Недвижимость Москвы и МО 2020-2025

Разница в том между нами, что ты берешь под +10+ тупо на пополнение оборотки и из этих же денег выдергиваешь на свои потребности, по сути, платишь банку %% с них, а я беру в факторинг под +3-4 под конкретный вин и учитываю расходы на % банку при продаже конкретного вина. И ставка на конкретный вин для меня фиксируется на весь срок (до 6-9 мес), когда взял деньги, такая ставка и фиксанулась.
А вот когда уже дебет с кредитом за период посчитали, на сальдо посмотрели и решили, сколько еще пеналов на Белорусской можно затарить. С заработанного, а не взятого у банка в кредит! Вот в этом ключевое)
А аккумулировать это, конечно, хорошо, но мне выгоднее взять у банка в факторинг 2 ярда дополнительно к своим саккумулированным.

 

Нет, просто не повезло

 

Следующее сообщение почитай)
Мне главное, успеть закрыть за 6-9 мес, это максимальный срок, на который дают факторинг. А дальше приходится выкупать вин, если он не продан за это врпемя. А так, по сути, особо не важно, какая ставка, расходы закладываются в цену для конечника. Но продажи упали ниже плинтуса, тут фантастики не бывает, да. Тут уже начинает выручать сеть сервисных станций.

 

Очень долго и подробно - здесь

 

Не спеши с пеналами ) жди весны )так на ютупе советуют

 

Стройматериалы падение продаж минимум 30% а косты на фот выросли у производителей…

 

На этот год план по пеналам закрыл)

 

В жопу этих хейтеров

Воскресное
И присесть и выпить
Тенденции

стекло и сельский А ля рус. Буфеты комоды 1900-1930-1950

переосмысление ретро
Платки и текстиль яркий

 

много текста. инфоцыгане одним словом.
хочет сделать хорошо -сделай сам, всех этих баламутов гнать сцаными тряпками. точка.

 

падение за октябрь или за какой период? все отстроились?

 

Странное решение. Амстердам дикое место для жизни, плюс по их профилю самое раскрученное место в Европе. Дизайн любят и знают, тонны контор , русская диаспора небольшая по сравнению с Испанией и Португалией. Гомосятина и табакокурение на каждом шагу, в школах дичь у психологов: ты взрослый, родители тебе не указ , что нюхать и курить. Плюс климат на болотах.

 

Как снять 8500 с 5800? Это 2,5 года депозитов.

 

46% за 2,5 года налипло … видимо давал кому-то в долг )

 

а что так можно было? а точно в долг ? )))

 

За них можно радоваться или посочувствовать?

 

тупо меняешь местами первые две цифры

 

Вот примерно столько они эту сумму и крутили, там ещё на фонде что-то заработали... первый кэш на студию достался с продажи наследной квартиры в Чертаново кажется.

Смысл в том, что никакого смысла особо в этом не было, но Смирнов преподносит это как офигенную его прозорливость и инвесторскую чуйку...

Хотя если бы сынок его влил эти же 5800 в первые взносы с ипотечным плечом, когда ещё давали льготку без ограничений, то сделал бы 12-15 млн примерно с 22-го года

 

Я и делаю сам)

У меня же всё просто - есть формула, по ней пока не отпадали, ждём-с

 

Не наговаривай, беру под крупные контракты в основном под конец года в короткую.

Видишь ставка у тебя всё таки фикс на 2-3 квартала в независимости от ключа, значит 206 ни к месту здесь попытался экспертно сумничать - теоретики немного в своем мирке живут ))

 

если 2,5 года отмотать назад, то это лето 2022 и курс доллара 50+
5,8 млн это было примерно 100 тыс $, которые сейчас примерно 11 млн
короче, так себе стратегия

 

Согласен, но когда ты топ-блогер в сфере недвижимости и имеешь неосторожность сообщать публике о своих неудачных решениях, приходится хвататься за любую возможность, чтобы отскочить без потери лица.

У него в общем много ляпов было, но не ошибается только тот, кто ничего не делает,

Помню он над своим другом угорал, который сразу после ковида побежал на всю котлету брать 100+ квадратов в West Garden от Интеко, там уже минимум Х3 сделал лот, а Смирнов продолжает заигрывать с депозитами, параллельно арендуя аппарты рядом с ТЭЦ

 

А кто ж знает? В комментариях все подписчики радуются и поздравляют. А, как на самом деле, думаю, они и сами пока не знают.

 

При СССР были серые маклеры, которые из комнаты , путем многочисленных обменов, делали трешку. Вот это стиль

 

сразу вспомнился руки-базуки...)

вот-вот... летом я вообще в штанах не хожу, шорты онли

именно так!)

 

Факторинг это не совсем тоже самое, что кредит. Есть плюсы, есть минусы. Плюсов больше, конечно.
По кредитам 206 прав.

 

Да даже с начала лета 22 просто в бетоне московском сидя можно было поднять больше. Какая то дичь).

 

Ну тупо сидеть в бетоне дало бы 30-50% за несколько лет, а с плечами Х2-Х3 в зависимости от ЖК

 

Факторинги, лизинги, ипотеки, проектное финансирование, ... Всё это кредиты и есть, просто разные нюансы)

Говорю же, в простонародье возможны разные интерпретации))

Поэтому неправы вы оба по существу, но понятийно все правы в рамках своей терминологии (понятий)

флуд короче)

 

не сцыте ) ща украм тауросов шольц выдаст , еще какую-нибудь гадость за океяном придумают и бахс 150+ и накуя этот камень то сейчас смотреть? весны ждать нужно) имхо

 

Может ну ее, ретроспективу? Чё там куда лить в 22 или 23 чтобы сегодня в плюс зайти задним умом все умны

Скажите лучше что в 25 делать, чтобы в ближайшие 2-3 года или даже уже следующем, не обделаться )