Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Околонулевая, если только не найдется такой же шибанутый, тянуть все вот это вот производство

 

В циклах больших и малых )

 

Там же , но палата уже одиночная будет

 

Рентабельность какая? На вложенный капитал-то далеко не 15% будет

 

Тогда на бирже фундаментальный анализ бы всех озолотил уже)

 

это случится только в одном раскладе - Набиуллину снимут. Снимут ли? Х/з собственно не заменимых у нас нет.

 

Там база чертежей главный вопрос . Есть образец запчасти от оборудования , его нужно обмерить и сделать чертёж . На создание серьезной базы уходят годы . У меня там все разведено , в производство идет «изделие номер 100500» , дальше под другим номером короче схема сложная . Ну и вообще в производстве очень много ньюансов которые не надо раскрывать .

 

Продам земельные участки перспективным покупателям. Минимум 25% цены - оплата натурой. Натура - умение выращивать еду имея только палку-копалку, ловить рыбу простейшими приспособлениями, охотиться с помощью лука и копья, шить одежду/обувь и другие навыки концепции "выжить чтобы жить" ))

 

Кто ее снимет , если ее назначили только ради того что бы мы понаблюдали этот спектакль
Устраивайся поудобнее
Шоу только начинается

 

Ты странные вопросы задаешь. Набиуллина лучший финансист мира, что переиграла все НАТО со всеми HSBC Goldman Sachs’s

она жесткий мониторист уровня экономистов эпохи Сталина. Кондратьева, Вознесенского

В такой период все верно рассчитать, она гений.

Ты много знаешь в мире финансистов хороших?
Ты живешь в Грузии. Так вот для понимания. Набиуллина и ее команда переиграли США и Лондон в самый тревожный период для России.
А ты говоришь снять.
Россия не с горки пошла, а выстояла. Экономически. При этом Гермашка вся в руинах и все остальные.

А тут рост. То что теперь квартиру хрен продашь любую, и лет 6 нужно будет на это. И покупать будут новостройки одни дураки, потому что продать невозможно на второчке за такую цену будет, никому ипотеку не дадут, а кому могут дать, там все на вкладах с высоким % до 2028-2029, это частности.

Более того. Спецоперация по зачистки мыльного ипотечного пузыря, который прямо сейчас сдувается. Проведена блистательно и мягко. Ник о даже не осознал и не предпринял ничего.
Рынок вставать колом то будет года 1.5, там июльских много кто успел по льготным ипотечным программам в последний вагон запрыгнуть.

За первое полугодие у всех отчеты будут аховые в продажах. Вот за второе 2024 и за 2025 - вот там будет веселье.

А ты говоришь снять Набиуллину. Квартиры - ненужным хламом стали , с таким метражом.

Это еще не все. Раз такой мониторизм жесткий пошел, сейчас налоги поднимать начнут на владение имуществом и станет как в Берлине. Варшаве.

Уонда или квартиры нет своей. Или семья живет в трешке, и лишнюю площадь сдают. Хотя бы комнату или две своих же квартир.

Там Каждая квартира такая. Каждая. Коммуналка и налоги очень дорого стоят.
А я вот тут все читал и одуривал. Люди Нк понимали что Московский ипотечный пузырь лопнет.
Брали брали брали хапали. Все эти рассуждения - там новнг там новно.
Там ага. Сейчас круто будет просто иметь квартиру. Любую. И если ты комнату в ней не сдаешь, и живешь своей семьей.
Потому что продать ты уже ее не сможешь

 

Стоила квартира в новостройке. Раньше

Нулевой цикл за 17 млн. Потом два года и ввод объекта и опа. Под шаманить и типо как Механик тут. 34-36 млн . Так и прокручивали .


А теперь будет ТАК - стоит квартира 35 млн. ( уже завышенная спекулятивная цена) С вводом в 2027 году

Выходит она в 2027 году. А ты ее и за 35 и за 33 не продашь. А продать ты сможешь ее в 2035-2036. И то не факт что по той же цене.

Потому что она никому Нахрен не уперлась. У всех деньги на счетах. И никому ипотеку не дают. Да и нахрена ее брать то?

лепота. Осознание этого приходит именно сейчас. Ко всем причем

 

И

2025 - будет Ипотека последних. То есть цена объекта 18 млн тебе Девелопер дает ее за 21-23 в рассрочку. Ипотека от Застройщика последняя есть. Включили в цену.

Только на стороне ты такой самовар никому не втюхаешь. Потому что его рыночная цена 12-14 млн и то за эти деньги никто не купит.

Сдулся пузырь. 2025-2026 банкротство Застройщиков пойдет полным ходом . У кого портфели лишь в гражданском строительстве

 

Того и гляди, превзойдём и германское и японское и китайское и сингапурское экономическое чудо
или вообще как один иноагент пел
«
Кто-то хороший у власти окажется
И всё наладит нежданно-негаданно
Гадов накажет, никто не отмажется
Все ожидания будут оправданы

Пачка евро за монету в 5 рублей
Сто баксов в обмен на 15 копеек
Россия впереди планеты всей
No future - это не наша идея

Никаких вооруженных конфликтов
В МВД - одни дяди Степы
На каждого квадратных метров с избытком
Все всерьез, никакого стеба

Миллионы праворульных жигулей
Заполнят пространство японских хайвеев
Россия впереди планеты всей
No future - это не наша идея
»

 

Дело не в этом всем

Ветер сменился, народ не понял
Что с 2025 покупать недвигу будут или реально нуждающиеся. Или Откровенные Дураки.
У которых калькулятора нет. Это больше не инвест.на 10 лет. Точнее 12.

Храните деньги в Сберегательной кассе.

 

скорее всего нассждет вариант сегодняшней Индии или бывшего СССра

4-5 сверх богатых семей ( в нашем случае экосистем- активный дележ которых мы наблюдаем)
Сбер- втб- альфа- гпб сконцентрируют на себе всю прибыль страны , бизнес станет при них просто каналами
Остальные сами вымрут при ставке 25

Шикуют только дворяне-1-2 процента
Средний клас обслуживание экосистем
10 процентов населения и госы

И 80-85процентов нищего населения

 

Когда-то должно придти понимание, что в нашем экономическом чуде рулят не активы, а кэшфлоу
Что абсолютно неважно чем ты владеешь, а важно, что бы монета капала
Откуда, пофиг, пусть зп, бонусы, ларьки с шаурмой, бизнесы, умение что-то сделать руками...

 

А как генерить кеш флоу при цифровом рубле?

Ты ж как на ладони …

 

О давай государству доляну (налоги)
Как еще

 

Ну вот смотри , есть у меня подрядчики - белорусы мебельщики
Фасад нарядный в этом году в январе я брал у них со скидкой по 4 рубля
Сейчас такой же почти 15 ка
Заказов нет - вышли из сумрака …

 

Мониторизм это что? Может метеоризм?

 

Только «в нашем экономическом чуде»? Или в Европе и США также?

 

У них еще сейчас фича есть. Под каким либо предлогом 115фз припугнуть и сделать запрос прям всего, от говна до паровоза. Кто то очкует и скидывает им все, что они просят, чуть ли не жопу на изнанку выворачивает. Кто то адекватно шлет нахер. Тоже метод выемки информации. Полномочия от ЦБ, в рамках этого ФЗ, им даны запрашивать практически все, хоть фискальным органом все эти комплайнсы и не являются.

 

Ага! И поставят того, кто скажет «Эля ошибалась и была недостаточно жестка в борьбе с инфляционными проявлениями. Она должна была применить не принцип постепенности, а шоковое поднятие до 27-28% еще летом 2024»))).

 

Такое только один тут потянет! Имя ему венс!)

 

Инфляции подверженно все и везде. Поэтому и применимо это всюду.

 

Ну я так понимаю, что причина скачка с 4 до 15 банальна. Бабки пи…ц как нужны! Пусть сидят и считают тогда, сколько они ТЕОРЕТИЧЕСКИ зарабатывают.