Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Теперь вспоминаем чебурашку, обратно про препараты…..
Хоба! Памятник в Рим отвезти надо!

 

Ну за Кавказ федералы взялись плотно, это факт, бабла туда вливать будут много, минводы курирует Матвиенко, местную "знать" чистят нещадно.
Лет через 10 будет там все чинно, за космические деньги.

 

Типа сочинской Родины дороже Сейшел, ага

 

Кивач-2
Думаю Баден уже в одну цену с КВМ.

 

я простой сантехник-энтомолог препараты не моя тема. но видно что венс страдает весна/осень - самобан регулярно( я желаю всегда всем здорофья !

 

7 чебурашек…
Переход в зиму

 

гордость за Родину прям , а если бы кампрадоры не выгружали за периметр эти 30 лет выручку от продажи черной кровушки земли русской , то уже трасса была бы с подогревом и пальмами от москвы до вадивостока, а принцы мокаовки и дубайска просил бы у нашего царя гражданство понятно что история не терпит сослагательного наклонения... все только начинается (с) венс жги про кмв и таруссу !

 

Сформулировал вчера на 12 листах запрос искуственному интеллекту на обсуждаемую вчера тему, сегодня получил ответ на 217 страницах, полдня вдумчиво вникал)

Если кратко, все будет хорошо. Жилье сильно подешевеют или говоря более верно - станет массово доступным.
А Андрей с цифрами превратится в ворона)

 

Жилье будет массово доступно ввиду демографии и программ поддержек, как собственно уже было совсем недавно))

Если подумать на перспективу за 4 сроком ВВП, неплохо было бы заполнить некоторый идейный вакуум и дать направление населению - зажечь искру так сказать, чтобы понимали зачем и что надо делать, а это только через надлом и массовую обязаловку, но в итоге все будут счастливее решая задачи, чем сидя с пивасом у дебилятора...

А какую идею кинут в общем понятно уже сейчас по вбросам первых лиц

- прямая демократия
- традиционные ценности
- social scoring по ID с занесением всех косяков и заслуг в личное дело с бальным распределением общественных благ (социализм 2.0)
- самоизоляция в компании дружественных республик
- применение ресурсов территории преимущественно во внутреннем контуре
- ...

Соответственно придумают мегапроекты типа 10 городов будущего по кальке Сберсити только милионники, обордюривание до дальнего востока доведут и т.д.

Само собой стройка будет локомотивом, попутно и количество метров на душу вырастет кратно - будет норма от 50 кв м на человека и обязательным требованием вид на крупномеры из каждого окна для гармонизации с природой...

этажность подрежут заодно, уже не работают старые наротивы про невозможность обеспечения инфраструктурой при малоэтажной застройке - все возможно, ТРЦ уж точно отомрут как класс при развитии ПВЗ маркетплейсов, а культура уйдет в VR

В общем да, будущее оно интересное и другое, с жильем проблемы будут стоять менее остро у населения и ограничения на студии 28 КВ.м это только начало))


снова "8888“ всех обнял

 

Но сегодня, 29 октября, мир еще не завоеван. И поэтому полковник Исаев едет в Берлин. Он едет работать.

 

про Сочи помнишь - ВВ спрашивает сколько бюджет трассы - 1.5 ярда, а счас 8 ярдов. Хорошо работаете.. в ютубе - Путин недоволен олимпийской стройкой.

 

Посадят тебя в капсуле/квартире/туалете на «трон», подведут «мишленовский» шланг с кормом, шлем VR этот напялят на жбан и в нем то тебе все эти чудеса и нарисуют. И малоэтажку твою супердоступную, с просторными квартирами, и инфру сказочную, и с природой гармонизация прям в городах, ага.
Такое вот будущее куда вероятнее, чем то, что ты описал. Ну а что, ты ж любишь удалёнить? Если что, шутка эта не именно к РФ относится, а в общем).

 

И снова космические корабли бороздят просторы большого театра !

 

Гипотетический вариант:

Допустим, июль 25 года наступит внезапно завтра, страна объявит что переходит на цифровой рубль, наличный оборот ограничивается. Депозиты выдаются наличными только в сумме 1,4 млнр на вклад, но не более 2,8 млнр на все имеющиеся вклады. Все что свыше этой суммы выдаётся цифровым рублем. Который на выдачу банковских вкладов имеет целевое назначение. То есть потратить их можно только на определенные вещи (как маткапитал):
- отечественное жилье;
- отечественное авто;
- отечественное образование;
- отдых внутри страны;
И т.п.

Хочешь получить свои цифровые рубли без целевого назначения или того больше - наличными? Что-ж, на этот случай индивидуальный подход. В зависимости от соцрейтинга вкладчик 50-75% суммы депозита добровольно отправляет в фонд развития дорог/промышленности/авиации/итд, остальные 50-25% может тратить по своему усмотрению.
В течении какого-то времени, пусть года-двух, наличные деньги (могу ошибаться, вроде сейчас их объем около 18 трлнр?) полностью выводятся из оборота путем обмена. При обмене, нужно доказать чистоту происхождения средств.

Финансовая система перезагружается и оздоравливается, вся денежная масса вовлекается в хозоборот, серое и чёрное исчезает, экономика и потребительский сектор возвращается в равновесие, за счёт целевого назначение цифрового рубля происходит мощное финансовое вливание в отечественное производство и инфраструктуру и тд и тп.

С добрым утром!

 

Мощное финансовое вливание в производство это не что иное как импортозамещение - те активный ввоз технологий

Нивосток ни темболее запад не готовы этого делать - тк продавать значительно выгоднее

Они заняты совершенно другим

 

весь вопрос в том что у очень большого числа людей в России, нет врагов там…
это только по телеку чушь несут

 

От иного

Здесь много писали на темы « ой купить в Москве а лучше в Дубае».

Но Московская гонка ( которая уже рушится) это аномалия.

Мегалоцентричеый тип развития. ( когда развивается лишь центр).

А - Запад Восток США Япония Ю Корея были в Долгих ипотечных кризисных циклах.

В него сейчас вступила Россия ( он обязан был быть так как масса средств после Ковид и с началом 2022- полилась как пирамида в Недвижимость в стране и в Большую часть в Москву).

Нужно . Не нужно. Спекуляции (взять за 18 продать за 36 млн). С говно ремонтом на коленке. И таких «инвесторов» - 45~55% от числа клиентов

Россия вступает в Ипотечный кризис на 10 лет.
10. Это минимальный срок. Там циклы ранее бывали от 10 и аж до 25 лет

Это

1 говорит об Оздоровлении экономики - во всем мире это Normalno более чем.
2 Цена денег в России высокая и не будет снижаться.
3 Ставки по депозитам огромные.
ЦБ и отрегулировал - чтобы несли в банки. В банке вклад 21 % а ипотека от 27-28 минимальная.
Это как раз против спекуляций.

Это не значит что что то начнет дешеветь. Прям так.

Это означает что количество вводимых объектов в Москве станет меньше ровно в 10 раз . К Пиковым 2023 каким.
В 10 в цикле за 10 лет . Прямо сейчас падение и Вал на 45-55% уже к прошлым годам

Второй мощный удар по Недвиге - Вторичка. Вот она будет драйвером «просаживания». Цен и вялости рынка. Падания вниз.

В общем - мои поздравления всем.

Грубо если - пришли к условному 1980. У кого что есть то То и будет. Не более. При Росте аренды.

Ипотечный пузырь не лопнул. Сдулся. С огромным риском для многих - что какие то объекты Эскроу уже не раскроют. Ни для кого и возможно могут быть и заброшены.
А новых будет Кот наплакал.

Девелопмент - медленная отрасль.Схлопываться начнет очень медленно.

Так что храните деньги в Сберкассе. Если они у Вас есть.

Или так - «безумие по смене квартир и гонке за ними закончилось»

Выдыхайте и радуйтесь жизни. Курорты Кавказских Вод ждут Вас!

Главный удар пример Москва . А что регионы? Там падение будет на четверть. Там много участников семей СВО и много работы с сертификатами. Ну строили во Пскове 3-4 ЖК в год два. Новых. Будет 1-2. Не заметит никто

Что имеете - то и будете иметь. Нового
Никто
Ничего
Не купит

«онли Р Кэш»

 

Смех смехом но если ставка еще год будет на таких уровнях и выше

То к потерНным 20-30 процентам бизнеса на девале мы потеряем в два раза больше на такой ставке

сказать что это шиздец - ничего не сказать

 

Где пик будет , на 50 % ?

 

27-29 в 2025 году и далее так болтаться пару лет

Тоже оптимист

 

Экономика - это цифры и графики. Стата

вещь скучная ( чего Инди условный никогда боюсь и не поймет со своими роликами дебилов про Х).


Тенденции вообще надо смотреть в Мире. Глобально и года с 1965-1968

я по памяти ( и не памяти) циклов ( спада ) и засушивания рынка ( Ипотечных) менее 10 лет не знаю.

ипотека это же Инструмент Древней Греции и Рима
Мы же помню на латинском разбирали эти тексты еще

Потом условный 1861. Поперло все в рост
Кредитные общества Староверов Москвы. Протестантов Нью Йорка

У Горького - на Дне. Там же и ипотечники в долговых ямах сидели


10 лет минимум кризис будет. В России 12 - год входа и год выхода еще

Даже снятие санкций не поможет - амплитуда подстраиваеия Волны ипотечных менеджеров Банков - стоит Миллиарды триллионов

Это же ставки и взаимоотношения с миллионами участников рынка

Так что. Так что. Как в Ссср 2.0
Заработать длинной в жизнь квартиру а вторая кооператив

Но сейчас и тенденции Отказа от авто. Квартир

Просто не нужны они молодым. Вообще

Так что год кризиса будет 2025-2026 что обрушит все

и это будет лет на 12. И падения и цен не будет

цемент. По ценам

далее

к 2035 уже будет Новое поколение Евробомжей как в Германии

25% собственников жилья будет
К 2040 - скорее всего 15 не выше

То есть любая Квартира как Бентли _vs Каршеринг

вот такая тенденция. И Слава Богу. не нужно это все молодым. Сидеть на одном месте тоже не нужно
Как и огромные квартиры для пар - у которых дети выросли

 

Ставка будет 11 лет.

Можешь график сам составить
22-11% в период до 2035 года

ты считаешь мне зря деньги платят? И завтраки оплачивают когда я лениво кофе пью в ТПП или на Радио каком?
А «аналитики» с блокнотами сидят
( когда у меня время есть и я в Москве а не в полях)

Потом я сие на … ФМ слушаю и ржу. Свое же.

 

зачем ты смотришь телек?)

 

утром процедуры были или пропустил? )

 

да 30 это норм по весне , мы все же не турки ) есть дырки в земле с жижой черной

 

Величие твоей родины в чем?

 

нассыкомым пеналы с видом на говнючку в ассортименте дает тарить за недорохо)