Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Мато объяснит лучше меня
У меня обычных пару дач . Простых - там почва дороже и мелиорация.

Стяжку? Котлован? Геодезию одни. Фундамент другие

всегда есть друзья. У меня опыта то пара тройка дач. Но геодезию делало НИИ
Трава всякая удобрения - лучшие спецы России и Европы

на фундамент друг строитель ( РЖД Строил) из промки

Стены - другие уже. Крыша третьи. Бригады профов снимали с объектов да и Делов то.

Внутри четвертые.Да несложно это все. Я правда лет 15-20 назад делал когда у меня и экскаваторы и тысячи рабочих были свои. Руководство знало - я им сам и был


Участок и коммуникации нужны подведенные с разрешением. Коробку любую поставишь. Хоть газоселикат хоть газобетон хоть дерево какое

Газоселикатные блоки из Белоруси свободно таскают . Там хорошие

А. Не проблема. Проблема участок найти и дом наполнить

 

У них не мания, у них мнолетняя сублимация некой идеальной квартиры сквозь годы, которую они когда-нибудь, может быть купят проживая пока в каком-нибудь доме из 00х). Это люди с мышлением ребенка, которые реально считают, что на ламбу нужно просто накопить.

У меня лично всегда другие задачи были, покупать объекты которые будут увеличивать или сохранять капитал, оставаться ликвидными, при этом чтобы в них самому можно было пожить. Очевидно, что я могу купить некую идеальную квартиру, на которую тут десятки страниц наяривали, но мне она зачем? Чтобы по итогу потерять огромный кусок капитала и похоронить его в одном месте и сидеть в нем годами?) Ну у каждого свой смысл, стану старым, куплю что-то и там помру, пока есть силы двигаться надо делать.

 

https://www.mirkvartir.ru/324193943/

 

А ты ВТБ банком как рядовой клиент вообще пользовался?) Думаю, что если бы пользовался, то понимал, какой продукт они могут сделать)

 

https://www.mirkvartir.ru/324193943/

 

Так бери, в чем проблема?)

 

Ну такое себе, дело не в пиете, а в обиде на мир, которую проще выбросить, чем тащить с собой по жизни.

 

У меня другой социум)

 

Продавец не просыхает наверное)

 

Первый пошел:
В крупнейшем застройщике России по объемам строительства ГК «Самолет» может измениться состав акционеров. Михаил Кенин, владеющий 31,6% компании, ищет покупателя на свой пакет акций

 

А что такое пакет строительной компании?
Ни
Че
Го

или убытки. Без портфеля заказов и инвест программы на 5 лет - это ни о чем

Обязательства по текущему. Геморой короче

Пусть бомжам раздаст. На Курском вокзале с Павелецким

В нормальных компаниях есть аналитики, риск менеджеры

Если мы тут не профи все это за последнее время наванговали. То работники аналитического отдела то должны иметься какие то.

 

5 минут назад
Написал бывшей помощнице точнее она мне

там строй материалы - они цены повысили ( руководитель меня сменил на посту)

Интресно девки пляшут. Стройка встает колом - цены вверх?

 

неее он вообще не первый. Первым был Сергей Гордеев из ПИК который значительно уменьшил свой пакет. Вторым был Авдеев из Инград.

Эти люди с чуйкой, они начали выходить из пиздеца загодя

 

Год Нисанов вышел из состава акционеров в октябре.

 

Эти контрацептивы строили еще жилье для очередников-военных, и например построили такое гавно:
https://www.novostroy.ru/buildings/mikrorayon-levoberezhnaya/?ysclid=m370scs5m1946575971

Я там на велосипеде иногда маршрут срезаю, назвал этот райончик гетто. Так коряво построить, это надо было умудриться, а еще там несколько башен построены с нарушениями и не введены в эксплуатацию, похоже нужно сносить… так и стоят с выбитыми стеклами

 

У нас на окраине СПб строили. Лет 10 один ЖК. Самая дешевая панель. Выделят денег - 1,5 этажа построят - остальное спиздят. И так по кругу.

 

в 2022-ом обеспеченность жилья на душу населения примерно 28 метров на человека, сейчас уже близко к 30.
а в 1986 при Горбачеве была всего 14

 

это в России, в Москве около 20, и то надо принимать во внимание, что был скачок в связи с присоединением новой Москвы
учитывая общую площадь жилой застройки города, что бы выйти хотя бы на 30 метров, надо строить еще утроенными темпами кучу лет, лишь бы было на что это покупать людям

 

Девелоперская компания, это прежде всего - земельный банк. Именно от этого и считается стоимость этой компании. у девелопера как правило нет, ни своих людей ни техники, все на подряде. Но у них есть земля, и это самое ценное. ее больше не делают

 

Блажко тоже так думал и прогорел именно из за того что земли нахапал.

 

Ну бывают что и переоценивают свои возможности... на сколько я помню ДОН-Строй был продан за символическую сумму, причем у них там разные структуры владели разными направлениями. Что-то забрал Сбер, что-то ВТБ.

 

Одной из самых закрытых и самых загадочных компаний остается Главстрой, Олежа Дерипаска похоже вообще ни куда не собирается и никуда не двигается...

Я помню когда он попал в американский CDN лист то переписал контору на своего охранника.

 

А капиталл-групп разве не загадочная? Я где-то читал, что там 13 человек в штате, может и инфа недостоверная, но мне кажется все держится на Цое

 

Вопрос сколько они вывели до этой символической суммы))) помнится стоим с товарищем вечером поздно, мимо проносится какой-то американский трак и на прицепе у него скоростной катер сигарета, товарищ - о , это донстроевский потащили в Завидово, это было как ращ после покупки за 1 рубль)

 

Вот!!! И про них тоже хотел написал... тоже черти полосатые. Но они работают в таком сегменте где в принципе пох.
Элитка и премиалка, чтобы не происходило, какие-то катаклизмы не шли, а они будут всегда строить и продавать... они же не масс-маркет.

У Абрамовича тоже его строительная тема, живет долго...

 

Это были 2008-2010 года... золотые года!!!! Для комерсов. Тогда еще не было так сильно распространено такое понятие как субсидиарная ответственность КДЛ (контролирующего дела лица), и банефициары могли относительно безболезненно отскакивать от своего биза.
У руля был медвежонок, и Сочи только строился, государство тогда еще вело диалог с бизнесом. Ну по крайней мере связь была двунаправленой...

После 2014 все поменялось... в исторических учебниках будут писать дату 24/02/22. А я считаю что исторической датой нужно считать период до и после олимпиады, и "крым наш"! Правильно Трамп сказал, во всем виноват мягкотелый Обама. Все с него началось...

 

Именно и есть Масс маркет. Иных сегментов .Как айфон
Хотелось айфон но денег не было ( как вариант Honor/ Пик)

А у кого были тут и купит «элитку».
Которая она же жопа мира но сказали же. Элитка. Престиж типо

 

Открою тайну. Для коммерсов похрену какие времена. Вообще
Настоящий коммерс просто товар меняет и все. И под правила игры подстраивается.
Нос по ветру, что народу нужно.

 

У меня там в 5 корпусе трешка 90 метров, иногда вспоминаю об этом, когда раз в месяц квартиранты платеж кидают)). Получал еще в 17 году, спустя 9 лет после увольнения из рядов ВС, дождался, бл)).
Ну я скажу так - дома говнище, но это если по сравнению с нормальными обычными. В свое время мне предлагали в Подольске и Кожухово хаты, отказался, там вообще жопа была, дождался в Москве. Для военных никогда не строили качественное жилье, это надо учитывать. Бывает и похуже).
Получал хату на всю семью, пока дети несовершеннолетние, продать не могу, поэтому болтается якорем на балансе)).

 

Буду знать