома не сидят, больные прутся на работу. А что им делать, когда больничный даже на оф работе оплачивается в 3 раза хуже гастеров-землекопов

 

Ха!! малыш... ты когда еще работал курьером у интернет магазина. А Татьяна Бакальчук продавала женские платья из своей квартиры, то я уже мутил, выкруживал и чесал))
Конечно же я в курсах всего что касается этого проекта, ведь я был не просто безмолвным свидетелем, я был участником происходящих движух...

А начало истории берет очень давно... точная дата мне не известна, но я буду вести рассказ о том когда я узнал об этом проекте. Разговоры о проекте создания Международного финансового центра, аналога Москва-Сити велись давно, в интернете то тут то там всплывали разные кусочки информации. Изначально эта земля и проект создания МФЦ принадлежал Сулейману Киримову, в то время Новая Рига была замшелой деревней, где по трессе М9 тогда еще не эстакадной, газелисты неслись по скорость 160 км в час, а уже через 20 км, по ней могли перебегать нахабиснкие коровы... выезда в город не было, М9 упиралась в МКАД по сути, тоннеля не было, моста тоже... и вот в 2008-ом году Суля продает эту землю Михаилу Шишханову, тот пошел и взял кредит у Сбера, 4 ярда баксов, под эту сделку. А уже в 2011 году СберБанк в счет погашения долга, забрал у Шишканова, акции ЗАО "Рублево-Архангельское", и теперь эта контора со всей землей стала принадлежать Сберу...
А уже в 2012-ом году, случается метаморфоза Москвы, и Москва очередной раз расширяясь присоединила к себе эти земли, раньше они были мос.область, а теперь стали Москвой...

вы представляете уровень административного ресурса этих людей, что способны двигать границы субъектов федерации? Что это за люди, которые ради своей стройки могут перенести границу.

И сразу же после этого Собянин заговорил о протягивании туда линии метро... и моста...
В этот момент я начал проявлять уже непосредственный интерес к этой теме, ведь я жил в паре километров от Архангельского, и инстинктивно считал эту территорию своей. Ну типа как зверь который живет в лесу, метит свои охотничьи угодья. Я начал активно подключаться ко всем чатам, ко всем форумам, ко всем пабликам местным и активно разгонять там тему будущей стройки, ну и последствий ее... на самом деле придумывать ничего не надо было, просто сама информация о строительстве рядом уже шокирует людей и они готовы браться за вилы. Вообщем я чутка подкиросинил народ чтобы разогреть общественное мнение и выманить на разговор людей ответственных за этот проект, я хотел понять кто за него отвечает, кто курирует и т.д. Были даже организованы встречи, что-то на подобии общественных слушаний. Но на них ни кто не приехал от Сбера, а местные чиновники которые пришли сказали что не в курсе стройки, и что скорее всего ничего не будет и надо расходиться. Это все не без моего непосредственного участия происходило.
Кризис 2014 и санкции которые последовали за "Крымнаш" на самом деле заморозили все. Проект затух...

Беда пришла откуда не ждали, Мортон в лице Ручьева начал застраивать поля между Глухово и Главкино, просто какими-то адскими человейниками класса субэконом... все внимание местных жителей переключилось туда. Эта беда была куда более опасной нежели "город миллионеров". А потом у меня в жизни в тот период настали трудные времена, это было связано с основной моей работой, И мне было не до новых тем. Даже несколько раз пришлось съездить на Энергитическую 3А, и много еще куда... крови попили конечно и нервов. Как от всех упырей и кровопийц отбился, случился ковид.
И вот после ковида, когда все по чуть чуть выползли из нор и локдауна, я тоже начал поднимать эту тему... Сбер уже активно качал эту землю года эдак 2, провел туда сети, поставил подстанцию. Я уже узнал кто там примерно за что отвечает. Нашел одного знакомого шустрика, который "всех" знает на Новой Риге и дал ему поручение чтобы он свел меня с Лихачевым, тем более что его жена по слухам дружила с женой того. Сам я на него выйти не мог, этот чувак ведет "закрытый" от паблика образ жизни... ну и с улицы к нему подойти как-то было не камельфо. Вообщем меня свели, но не с тем на кого указывал я, а я каким-то мутным типом, очередным посредником, звеном, ртом т.д... но контакт оказался реальным.
На момент 2021-го года там ситуация была примерно такая, некий питерский подрядчик который вел этот проект, обосрался, забуксовал... пошли просрочки, простои срывы сроков. (Речь шла про здание отдела продаж) И типа нужно было немного исправить ситуацию, выступить эдаким "кризис менеджером", зайти на объект и за счет отделки нагнать сроки. И уже после того как я покажу свои способности, зайти на ген.подряд. Мне прислали рабочую документацию, организовали возможность приезда на объект и оценки ситуации, дали все вводные и всю документацию, рабочку, дизайн-проект, ведомости объемов работ. Мои ребята все осмечивают и выдают КП ввиде смет. Парально я понимаю что цепочка посредников между мной и лицом принимающим решения, там очень большая... говорю своим контактам, сведите меня с главным. Я должен иметь прямой контакт с заказчиком, я ни кого кидать не буду, всех кто в цепочке, всех учтем... просто у меня должно быть прямое общение без испорченного телефона. Прежде чем дать окончательное "Да" я должен увидеть сам человека. поговорить с ним, заглянуть к нему в глаза, задать интересующие меня вопросы, услышать интересующие меня ответы и уже после этого принимать решения, ввязываюсь я в тему или нет.
Мне отвечают, мол нет... там люди зашоренные, на прямой контакт не хотят, формат общения вот такой. Потом позже я клещами вытащил что вроде как это "безопасники" они там всем рулят, все контролируют, и типа это они решают кто там будет в итоге... и типа все "схвачено" не сы и не суетись.
Про себя думаю, ну пипец. Этож старые списанные ГБшники, сапоги... их после службы в конторе отправляют доживать остаток дней на "почетной пенсии", по большей части чтоб под ногами не мешались... что они могут решать??? Они ж не стратеги, мыслить умеют только по уставу не дальше своего носа...
Ну все равно жду, надеюсь... а вдруг... че не бывает, мож прокатит и с ними.

И тут в начале 22-го года приходит информация о том что самый главный принял стратегическое решение замутить все с китайцами, ну типа политическое решение...
а через пару лет об этом и официально объявили на российско-китайском форуме.

Та что Индий, я бы конечно бы и хотел похвастаться тем что этот проект реализую я, но видишь --- не срослось ((( а все было так близко, я как рыбак долго высиживал эту добычу, подсекал, приспускал и потом снова подтягивал... и уже в самом конце тащю рыбку на берег, а сраная китайская леска порвалась, ушла рыба...

А в целом, проект хороший. Когда он будет реализован он конечно же будет круче чем ЖК Остров, и ЖК ЗИЛарт... но будет это не раньше чем лет через 10... с 2022 я уже не слежу за ним, с 2020-го года я фактически и не живу на Новой Риге, а в 2023-ем и вовсе продал там свою супер-квартиру.

Но есть новые темы, новые районы))) скажу по секрету (Южный порт)

 

Сразу видно опытного ходуна, который ни разу не вставал с дивана. Ты пройди хотя бы 5 км, в таком темпе, а я на тебя посмотрю... если ты наметился на большую дистанцию, хотя бы полумарафон, то 10-11 это самый нормальный темп. Быстрее это уже прям спортивная ходьба, а у меня ходьба - прогулочная. Не через силу и не через напряг, а просто в кайф...

 

Бегуны конечно очень странные люди, но ещё хуже это ходуны в удовольствие по 30 км и ещё потом постить простыни на форуме.

Хотя может это одновременно, идут и пишут

 

по хорошей погоде приятно прогуляться по СНТ слушая подкаст в наушниках.

 

7 км это ещё норм))) но не 30 км)))
Хотя я вообще не понимаю эти прогулки, если только не с целью посмотреть что-то новое, историческое

 

что нового или исторического может быть в СНТ, в котором 6ой год живешь ? Вася туи посадил, Петя нового китайца купил?

 

Ну я и про это пишу)))) скучно же ходить)))

 

Да нет там у игорька никаких 30км ежедневно ) может раз и прошел по укурке … торчки они такие фантазеры )

 

я не сказал что я по СНТ хожу, не надо фантазий…

 

ежедневно конечно нет, я же не инспектор московского паркинга, вот у этих есть.

 

отрезки покажи… первый прошел за 9:22 а средняя аж 8:45. На бег чтоли перешел?

 

Про безопасников хорошо написано. Выиграли друзья тендер один у структрур ржд (вендинг), по прикидкам все должно быть хорошо, а на деле суеты много, прибыли мало. Заканчивается договор, вроде надо пролонгировать, и вот сб (менты на пенсии) начинают всякие придирки , пытаются парализовать работу, потом звонят одни южные ребята - мол давайте встретимся, пообщались , тема такая - вводите нашего человека на 30 процентов ))) либо забираем этот тендер под себя, они в полной связке с сб. Послали их, с примерным посылом, если вы сможете сделать всю операционку и тут эффективно работать, сами к вам на работу попросимся ) при слове работать, все и отвалились и сб затихла)

 

Пешком ходить вообще кайф. Особенно по центру красивому. Дом-офис-встреча условная-рестик-дом. 8-10 км в день получается. Одни плюсы, в целом.