Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

а теперь бы еще прикинуть с какой скоростью происходит депопуляция в России и каким будет население в малых городах через 20 лет. Это не обсуждая другие проблемы. Хотя бы демографию. Разогнали цену льготной ипотекой а потом халявными деньгами из бюджета. Города вроде Иваново и Калининграда взорвались от покупателей потому что рынок в принципе был не рассчитан на такой эффект. Однако тема то не бесконечная. Ипотеку для начла уже прикрыли. Кстати если и искать драйверы роста в рф то я бы на ДВ смотрел или новая территории. Хотя там уже ничего совсем дешевого нет с нормальными документами.

 

Вообще нужно быть тотальным кретином, чтобы не понимать, что на горизонте 3-5 лет стоимость недвижимости в мск в валюте будет ниже чем сегодня

 

бываю в кениге раз в год минимум, иногда
чаще.

депресуха. Кусок мордора в центре Европы. Раньше народ хоть в Литву и Польшу мог ездить без виз, по закону МПП (малое приграничное перемещение) сейчас их колючей проволокой обтянули. Людей в целом жалко.

Из особенностей государственные люди там гниловатые. Т.е. с местными чиновниками дел лучше не иметь… конченные.

 

Гонял сегодня по твоему прайду
Доча захотела поймать рыбу - повез за осетром в Остров
Аналогичные ощущения от окружающей действительности

 

Я не отрицаю, что вероятность этого высока , но вопрос какая недвижке ? Уверен , что при такой инфляции, убытия рабочий силы, ограничения на мигрантов, усиления градостроительных норм по метражу и требований к маржианльнлсти проектов , свежий эконом и комфорт В ПРЕДЕЛАХ МКАД упадет сильно ниже?

Я нет, Пик например уже перестал в ЗАО эконом выводить и продает землю тем кто будет бизнес там строить и сам пытается его же строить.

То что будут пики из-за курса где можно будет купить недвигу дёшево - 100%, то что через 3-5 лет мы увидим ниже трендовой поддержки
С графика я очень сильно сомневаюсь

 

Где ее строят-то? Ее только обсуждают и планируют с 61 года. Стройку за 60+ лет так и не начали. Даже к проектированию не приступили.

Но даже если построят - чем это поможет-то? Все-равно ехать будет около 300 км через горы. То есть часов 8. Зачем оно надо если лететь Пятигорск-Сочи около часа.

 

Лететь Пятигорск - Сочи? И зачем в Сочи?
Не Москва - Мин Воды?
в Пятигорске аэропорт открыли?

Речь не об этом. Выдернул как обычно тут. Из контекста

Мин воды ныне регион экспансии. Новые ЖК и все в рост. Но это не Москва, тут и старый фонд разбираться стал Москвой и Питером. А курортных частях

а шоссе то будет

 

Да какая разница, если итог один - меньше валюты в кармане

На графике средняя стоимость метра она включает в себя и дешман и элитку... я больше про аудиторию БК, тут особо никто не смотрит квартиры по $3тыс за метр... в сегменте повыше (назовем $10+) я не понимаю, как можно будет сохранить стоимость в валюте на горизонте 3-5 лет.

 

А мой «прайд» это хде???

 

Ну как я понял где-то тут же?

 

Во как , скоро -50%
https://progorod43.ru/news/117553

 

Всё пропало
А
ААА
АААА
ААА
А

 

Как случится, сообщи плиз). Возьму несколько лотов.

 

в резаной бумаге? насколько я понимаю у застройщика есть обязательства по наполнению эскроу. Если график наполнения нарушается ставка из льготный становится рыночной. Интересно как они будут план продаж выполнять в текущей ситуации.

 

Никак , стройка встанет

 

Вот нахуа я буду покупать что-то, если нехуа не делаешь и +20% минимум с ежедневным начислением?

 

Маловероятно сохранить, только если не нефть 100–150+ надолго, по-моему, кстати, Вайнот об этом писал тут или у себя на канале методом сравнения с другими столицами... Что элитка в глубокой ж, низкая ёмкость/ликвидность, цены как в Нью-Йорке...

Но выйдя сейчас тоже вопрос в дисконте и курсе , возможно и не получится выгодать, хороший момент был в 2022, приемлимый в 2023, сейчас с условной сотки лямов в месяц одних процентов 2 млн может приходить, это несколько затрудняет решение купить хорошую хату ))

 

жить где то надо же. В больших городах сильный внутренний спрос - люди встречаются влюбляются женятся разводится родятся съезжаются разъезжаются и вот это вот все

 

парни вот каждый раз читая что с сотки лямов в месяц капает 2 возникает вопрос. Если это лишняя сотка лямов то понятно. А если целевая то неужели не ясно что ты эту сотку с процентами не получишь назад никогда? Во всяком в том виде в котором она сейчас. Кто то верит в альтруизм цб и банков? Людей ведь туда загоняют не для того что бы они зарабатывали а для того что бы под ногами не мешались Это по сути так до этого было с валютными вкладами потом с иностранными бумагами. Неужели люди готовы так рисковать?

 

если есть единица свободная , то она не целевая)

 

Да мы не тонем , это просто вода прибывает (с)

 

Почему не получишь.... это просто циферки-нолики на чьем-то мониторе, рубли итак не твои изначально, да еще и никому не нужны.
Веду "табличку" размещения депозитов и курсов для обмена рублей к $ на дату размещения и закрытия. В общем за последние 6 мес (2*3мес, 3*2мес или накопительные счета) размещение рублей на депозите не дает практически ничего. Выгоднее в перспективе было просто менять на доллары. Рубли лежат скорее по приколу типа для всяких пакетов привилегий. Уверен, что в январе будет доходность рублевого депозита в минус. Справедливости ради депозиты были 18-19% и от этой ставки еще минус налог.

 

в бетон залей и посмотри через год

 

не… ты что. Я за ЦКАДом… недалеко от него.

 

Ты знаешь притчу о буридановом осле ?

если выплата пару единичек что то затрудняет - то не нужна вовка тебе хорошая хата
Вот совсем

 

Значит ты неправильно размещаешь )
В этих вопросах важнее не то что ты делаешь - а как ты это делаешь

 

Я чот думал ближе
Хотя там красиво наверн

 

У меня с калькулятором все в порядке. Не в порядке только рубль плавно идущий ко дну.

 

Окей, перепутал в каком городе КВМ аэропорт. Ты прикопался к этому, молодец.

По существу "строят тоннели чтобы через горы напрямую в Сочи" (c) че скажешь?
И с чего вдруг КВМ вдруг станет "регион экспансии"? Драйвера какие? Аж 3 новых эконом ЖК на весь КВМ дадут такой прирост? xD