Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

купи себе:
https://www.cian.ru/sale/commercial/307844156/

 

Если говорить о чем то без привязке к дате , то рано или поздно это скорее всего случится ) . Как там стоящие часы два раза показывают правильно .

 

Так бабульки и тратить их ни на что не побегут! Лишь часть на целевые какие то нужды может и занесет. А у живших одним днем (ты ж про таких, по сути, когда говоришь прям «побегут тратить») и не было нихрена, чтоб на вклады заносить).

 

Да, если средства с депозитов перекочуют в акции или что-то подобное, это сохранит стабильность финсистемы, но сомнительно что переток произойдет в добровольном порядке. А если в принудительном, то это по факту и есть то, что последние страницы обсуждается.
В свободном же обращении депозиты скорее всего выйдут на рынок товаров. Что происходит когда население получает в пользование денежные средства, ну можно вспомнить рынок недвижимости последние 4 года. Минимальная (подчеркну, минимальная) стоимость недорогого жилья (базовой потребности) в процентном выражении выросла на двух, а то и трёхзначные цифры.

 

биржа для нассыкомых это зло)

 

Вы так про это пишите, как будто безработным нищим халявщикам просто навертолётили денег горы, которых у них никогда не было). С чего такой контекст то? Учитывая, что только с лета стали в депозиты заходить прям все кому не лень, то к следующему лету эти люди прирастят свои рубли лишь на 15-20%. Не в 2-3 раза, проснитесь). Было у чела 5млн, стало 6. И ведь товары то тоже подорожают за этот год, если не на больше. Единственный «товар», от которого мы не ждем подорожаний за этот срок какой? Правильно, недвига). И ведь кому то ее нужно не для просто инвеста покупать.

 

И это тоже, но тут человек эту полудохлую сову на глобус раз за разом пытается натянуть, ладно бы хоть что-то из того, что до этого предрекал, свершилось, так нет же, все в лужу

 

лысый мужик и дама с брошкой, ко всему тому что мерзавцы, они еще и умные собаки.

Они ж не тупые, они прекрасно понимают к чему ведет задирание ставки, для экономики в целом и для роста ее.

Деньги у богатого, но не умного населения, пылесосят на вклады лишь с одной целью. Чтобы их не вернуть. Как минимум в их нынешней покупательной способности.

Ни кто не будет будет трогать деньги СВОшников, или пенсов, или ядерного электората хранящего до 1.5. на самом деле обсуждают цифру 2.8

ебнут от 3-х и выше… это не изъятие будет, а принудительный перевод в ОФЗ. с купоном погашения лет через 5… хочешь обкешить прям сейчас иди на «свободный» рынок продавай, скорее всего с дисконтом к номиналу. Вопрос что за дисконт будет, 5, 10%
а может 50??? 70%???

социального взрыва не будет. Ни какого!! это затронет 2-3% населения, или того меньше. Эти люди просто не привыкли воевать по жесткому с госаппаратом.

Могу напомнить про «добровольный» взнос олигархов, о котором большинство даже не слышало, а было это всего-то пару лет назад.

Сильный взрыв это устроило??? а там была не заморозка а прям, оброк. апшка составила списки с фамилиями, и цифры напротив.

 

а пеналы лишние в промке с видом на говнючку не отберут? )) для нужд сво и не понимаю зачем в офз, а не в акции ростеха конвертируют депо?

 

Если нужно объяснять, что деньги в рублях в российском банке сейчас хранят только умалишенные, то нет смысла объяснять.

 

только умалишенные могут фантазировать, что нужно хранить все в одном месте и в одном инструменте)

 

Справедливости ради прогнозы @why_not? неоднократно сбывались, в отличии от надежд и веру в телевизор, из явного, что тупо можно посчитать.
1. Прогноз на ослабление тенге май 24. Результат - через "пару" месяцев тенге упал сначала на 5%, затем еще на 5%
2. Прогноз на ослабление рубля до 100рублей к осень/осенью, июнь 24. Результат - на табло уже сейчас.
3. Перспектива тайской недвиги в ретроспективе в виде отдельно взятых для расчета объектов еще в 22 году.
4. Ипотека под 0% в самом начале роста цен и "покупка для себя". Результат - на табло уже сейчас.
5. Курс никогда не будет больше 60, продавайте бетонометры. Результат - на табло уже сейчас.
и т.д.

 

120 весной 2025 за бахс это норм для бюджета нашей Великой Родины) ИМХО

 

Дорого обходится величие

 

Сколько ты бы хотел иметь в месяц денег
Что ббы разделить величие ??

 

ну это так всегда было, есть и будет далее

 

Опасаюсь за тещу Инди

 

Так не шали

 

Вай нот не аналитик. Эмоциональный дурачок. Аналитика вещь сложна
Тщательная Системная
Где то скучна

пример - от 100% нынешних ипотечников в семейную на иные ставки переведут 8%
Вай нот? Пальцем в жопу свою ткнет и сентенции про бой френда своего

Правильные графики меняются каждую неделю

 

Попался на крючок?

 

Полагаю что за 15кЕ прославлял бы Родину по зарубежным филиалам, а за 25 и величественно в флаг завернувшись ходил)

 

Никит, опять с клонов себя нахваливаешь ? Подписота совсем не растет? Попробуй в аналитику где дешевле взять урус на прокат


Вопрос к тем, кто в реальном Бизе:

Сколько % считаете оптимальным держать в недвижимости от общего капитала?

Насколько помню в среднем у богатых по миру 30-50% в камне.

Понятно что мультипликатор выше на депо и тем более в своем деле, но это риск обнуления и кажется весьма существенный в нынешней парадигме...

 

Так то ты всего про полторашку млн в месяц и про 2.5))). Не ахти какие деньги же.

 

Ну для бк не ахти конечно, а так у 99% населения и 1/10 от этого нет

 

О! И Венс, и Инди подтянулся. А сегодня здесь практически флеш рояль. Венс еще и в шкуре пахана сегодня, сразу вайноту указал на нужную шконку.

 

Не. Два валета и вот это)

 

Да не, по любым меркам не жЫр). На полторару ща не особо то разгуляешься и поднакопишь на что то).

 

Ага, больше игорьков и ему подобных долбоящеров читай.

 

Наоборот, пока считай бесплатно, на запасах жирных лет, настоящая веселуха и психологические курсы групповой терапии от 5% инвесторов в рубле впереди. Обустраивайся там поудобнее, это надолго.

 

Денежная масса растет на 20% в годовом выражении, т.е. при стабильном товарообороте это дало бы инфляцию 20% годовых.

Но товаров становится всё меньше - стройка тормозит, новых проектов меньше, через 2 года ввод жилья снизится на десятки процентов, возможен даже дефицит как на офисном рынке сейчас...

Ладно с жильем
Ширпотреб из Китая едет всё хуже, точнее оплаты за него ходят всё сложнее, по ощущениям на десятки процентов за год упал импорт в нашей сфере, замещать пока удается далеко не всё...

Грубо получается на 20% больше кэша (120%), на 20% меньше товара (80%) - в сумме (120/80) инфляция 50% годовых, как ставочка в Турции - значит в понятном направлении идём))

Берём горизонт 5 лет - Х3 примерно сделают цены, что собственно уже произошло по ряду групп товаров за последние несколько лет (например с авто)

Средняя рентабельность бизнеса 15-20%, за пять лет получается вместо роста Х2 фактическое уполовинивание имеющегося в начале - при этом товары растут за инфляцией и вложение части дохода во что-то физическое уже не кажется каким-то бредом, даже если в моменте тот же арендный поток в камне даёт всего 7% против 20% на депозитах.

А курс он может так и будет болтаться 80-120 годами, он же показывает отношение к некоторому эквиваленту, также подверженному инфляции, причем уже похоже не меньшей, чем у нас ...