Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Молодые сильно разные сейчас, лифты импортозамещают и редомицилируют ), олигархат не вечен и сам себя отстреливает активно и ты сам все увидишь)

 

это лишь одна из теорий

 

Так вроде объяснили уже, что следующие 20 лет будем исправлять то, что какие-то олени наделали в прошлые 22 года. Ты например сколько еще жить планируешь? Чтобы увидеть так сказать смену элит и услышать про новые 20 лет не туда?)

Как представитель миллениалов могу сказать, что не готов больше ждать, теперь все по факту, стулья - деньги, а не деньги - стулья когда-нибудь, может быть.

 

а на деле все импортные предприятия скупили те же самые люди что и были. Ну и либо на их деньги. Да что там кто велдберис делил недавно в центре Москвы? Все те же все оттуда же. Оз 90-х

 

Очень дискуссионно. ВВП уже заявил что «мы исправляем ошибки потерянного 30-я». Так что не факт что эта канитель не на следующей 70 лет

 

Не возражаю и желаю удачи, я уехал для того, чтобы самому жить лучше, а не для того чтобы кто-то другой жил хуже, поэтому если широким массам от того станет только лучше - буду вполне искренне рад.

 

Заметь - в моей "какашечной аналитике" я прямо это и говорил, что Дубай в первую очередь интересен налогами, но ты почему-то проигнорировал это и уцепился за слово "инфоцыгане", хотя я то как раз основным фактором разогрева считаю именно налоги (и это прямо писал), которые сильно ниже мировых. То что у Лондона и Шанхая свои причины отсутствия двойного удвоения - это факт, но даже тут ты тоже передергиваешь - в упомянутый мной период с 90-го по 2000 такого тренда (миграция на юг Китая) явно не было, и тем не менее он не рос такими темпами, у этого тоже были свои причины, в том числе и относительно низкий уровень жизни в стране на тот период. Но тем не менее это факт. Но даже если ты возьмешь любой другой город, в подавляющем большинстве даже при очень высоком инвестиционном потенциале чаще всего там нет даже близко таких темпов прироста населения, а значит Дубай в этом смысле скорее исключение из правил. Так зачем тогда его приводить для глобальных трендов? Это просто некорректно.

Твои тезисы в части каких-то фактов возможно истинны, но если они четко не взаимосвязаны, то их нельзя приводить в качестве аргументов, ведь прямой зависимости они не имеют. Как пример с Дубаем - ты утверждаешь на основе этого случая что рост населения взаимосвязан с ростом его инвестиционной составляющей но на самом деле в мире куда больше примеров совершенно обратных, кроме того, на рост или уменьшение населения куда сильнее влияют иные факторы - например, война или стихийное бедствие. Мало того, почти нигде в мире нет такой корреляции динамики прироста к росту экономики агломерации. Именно поэтому я считаю данный случай некорректным для аргументации общих трендов.

И да, я совершенно согласен, что на наше мнение всему остальному миру совершенно плевать. Мы лишь высказываем свое виденье мира и иногда нам может быть интересным немного подискутировать на эту тему.

 

Не совсем тот же

В том же регнуме для вилл свой пляж, свой рест, кабана и ТД, в луже свой рест

 

Общие тренды: в тепло едут, в низкие налоги едут, в спокойные и безопасные страны едут. Из холодных, не безопасных и с высокими налогами - уезжают. Что опять не так?) Это самые настоящие глобальные тренды, не нравится ОАЭ, давай поговорим про Италию, там 200 тысяч евро в год заплатил и декларируй хоть миллиарды официально, туда тоже едут активно, а в Тегеран не едут, хотя там тепло, вывод - одного тепла мало!

Да про инфоцыган смешно просто, это люди в аренде без денег по массе, нет смысла вообще это обсуждать, у меня почти все знакомые что-то купили в ОАЭ и активно туда ездят, потому что близко, тепло, безопасно, цивилизация и лучше Турции. Многие купили в Тае, потому что искрене его любят, а туда теперь ближе чем до Европы, по еде вкусно и люкса полно.

 

Нет, он возвращает 2019 просто)) Нет никакого Регнума и Луджо за 600-900 на семью, разве что на неделю в мае и то не уверен.

Ну а сравнивать уровень пакетного туризма в Луджо на старом черном самолете с виллой в Мандарине можно только от бедности. Мельчает олигарх, живет прошлым, думает о себе лучше чем он есть и о других слишком плохо)

 

Это да, на таких направлениях это постоянно

 

В прошлом калинан летом 14 дней 800
В этом риксос текирова 14 дней конец мая 700
В мандарине вилла еще дороже. Какой % в нее ездит? Минимум, смысл обсуждать это...

 

В Турцию так удобнее и дешевле.
Экономлю, очень хочу начать инвестировать в однушки у мкада)

 

Сельхозки перепроизводство своей
Девать некуда

Другой вопрос ( ну миллиард раз же объяснял) что нельзя чтобы было 20 Мираторгов и Черкизово и 5 Х 5 ритейл

У Даматэ птица подохла дефицит пошел .

Смысл Сельхоза не в том чтобы накормить. А в том чтобы дать работу 30-50 млн домохозяйств.

 

так и мне мало интересно про жигули читать)

 

Надо торопиться, ибо сегодня Госдума приняла закон, дающий Банку России право с 1 апреля 2025 года устанавливать макропруденциальные лимиты по ипотечным и автомобильным кредитам (займам), предоставляемым гражданам.

 

Все встает колом. Просто колом. Шквал звонков и просьб подсказать по промке и пищевике. Типо куда бежать то? От строителей что кормились в гражданском строительстве

Там миллионы Беков чемоданы пакуют и триллионы убытков на горизонте.

А рынок встает колом на 4-6 лет. Потому что новосрой брали скидывая свое что то и добавляли от 50 до 15-30% в деньгах или ипотекой . А ныне Амба

Свое что то ( по средне рыночной цене) не продать

 

риксос текировка - бомжатник
калинан - нет уже таких цен на семью, да и на 2+1 тоже, но это не семья

в данном случае при чем здесь проценты? я ж в разы хуже местных братиков как ты сказал, но езжу туда и никогда в зверятники с номерами, как так то?

 

2+1. Берем преимущественно номера с выходом к басу. Не виллы в эти деньги, есс-но.
В текирове апгрейдили бесплатно, последний раз.

 

а пока ни однушек, ни отелей нормальных, только пальцы из провинции смешные)

 

Дубай это джинсы Пирамида и Мальвина в 1989 году

мода уйдет и. Блогеры и хипстеры раскрутили

А потом они туризм в Дагестане стали раскручивать
А потом еще чего раскрутят

Дубай -ни о чем

 

слушай, ну а сексом вообще как заниматься, когда с тобой в 50 метровом номере еще и ребенок живет?) или уже на полшестого? ну реально, зачем вообще такой "отдых" нужен то?

 

В данном случае ты написал: Турция "от". По факту это не "от" а более чем приличные отели. "От" начинается от гораздо меньших сумм. Пишу по факту, на своем опыте.
Понты оставь тайским друзьям, они возможно оценят)))

 

Дубай накупила лошня. Теперь продать не может.

Та же лошня не понимала что входить надо в Ирландию.
А ныне как говорит Мистер Инди х 2-х3 за три года и с руками вырывают
Объектов нет.

 

Сорри, на эту тему опять же к Тайским друзьям, бычок осеменитель...

 

80тр (800$) за дом в Даче Винтера это как-то дорого разве? Был там давно, нормальный отель, лучший наверное в Карелии, только старый. А где дешевле то? В Изумрудном лесу в МО этим летом 160 платил и жратвы на 40 в сутки. Любая вилла при отеле, где бы то ни было в мире сейчас стоит минимум 2к в сутки и часто на семью таких нужно две, как на Мальдивах. Именно об этом я и говорю, что альтернатив туризму по России для большинства нет и не будет. Потому что они могут условно в Анапе снять квартиру за 100$ в сутки, таких цен в сезон за границей нет.

 

Про провинцию, из под пальмы, в тайском кондо сильно смешно)))