Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Присмотрись к данным по Калининградской области и КМВ
Строят тоннели чтобы через горы напрямую в Сочи
КМВ взлетит как ранее Балтика ( то что смотрел по 75 000 в Светлогорске в 2019 ныне от 500-600 000. А теперь возьми калькулятор. Это 17-18% роста или 100 в год?

Воо это реальный рост а не твой Дубай

2.0 будут города КМВ
Сейчас Тут ПредБум а будет бум

Скупка уже началась старого фонда и полезли Новые жк
Через 3 года это все будет по цене золота

Дубай - для дебилов и блогеров
Безумие

и да
Калининград все растет и растет. Престижней его не будет ничего в стране вообще

 

так о том и речь. ну раз есть инфоцыгане значит есть спрос)

 

Огромный спрос есть
Особенно на дефолтную недвигу -20-30 процентов от входа ..
Там за ней все бегают

 

чаша быстро наполняется, потом переизбыток и цена униз... да а как ты просчитал про этот огромный спрос и с чей стороны?

 

Я ниже писАл, что варик просто не продавать
Есть и х с ним

 

Я про другое… ну вы уже не молодые, так сказать бывалые. может у тебя возникло желание пробовать что-то новенькое, не изведанное… зайти так сказать с другой стороны. Альтернативный способ досуга.

 

это заблуждение, я же привёл данные по вторичке выше
риэлторам нужно продавать первичку, так как они сидят на комиссии застройщика
вторичку надо вдумчиво подбирать самому, в доме на финальной стадии сдачи покупать выгодней, чем с рассрочкой по завышенной стоимости
что за 10% комиссионных? стандартное вознаграждение агенту 2%, налог в земельный департамент 4%, но его платит покупатель сверх стоимости

 

Истина

Так это богатые. Обеспеченные и богатейшие даже московские пенсионеры 65 + едут в Светлогорск Кисловодск Пятигорск и сметают все и вся
Сочи уже пройденный этап.
Покупают - сдают в аренду . Ук и риэлторов кто занимается недвигой и сдачей в курортах дохрена. Уже от 12 не найти Светлогорска и от 7 в день Кисловодска.

сами приезжая 4-6 раз в год на Балтику и в Кав Мин Воды

Недвига сама себя кормит. В курортных местах? Денег оставляют море все. Востребовано

У людей многих в Возрасте - на пред пенсии денег куры не клюют. А вот Дубай и раскрутили Голожопые чтобы и подтянуть Новых голожопых

Входят в Дубай. Рубль вход - три выход

 

У меня нет там квартиры, но есть у приятелей , у них все растет конечно - другого ответа ждать смысла нет. Ещё вот такую штуку видел , в чем проблема тогда такой статистики ?

 

Здесь я в теме, и покупал и продавал, предположу , что ты смотришь не тот сегмент)

Наши массово покупали аланью и анталью в основном, там сильное дешевле бодрума. Рационал простой , где ещё купить за 100-150к евро квартиру( ты такую понятно дело даже бы и не смотрел ) , которая будет лучше чем панелька или даже бизнес класс нулевых у себя дома, до которой лететь меньше 5 часов и менее 500 евро туда обратно, и где пляжный сезон с июня по октябрь включительно? Какие альтернативы?

 

Одессу глянь, туда можно еще и дешевле если на бтр или танке с автоматом …

 

Турцию никогда и ни за сколько бы не купил. Даже бесплатно или в наследство

 

Бесплатно прикупил бы даже в гималаях

 

бесплатное наследство только в Нигерии

 

и понеслась) венс покусал тут всех... про московский камень ветка же

 

Так ты накинь чего про московский камень...

 

подвижки есть , но пока не радикальные ... подождем) наибулина сама призналась что ошибалась с ожиданием от эффекта , перегрев оказался сильнее .

 

В том что это первичка с рассрочками от 5 до 20 лет и прочими схемами где 50-80% выплачивается после сдачи жилья. С точки зрения рассрочки просто без разницы эти 30% роста цены размазанные на долгий срок. По сути это один большой бабл заточенный на рост и перепродажу.

В Дубае «стреляет» в рост очень небольшой спектр локаций и по вполне понятным причинам, редко прогнозируемым. Хотя, я могу и сказать где купить там прям сейчас, чтобы с вероятность 70% это прибавило в цене, если рынок не обвалится, но таких мест мало и это не совсем про личную жизнь.

 

Ну я действительно не смотрел объекты по 100-200 тысяч и Аланию с Антальей. Если мы говорим про Бодрум и гут виллу при отеле, то что в 22 году стоило 3,5 стало стоить 6, это и есть космос, не понятный мне жанр. Глядя на ценники там, я в целом не представляю что там можно купить даже за 200 евро.

 

В два раза многое выросло за последние года 2

 

на бумаге. а теперь попробуй продай. как продашь уплатишь налоги так и посчитаешь во сколько выросло.

 

Грамотно

берут то яму. На Беговой однушки смотрел ( взял не там) -2028 уже чтоли от 17 ФСК или как его
Трешки 80 метров от 40-45 млн

Теперь вот вообще возьмем эти 4 года. Цену денег и

а ведь яма. Пока
И жить где то еще если реализовать свое. Сьем тоже денег стоит
Цена захода - цена денег 3-4 лет ремонта и сьема для себя. Потом еще 2 года ремонт у всех
Дрели Шум

На бумаге идеал
Вживую продать - проблема

 

с тем что 1) это цена первички в договорах застройщиков. Там 99% сделок в рассрочку. На вторичке цены другие. Самое интересное если ты будешь покупать первичку не в рассрочку цена тоже будет другая. 2) зарубежный рынок это рынок агентов. Тебе трудно покупать и продавать напрямую ты ни языка не знаешь ни законов и правил. Агентам легче и проще продать первичку. Во первых там рассрочки во вторых прозрачная система комиссии которые достигаю 10% от стоимости объекта. Агентов которые любят и умеют вторичку есть но им тоже надо платить сравнимые комиссионные. Поэтому многие развесив уши и купил в рассрочку на перепродажу встревают если не на убыток то на ноль потому что и цена на 3-4 года так не растет что бы покрыть разрыв между первичным и вторичным рынком и комиссия кусачая.


На самом деле в том же Сочи похожая картинка. Разгон цен там идет в рублях на льготной ипотеке как везде, на вторичке такой ликвидности нет (разрыв 20-25% минимум) да и агенты за привычные для крупных городов 3-5% не работают во всяком случае хорошие. Поэтому начинаешь Сочи считать в долларах и понимаешь что не все так позитивно. В Москве с этим проще.

 

Дубай город набитый деньгами по самые помидоры. Это один из крупнейших финансово-торговых мировых хабов. 40% ввп там торговля и финансы. Через через него снабжается ширпотребом весь Ближний Восток а теперь уже не только Ближний Восток.

 

И что
Где Дубай и где Богатые люди Москвы? России?

IPV - цифровой портрет Дубае покупателя выглядит странно -
Блогеры коучи и прочая нечисть. Психологи и тарологи
Тут рискну заявить что уж Батуми лучше то. Море да сдавать можно и еда копейки стоит ( в сравнении с Москвой)

Набравшие в Дубае что делать то будут с этим всем?
Сидеть и все?

Торговать на Россию?
я уже приводил стату ранее что в Германии Собственники жилья -25%. От 100

Тенденции к сьему. Ни хорошо ни плохо

Тут я читаю - и одуреваю. Вы что все в Дубае вочтреьованнны? Кормитесь или На Россию или Из России или Для диаспор

То что ты перечислил к России каким боком?

Рассказать каким боком Светлогорск? Кисловодск? Даже и Тбилиси? Сочи?
Дубай он что? Про что?

Какой то Дебил завел слово и Тренд - Дубай. Бараны туда шеманулись

Там жить невозможно. Работать?
Смешно

 

Регионы Экспансии Будущего ( экспансии)
Москва
Питер
Калининградская область
Города КМВ
Краснодар ( тьма переезжает)
Сочи
Крым

Волна дойдет рано или поздно и до Байкала. Может Новые города будут через 20 лет
И лет через 50-70 -100 Владивосток

 

1) ты очень глупый
2) объем рынка недвижимости Дубая в 2023 году - 120 млрд$, рынка Москвы - 25 млрд$
3) население Дубая удваивается каждые 10 лет, при этом на данный момент ниже Москвы в 3,5 раза.

остальное бессмысленная лирика

 

«Вы че угораете, вы кого вызвали» (с)

 

Информирую. Богатые люди России в Дубае бывают чаще чем в Калининграде и это я не про себя и даже не про вайнота. А про тех ребят кому некуда складывать потому что у них свой личный танкерный флот.


Ну и лучше бы ты про поселки на Оке писал чем про Дубай. Там ты хотя бы (кажется) разбираешься в вопросе