Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Запомнил этот твит. Зимой вернемся к нему)

 

Мне понравилось про зп топов, и платежи по ипотеке.
В моменте про две квартиры как инвест, ты тоже подумал про что про Инди речь?)))

 

Почему считаешь, что Сберсити будет круче Острова? Вроде по площади и концепции схожие проекты, кроме этажности...

Мне не нужны темы, нужно просто лучшее в стране место для жизни на школьный период

 

Я ждал комент в целом про погоду, но не от тебя)

 

когда будет построен мост, то транспортная разница между сберсити и островом будет минут 10…

 

Только это делает проект круче Острова по-твоему?

 

Тогда тебе для начала нужно определиться со школой. И от неё уже плясать. Или жить где тебе больше нравится и возить детей в понравившуюся школу.

 

Детсад и началка вроде неплохие у нас на районе (Wide, Brooks, ...)
Хорошкола тоже вроде норм, она как раз будет в Сберсити, как и несколько топовых гос. школ Москвы
Вся эта история нужна будет не раньше, чем через 5-7 лет (как раз проект уже будет близок к завершению)

Так что вероятность облажаться в этом смысле со Сберсити минимальная

 

А как же парки, Яуза и двор?

 

в премиалке, да и в бизнесе чем ниже этажность тем круче. Сбер более малоэтажен

 

Хороший вопрос)

В Сберсити обещают 30 км велодорожек, крутой парк с ручьем, водопад и набережную вдоль р.Москва + рядом усадьба Р-А...

И это полностью новый район города, застраиваемый только жильем от бизнес-класса и выше без мусорок на улице, крыс, старого фонда, транзитного трафика, непонятной коммерции типа К&Б и мн.др.

Город-сад в миниатюре на 60 000 жителей с передовыми решениями где это только возможно)

 

А что в бизнесе сейчас? Вижу, что неплохая треха 119 м2 в ЗАО снизилась с 46,5 млн в июле до 42,5 млн в октябре.

 

Плохая треха...

 

В Солнцево что ли?

 

Полгода в году правда.
А так я с удовольствием хожу: с патриков на Новокузнецкую. Но не каждый день конечно.

 

Из всего полотна понятно только, что игорек много лет рьяно чесал).

 

В сбере лоты уже по млн метр. Нереальная логистика, Московская область. Будет готов через 10 лет. Не совсем понимаю что за мост, это траффик будет прям у дома? У острова, парк фили, гребной канал, крылатское. Хорошкола тоже есть.

 

И продолжает)

 

Большие квартиры с террасами от 450т за метр с отделкой паркетом, приточкой и умным домом
Топовый Superb с потолками 3.5, форсуночным увлажнением, улучшенной звукоизоляцией и т.п. от 600 за метр

Это не область, а Москва с перспективой выделения в новый район ЗАО

Траффик будет не транзитный и не на столько близко к домам, как в Острове

Фили такой себе парк... На гребном канале не гуляли, но думаю по зеленым зонам в шаговой будет как минимум паритет)
А непосредственно у дома прогулки будут приятнее в СС.

Мост в Рублево город должен построить здесь:

 

ага, и хорда 6-ти полосная проходит по середине. у всего есть плюсы и минусы.

 

Я, чисто для здоровья, стараюсь ежедневно 8-10 км на беговой дорожке ходить. Под кино/сериал/футбол. Но комфортный темп 5.5-5.8км/ч. 30км идти - ебу даться совсем надо, как мне кажется).

 

По совокупности факторов, сбер, сити будет круче чем остров. Но не сейчас, лет через 10

 

на самом деле если из всего этого убрать слово топ, то вполне себе живая картинка
не считая конечно всякой мелочи типа кресел в комфорте как в бизнесе и зп филлипинок, где если не разбираешься, че вещать

ну и если убрать варики в 50 новая семья с молодой женой и тд, то можно не выдумывать о миллионах, необходимых на жизнь, и продажа домика на рубле легко и непринужденно закроет текущие потребности пенсионера до конца его дней

но если все это убрать, то действительность окажется иной и передача будет совсем не яркой))))
примерно как 4 ипотеки))))

 

Как раз супербы и рядом с мостом. Интересно будет ли отделка качественная, вот это вопрос, и они за год и дома достроить смогут и отделку сделать? Высокие риски конечно, но может и стрельнуть. Там только снт смущает конечно на вьезде

 

Паш, это детали. Индий не в курсе, что в высоком бюджете доходность сдачи сильно падает. Ему бы с панельками разобраться. Выкладывать расчёты не буду. Не в коня корм, так сказать.

 

Вроде нет. Рядом с Каспером дом. Разве может уважаемый соконфетник жить в плохом районе?

 

Del

 

https://mel.fm/novosti/9610348-opro...toryye-schitayut-porogom-bednosti-i-bogatstva

Вот вам опрос
Как мне кажется достаточно жизненные цифры для мск, если считать из расчета на 1 человека
Ниже 50 000 прям бедно
В районе 250 000 хорошо
1 000 000 можно считать богатым

 

как с единицей рублей на семью купить автомобиль и жилье, а два автомобиля? и завести несколько детей?

думаю, единица нынче равна 400-450 до пандемии, примерно так
уровень департамента чего то там чего то там
вот тогда, до пандемии, единица была вполне себе приемлема

 

Ну то есть все семьи, в которых 2> детей имеют доход 1+ рублей, по твоему? Не всем нужно два автомобиля. Жилье прекрасно можно купить, в ипотеку. База есть у всех какая то. Трешку, метров 100. В целом по 500к на родителя охеренная з/п , даже в Мск.
Нужно абстрагироваться от этой ветки просто, и то тут половина разговоров.
Или ты тоже передачу вчерашнюю послушал, где 1+ только расходная часть?)
В среднем, наверное 150-200 сейчас у среднего спеца з/п. Ничего, нехерово в целом живут.


UPD. Перечитал. Это еще и на человека. Не, никак не протянуть...)))