Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Ну так это и делается, когда курс планомерно ослабевает. Там свои задачи выполняются. Зачем придумывать ахинею с тотальной заморозкой и экспроприацией?

 

Ну так все и не пойдут за этим).

 

Ну пока нет военного положения, то незачем . Да и вообще бессмысленно все же , можно по другому санировать лишнее .

 

15 трлн. (30% от всего объема) держат на депозитах условные 100тыс вкладчиков и у них скорее всего уже все есть, и квартиры и машины.

 

Не наблюдаю пока что снижения темпов строительства/предложения на рынке.
Объем вырос - его надо будет продавать.

 

100% и у детей и внуков тоже

 

В рф нет столько товаров, сколько средств лежит на депозитах. Все не пойдут снимать, достаточно определённого количества паникеров и понеслась.

 

Вот именно! Сейчас очень много народа, кто имеет незакрытую ипотеку и открытые вклады/счета. Ну а что, дураки они что ли, на разнице не прикуривать? И да, многие из них вполне зарабатывающие, они планировали ипотеку за 2-3-4 года загасить, а не за 20-30 лет. Поэтому и вклады у них могут быть не по 1.4 вполне. А опустят ставку - кинут на загашение. Процент таких среди имеющих вклады довольно большой, как мне кажется.

 

Ты это либеральным всепропальщикам объясни, которые транслируют херь эту свою нелогичную.

 

для чего это объяснять кому-то? ) все же понятно - девал наше фсе !

 

Ну то есть, когда условный ты снимешь свой депозит, то сразу тупо пойдешь тратить всю котлету? И если даже квартира/машина не нужна, то как ты будешь разгонять ацкую инфляцию? Станешь есть в три раза больше? Закупишься как перед апокалипсисом какими то товарами народного потребления? Трижды гардероб за месяц поменяешь? Глупо как то звучит, правда? Ну так а почему ты думаешь, что большинство так пойдут делать.
Вот, кстати, про квартиры одни. Ты пишешь, что нет столько квартир, а тут в теме писали, что понастроили столько, что некому и не за что это будет выкупить). Истина, как обычно, где то посередине?)

 

Да чего гадать, увидим скоро, на горизонте 3-6 мес, считаю.

 

я посто тебе для понимания что государству покласть на приваты пример приведу валютные вклады 1) они могут снять свои деньги в каком то виде как положили? 2) это кто помоешные вкладчики или те которые на приватах?

а зачем государство им 21% дает лишь бы они не потратили?

Смотри еще раз за логикой. Инфляция ну пусть 9,6. Госдурство лично для тебя устроило невероятную халву. Платит просто так за твои деньги 21%. Лишь бы ты сидел и не рыпался наслаждаясь в стиле «мы сидим а денежки идут». Зачем оно это делает? Ну по твоему. Это же для него кучу проблем создает на самом деле.

 

Каких проблем ?
И при чем тут государство то

да и с валютными вкладами нет никаких проблем - забирай рублями и прМо на месте в кассе покупай наличную валюту
Все отдают рублМи до копейки
И до введения моратория был месяц на снятие денех для всех желающих- все кому надо пять раз могли снять

 

Ну как потя каких. Триллион на покрытие разницы между льготной ставкой и рыночной. Это только в 25 году. И по «старой» ставке. А сколько из бюджета уйдет на обслуживание госдолга считал? Тыж типа банкир. А как Чемезов рассказывал что невозможно уже работать с такой ставкой тк нет таких рентабельностей видел? И все это ради того что бы вкладчик свой кровные 20% по вкладу получал.

 

А какие проблемы валютой отдать если ее дофига? И че прям так и сказали «через месяц перестанем выдать вам доллары»? Не припомню что то.

 

Про ставку (и заморозку вкладов)

Итак, вопреки консенсусу, ставка с минувшей пятницы у нас не 20%, а 21%. Этот вариант рассматривался рынком, но не был базовым. Свидетельствует это о том, что ничего позитивного (кроме замедления потребительского кредитования) в вопросе инфляции ЦБ пока не видит.


Наш регулятор оказался в уникальной ситуации. К инфляционному таргетированию ЦБ перешёл в 2014 г. и с тех пор успешно справлялся с валютными шоками через повышение ставки. Это мы видели в конце 2014 г., в какой-то степени в 2018 г., потом в 2020 г. ЦБ снижал ставку в условиях ковидных ограничений, а в 2021 г. ставка вслед за ускоряющейся во всём мире инфляцией вновь начала расти. Наконец ставку пришлось резко передвинуть вверх в начале 2022 г.


Что объединяло эти «инфляционные кризисы»? То, что основную роль в них играло ослабление рубля (дорожал импорт, росли цены). Сейчас мы впервые наблюдаем «инфляционный кризис», вызванный исключительно внутренними причинами, а именно значительным фискальным стимулом.


Каков эффект от мер ЦБ? Рост промпроизводства в сентябре составил 3,2% в годовом сравнении после 2,7% в августе. При этом в обрабатывающих отраслях рост в сентябре ускорился до 6,6% в годовом сравнении с 4,7% в августе. Это с учётом роста прошлого года.


В экономике часто бывает, что если какой-то показатель в годовом выражении резко возрастает, то в следующем году он сокращается. Вселенная обычно стремится к равновесию, но, видимо, не в данном случае. Здесь на сильные показатели прошлого года накладываются не менее сильные показатели года текущего.


Чего ожидает ЦБ от бизнеса? То, что он умерит свои аппетиты: начнёт брать меньше кредитов, закроет неэффективные производства и перейдёт в режим максимальной экономии. Но экономика вполне себе переваривала ставку 19%. Теперь ЦБ пытается «скормить» ей ставку 21% в надежде, что тут-то она и «подавится».


Воспользуюсь метафорой Владимира Брагина. У нас есть луг, на котором сильно увеличилось поголовье травоядных животных. Пока еды всем хватает, но в перспективе всё это может закончиться тем, что растущее стадо просто съест все доступные ресурсы и уничтожит экосистему. Количество голов нужно сократить, поэтому регулятор постепенно выпускает на луг хищников. Беда в том, что пока регулятор никак не может нащупать «точку надлома», т.е. то количество хищников, которое необходимо для эффективного сокращения поголовья, но, чтобы при этом не было уничтожено всё стадо.


Девятнадцати хищников не хватило, и в минувшую пятницу было выпущено ещё два. Справятся ли они? Никто не знает. Но рано или поздно, когда проблема будет решена, регулятору придётся выпускать на луг охотников (снижать ставку), причём тем больше (тем быстрее), чем значительнее окажется поголовье хищников в тот момент, когда надобность в них отпадёт. Но это будет когда-нибудь завтра. Пока – время хищников.


На фоне пятничного заседания многие перенервничали, и я вижу всё больше слухов о том, что «государство готовится к заморозке вкладов». Зачем? Ну, чтобы решить за счёт населения «все свои экономические проблемы».


Почему этого не будет? Секрет в том, что «чтобы решить все экономические проблемы» государству не нужны дополнительные деньги. Оно и так обеспечивает такой фискальный стимул, что у нас ставка = 21%.


Главная проблема ещё большего наращивания производства (что теоретически нужно государству) в том, что у нас «кончился» рынок труда, а не в том, что кончились деньги. Если забрать средства со вкладов и заплатить всем «нужным» работникам по миллиону в месяц (попутно «положив» все отрасли, не связанные с госзаказом), тут же возникает вопрос, за счёт каких денег оплачивать такую зарплату в последующие месяцы? Вклады-то уже закончились, отнимать больше не у кого. И это, не говоря о том, что мы получим такую инфляцию, что ставка в 21% покажется просто недостижимой мечтой. Отсюда не вижу никаких объективных причин, по которым государству нужно было бы что-то у кого-то массово отбирать.


Удачной рабочей недели вам и вашим вкладам!


#Макро



https://t.me/alfawealth

 

Если паника начнется конечно это все как снежный ком полетит , тогда депо прикроют . А если без паники , думаю так все и будет вялотекущее как сейчас . У нас проблема , что все от государства ждут по умолчанию всегда наепку очередную , нас так воспитали )))

 

Ну автор красавчик ))
Во всем виноват бюджетный стимул )
А ты можешь пояснить простыми словами что это такое?
И почему это так важно

 

В России один из самых маленьких долгов в мире …- это общепризнанный факт

Да и что такое триллион ? Вон Делягин заявил сто в МО попятили 11 трл на солдатиках накупив себе ролсов и яхт на лазурке
Там хватит и чемезову и всем остальным вместе взятым раздать имхо
Это почти половина бюджета страны в год

 

1) у тебя калькулятор есть ты посчитай. Или тебе помочь?
2) и? Предлагаешь яхты и квартиры отобрать у всякой элитки далекой от народа? Кстати Делягину в комментариях идею напиши что если его сократить то можно купить десяток дешевых или 2-3 дорогих беспилотника, пользы для страны будет всяко больше

 

19+ триллионов ипотечной задолженности* согласно цб на сентябрь и + ~80 млн. нераспроданных метров. Не так чтобы критичный разрыв с депо, не? по здешним меркам даже на ремонт не останется)

*физикам-резидентам в рублях

 

Давай помогай

 

Капец ты. Зачем государство дает 21… Государство, в виде ЦБ, устанавливает ключевую ставку, пытаясь бороться с инфляционными проявлениями принятыми общемировыми стандартами, если что. Дают 21 банки, посмотри, под сколько ты у них возьмешь и ведь берут! Они этим охлаждают экономику трат физиков, пытаясь влиять на инфляцию. В это же время у них проходит плановый спуск курса, что вполне соответствует бюджетным потребностям. Государство в среднесроке идет по логическому пути в этом. Нахера им что то морозить (конвертация в облигации, которые хз когда можно обналичить это и есть заморозка, не пытайся тут про «это другое»!) или вообще изымать, как ты выразился «на нужды чего то…»? Совершить политическое самоубийство единственной, по сути, правящей силы? Разрушить бюджет следующих лет, ибо все связано - все эти вклады, работа и отчисления мсб, физиков. При том, что именно сейчас реалии такие, что нет никаких даже потенциальных нужд бюджета в подобном. Заметь, что даже резать его особо не будут, временно какие то сферы соц развития возможно и это при существенных увеличениях трат на впк. Некий небольшой дефицит закроют тем, что просто напечатают. Будет это иметь влияние на дальнейшее обесценивание денег? Конечно, с неким временным лагом это повлияет еще на курс и цены, но с реалиями участия в войне, в санкционное, тяжелое время кто то реально ждал другого? Имхо, это вполне допустимый и почти лайтовый сценарий.

 

Ощущение что тут много кто в камень вляпаться успел и теперь ждёт паники на рублевых дэпо )))

 

Не думаю, что недвиги, эти более спокойные, просто кто-то, поддавшись панике, решений напринимал в ожидании глобального ..ца и теперь вместо того, чтобы признаться самому себе, что в страхе глупостей понаделал, надеется, что он просто немного не угадал и ..ец сейчас прилетит. Может и правда прилетит, я не знаю, но давать прогнозы с такой убежденностью, кмк, может только полная балбесина

 

Наверное

 

Вас слишком пугают эти деньги без сравнения с другими рынками.

Депозиты выросли за последний год на росте ставок на 20-30 трл ? Ну вот представим , что будет +30-40 в следующем году и все кто их клал эти годы решат их быстро забрать ( хотя это нереально , большая часть будут перекладывать под другие вклады под 15-17%)

Рынок акций 60 трлн капы , облигаций ещё больше. Ну подрастет все на 10-30% с текущих в рублях, это ни о чем, вообще не страшно , а даже наоборот указ Путина выполнят.

Вы говорите о 300 максимум млрд долларов которые потенциально могут вернуться из депозитов. В глобальной масштабе это вообще смешные бабки, это как сейчас капитализация эфира или нетфликса одного.

 

Ага, бабульки с гробовыми 1.4 млн в эфир побегут перекладываться