Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Ты дисю наслушался ?) ты реально думаешь государство пойдет на заморозку вкладов тех же людей который сейчас погибают ?)
там риск курс и только .

Ты сам от своих old money изречений не устал ? )
Понятно, что ты серьезно в Лонг позиции по элитке, совершенно не требуется через раз это повторять как мантру)

 

Никаких позиций по элитке нету
На сдачу по минимуму что то брал
Очень скромное , я бы даже сказал премиум плюс, не элитка ни разу

 

Выстегнул потного)

 

дися это кто?

 

Ни один здравый тип сейчас не будет заходить в недвигу. Аренда это 7-10% в рубле, депозит 20%, Ипотека 25. Всех выдавливают в аренду, аренда будет расти, метр падать.

 

10 % думаю это прям единичные случаи )

 

Аренда подрастает. Ипотека пока. Кто вывезет удвоение квартиры за 4 года? Цб 21%
Бред
Станет больше алкоголиков. Ипотека дисциплинирует людей

 

качественная аренда скажем так. бабушатнику некуда расти. все зависит от доходов снимающего.

 

учитываем сколько было инвест квартир . сколько еще будет сдано а там надо ремонты делать так что жилья понастроили столько- сколько людей нет)

 

Государство вполне успешно постригло вклады у людей в 1947году, они тоже воевали и их сильно больше было.

 

В самом центре Родинки , посутка востребована всегда , но это 10% грязными сейчас … поэтому бессмысленно скупать новые пеналы . Пока ключ более 10

 

У нас страна социальной справедливости ,
Всем участникам СВО отдадут до копейки
Сколько их там миллион человек?

 

А куда могут люди вклады потратить от 1,4 млнр и выше? Если гипотетически их заморозить, но проценты продолжать выплачивать - может даже и не заметят.

 

Да все верно в рублевом депозите и пенале - риск лишь курсовой) хотя за периметром наших серьёзных баблосов никто не ждёт , даже в дубайске и тае еще нахлебаются

 

Кто будет делать качественную аренду? Чтобы получать 5-6 процентов в рублях? Причём такой процент первые три года только. Найдите в свежей аренде keuco, duravit, итальянские кухни.

 

В Lucky есть.

 

В тургеньеве есть …

 

в СПб посутки 21 тысяча обьявлений любой район любые прихоти от 2тр - велкам)

 

И кто в ближайшие 5 лет ца качественных квартир с "keuco, duravit, итальянские кухни"?

 

структура вкладов говорит что там участников сво 3 с половиной человека. Да и не копят они все тратят с колес.

 

Мне пох на эти болота ) хотя как-то думал на рубике прикупить говнохостел …

 

Речь не про ремонт от застроя. Который, что в лаки убог, что тургеневе. Да и делали его пару лет назад, а не в 2024 или 2025 году. Это пару объектов с малой квартирографией. Это все остатки былой роскоши, которую доделывать пришлось по курсу 55, в 2022 году.
23 аренды в лаки.
С китайской мебелью 550 тысяч за 80 метров. Это означает что факт сделка будет 400 где то. 10 процентов и не пахнет.

 

Это ты тупых всепропальщиков наслушался, типа псевдо игорька? Ну и нахрен государству кидать всех и морозить вклады? Чтобы что?! Даже если бюджет с каким то дефицитом и тд, то с чего должны забрать эти деньги, если просто могут напечатать. Что в экономической реальности тебе лично говорит об этом, как прям о сильно реалистичном сценарии?

 

Вся растет, что логично. Но 10%, как выше написали, почти нереально, скорее 6-7% в основном. 10-12% - это про коммерческую реалии рынка.

 

Мне кажется ты сильно передергиваешь тенденциями рынка

Еще 5 лет назад ремонты от застроев были массово только в элитке, сегодня этого полно в премиуме
Посмотри. На все приличное заявленное в течении года - сенс, красный октябрь, даже ставший внезапно премиальным мр - везде отделка заявлена
А это застрои второго эшелона и им далеко до Интеко или смайнекса

Рынок становится практически европейским
Заплатил- заезжай и живи - никакой мороки с ремонтами

Отделка не без нюансов конечно но итальянские кухни в том же Тургеньеве стоят
мое имхо в 25 будет то же ччто и в 23 и в 24

 

Ты такой изысканный оказывается, не ожидал высокой требовательности от того, кто упоминал дюравит. Сдача в аренду при отсутствии роста цен на объект, просто паркинг излишков наличности и снижение риска от нежданчиков со стороны банков/государства. Мне так видится.

 

Я ничего не писал про заморозку. Написал «ты эту сотку с процентами не получишь назад никогда. Во всяком в том виде в котором она сейчас». какой будет сценарий не знаю. Однако ситуация когда спред между инфляцией и ставкой стал двухзначными не выглядит нормальным. Деньги рк берутся из воздуха.

 

Истина где-то посередине) и девал и загон всех в длинные инструменты например

 

Ты то на прочистке знаком с ними не понаслышке?))

 

Не) ты путаешь, я пробиваю засоры