Фондовый рынок-2023: У инвестора нет цели-только путь.

Суверенка очень вкусно да. 10 в валюте.

 

У меня с Яндексом история, правда с более приятным финалом. С выкупом АДРок же кинули, мы повели бумаги на NASDAQ, там уже Nebius продал с профитом.
Но с весны сидел, уже простился с ними.

 

А почему на выход, веры нет в светлое газовое будущее?

 

Это спекулятивная поза была. Я не готов такое количество держать без ликвидности и на неопределенный срок.

 

вот кстати истории про неудачные инвесты или бизнесы порой гораздо более интересные и не менее полезные, чем успешные. уважуха тем, кто делится.

 

Тут )))
Правда уже год никто ничего не пишет.
Наверное все успешные...

 

Из Телеграмма "Собака Сталина".

Во многих отраслях, назрел кризис, и одним из первых и очевидных – это кризис строительного сектора.

Всё как бы просто – нет льготной ипотеки, нет спроса на покупку жилья.

Просто – но лишь отчасти верно. Главная проблема, что застройщики реализовывали проекты на кредитные деньги, и более того, банки согласовывали им сметы на строительство.

Грубо говоря «лифт стоит 10 млн», а «установка лифта 3 млн» в смете 2022 года, и теперь в 2024ом когда дело дошло до лифта и его установки, лифт стоит 15 млн, а его установка 5 млн.

Банки застройщикам говорят – ничего не знаем, ищите лифт за 10, ставьте за 3. Поставщики лифтов (как правило иностранных) говорят «хотите лифт за 10 – ищите, у нас они по 15 со скидкой».

Субподрядчики, которые устанавливали лифты за 3 ляма два года назад, говорят: «у нас себестоимость из-за роста зарплат и цены материалов, а так же оборудования уже 3.5, мы за 3 ставить не будем».

И тут у «застройщика», который сам то ничего не строит на самом деле, и собственными деньгами с рабочими-подрядчиками не рассчитывается – проблема №1 «как закончить объекты, на которые денег нет?».

Застройщики уже пытаются продавать земельный фонд свой (земли которые они понакупили под будущее строительство, полагая что уж земля то никогда не подешевеет), но кому нужна земля эта кроме таких же как они застройщиков, у которых точно такие же проблемы?

Застройщик сейчас – это бедолага, у которого есть сотни тысяч квадратных метров жилья которые никто не купит, с другой стороны у него масса кредитов которые ему не погасить, с третьей он за счет программы с ЭСКРОУ счетами зажат правилами банка и должен искать исполнителя по ценам которых давно нет, с четвертой его подрядчики говорят – иди нафиг, я за такие деньги работать не буду, и вишенкой на торте, его основной актив – землю, все его коллеги хотят продать, и никто не хочет покупать, то есть у застройщика долги, которые не погасить, а в активах квартиры которые никто не купит и земля которая никому не нужна.

Идеи в Совете Федерации на тему «давайте запретим застройщикам банкротится» безумны, так как застройщики уже экономические покойники, и если запретить им умирать, они за собой в могилу потянут банки.

Решение как мне кажется на поверхности. Не надо субсидировать кредиты, где субсидия государства больше стоимости квартиры. Государству нужно довести до банкротства застройщиков, выкупить их вместе с квартирами и раздать эти квартиры тем кто нуждается, живя в аварийном жилье, а так же тем категориям граждан кого государство хочет стимулировать – будь то депутаты или военные.

Забрать ПИК или Самолёт, подешевевший в 100 раз, и раздать их непроданные квартиры – в 100 раз дешевле и логичнее, чем оплачивать льготные ипотеки.

Почему-то мне кажется, что этого не будет.

 

А все кредиторы пусть сосут? Логично, че.

 

важен текущий момент... тут неизвестно что завтра будет, а какое уж тут светлое будущее ) хоть какие то мало-мальские дрова нужны чтобы подкинуть в печурку фр )

 

Отобрать все у богатых и раздать бедным.... старо как мир, но это не сработает и не будет... В договорах подряда и поставки тех же лифтов заранее учитывается рост на размер инфляции, тем более если договоры поставки заключены срочные, а не в текущий момент.... Расплачиваются застройщики традиционно квадратными метрами в сложные периоды, так было всегда.
В реальности будет так. Застройщики заморозят новые стройки и ввод новых квадратных метров для поддержания цен. Придумают свои схемы типа длинных рассрочек, не до моменты ввода в эксплуатацию, а на лет 10-15, что-то типа рассрочки с последующей арендой.... Типа фючерс на квартиру )) Пройдут слияния и поглощения среди застройщиков, а далее после того как рост ВВП канет в лету при текущих ставках, правительство вынужденно запустит новые льготные программы....

И вообще не читайте вы до обеда российских газет, точнее ТГ-каналов, особенно где в названии сталин.

 

А государство откуда деньги возьмет? Заберет у МО или медицины? Или напечатает и таким образом обесценит з/п и пенсии?
У Самолета долгов на 500 млрд
https://smart-lab.ru/q/SMLT/MSFO/debt/
У ПИКа 600 млрд
https://smart-lab.ru/q/PIKK/MSFO/debt/

 

Ждём рассрочек на 15 лет)) Будет возможность прикупить квартиру или улучшить свое жилье.

 

Кто им столько в долг даёт?(
Хотя квартирами могут забрать.

 

Это все долги, включая кредиты, облигации и пр. Минус ликвидные активы. Т е для спасения нужно меньше, но сколько, сказать сложно. Может местные эксперты подскажут.

 

Зубаревич высказывала мнение что деловеперы накопили жирок который поможет пережить годик-полтора пока не стабилизируется положение.

 

а зачем деньги? квартиры то построены. государство заберет за рубль. в целом норм идея.

 

да нету там жирка: куча кредитов, их бы в другой ситуации рефинансировать но по такой ставке еще хуже будет.

 

Там построенного не так уж много. Нужно давать деньги и достраивать. Из ликвидного только небольшой пул готовых квартир и земельных участков, которые государству не очень-то нужны.
В свое время Систему-Галс и Дон-строй забрали за рубль, кстати.

 

я не понимаю как такое может быть. а куда деньги то делись? ну ок то что недостойно - достроит государство без МАржи по себестоимости

 

Мантуров не сможет сам все построить. Снова заказчики, гены, подрядчики... В итоге дороже встанет.

 

Вводная часть ок, а вывод - бред наиполнейший. Популизм не более

 

Виновата, как всегда жадность. Понабрали земельных участков, которые никому не нужны в период спада. Все пытаются срочно продать, покупателей нет. Соответственно стоимость земли резко упала и нет ликвидности.
Текущая деятельность осуществляется благодаря кредитам. Поскольку продажи провалились, то они не могут вовремя гасить тело и проценты. Счетчик тикает.
У Самолета куча оферт по облигациям в 2025 г. Доходности уже 50-60 %% годовых. Дефолты прям рядом. Если им простить долги, то как быть с банками, инвесторами и кредиторами.
В целом все недостойно - согласен)

 

потому что все бизнесы кончились

а инвестиции во вклады ВТБ еще нет..
ждемс новые истории от вкладчиков

(тьфу*3)

 

Могу поспорить.
Есть вечные бизнесы, продукты питания и аптеки.
Дальше Китай, где вещи стоят настолько дёшево, что продавать их можно +100-200-300%.
Можно посетить Садовод и убедиться.

 

Вроде со клубень продал и перекрестился
Не?

 

Были аптеки у приятеля. Там не все так просто.

 

Наверное, но как не зайдёшь в аптеку, постоянно два-три человека что-то покупают.

 

В акциях вроде будущее покупаешь )

 

Или прошлое. Прошлые доходности экстраполировать на будущее.

 

особенно когда график смотришь там свечи, формации и думаешь вот счас как войду в рынок и сразу в дамках)))