Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Загородка выросла местами и сильно больше, правда не понимаю с хераль) но такова история спроса((

 

Ошибка логики тут в том, что прокатившись на одном рынке, нужно с него уходить в другой, который не вырос и имеет перспективу, а не идти покупать соседний объект в том же городе, это глупость.

Не нравятся вам примеры других стран - ок, я приводил максимально свежий пример с кейсом Алтая, участок с 23 года сделал 3 икса в рубле. Так еще и нет ни хрена такого больше, а народ ищет, проснулись, когда в инстаграме про Манжерок посмотрели.

 

Даже в 25 году можно подобрать очень перспективное на рост в России, хотя казалось бы - ситуация хуже некуда, но есть, просто оно нифига не очевидное, требует много времени что-то такое найти, а главное взять на себя риск и не всегда удачно.

Тут же если написать, будет: гыгыгы лол, нашел чем удивить укурок, сам бери такое, а я возьму пенал и сдам за 5% в рубле. Люди не ценят знания, пока за них не заплатят дорого, но нет смысла чем-то делится пока это работает и приносит деньги.

 

Риск - ключевое. Последнее время самый риск и приносит деньги.
Но сложное это.. Живёшь не тужишь, а тут суета нервы

 

До абсурда пример.

Подслушал на днях такой диалог, мужик за 70, авто хочет продать. Кип спортэйдж 2006 года. Покупал б/у в 2012 за 320тр. Сейчас подобное выставляется за 400-500 тр. То есть x1,5 даже за почти 20-летную древность. Как понял, он по ненужности продать хочет, но если представить что на замену другое авто надо взять, то как в 2012 сейчас 6-летнее подобное авто он не возьмет.

Про ценообразование загородки. Вот прямо сейчас продаю несколько участков в провинции. Цену от балды ставлю, если честно. Исходя из остальных объявлений в поселении. Как по мне, столько не стоит, участки за прошедшие 5 лет не выросли качественно, чтобы сделать x2,5-3 в цене. Но с другой стороны, за цену 2019 года просто смысла нет продавать.

Т.е. все эти "иксы" это такая себе история, если только от самого увеличения количества купюр и нолей кайф получать. Не обращая внимания что на них можно себе позволить. Просто, на больших цифрах этого не заметно, но на определенном моменте или если постоянно покупаешь какой-то товар - это видно наглядно.

 

Кто не рискует тот не пьет шампанское дивноморское

 

Любой не особо гнилой камень в супер локации, купленный не в лобовую по ценнику в «объявлении» - работает как облига с 5% доходностью и тело в $ не усыхает, проверено на интервале более 10 лет )

 

Иксы можно делать- принимая риск , но можно и сливать быстро в 0 и тут не важно это камень или что-то другое ) Хотя у камня 0 если конфисковать или прилет прямой )

 

Но при рассрочке ты имеешь варианты либо использовать депозитную схему, где проценты тебе организуют скидку на все тело покупки. Либо можешь выбрать вариант эдакого шорта рубля, где остатком 90% ты распорядишься уж как то, чтоб был фикс и некий заработок валютный.
Одно но! Это вариант не «схематоза инди», где денег изначально всех явно нет))). Нужно владеть всей суммой).

 

На второй круг пошли?) Заработал в России - купи валюту, вложи не в России, обвалится рубль - купишь снова в России. Что тут не ясно?) Не можешь/не хочешь покупать вне России ищи перспективные регионы и локации, которые недооценены, молись за здоровье Путина.

 

Так все деньги в жизни приходят ровно за две вещи: дисциплину и риск.

 

И еще нужно быть в правильном месте в правильное время с правильными пацанчегами ) но без дисциплины и риска туда вход тоже закрыт , да . Вернее мимо проедешь…

 

Мне больше интересно, с чего он взял, что акции Сбербанка интересны?) Во-первых сейчас минимальные нормы резервирования кредитов у банков за всю историю банковской системы и вся их мега-прибыль станет около нулевой если эту самую норму вернуть на уровень 2019 года. То есть на лицо натуральная пирамида из кредитов, которая закончится либо девалом, либо колапсом.

Во-вторых инвесторы на ММВБ не зарабатывают, вообще. Только спекулянты и думать что в долгую в валюте будет рост - странно.

 

Да ваще пацанчик еще инди, что уж там.

 

Инди в принципе икона успеха

 

Я к рынку акций вообще со скепсисом. К нашему сейчас так тем более.

 

Это же уже неплохо для многих!)

 

Да парковаться может и удобно. Но только на велике у рестиков этих припарковался, как тебе сразу сумку Яндекс еды на плечи с каким то заказом вешают).

 

Маленькая норма это не цифра ) какая была до и сейчас у нас ? И какая там у врагов норма ?) биржа везде для плебса - казино ) да у нас жестокое очень … но просто молодое сильно

 

Вся проблема нашей экономики- сильная зависимость от цен на сырье , но это не только наша проблема

 

вообще удивительный мир, стоит же чуть напрячься и доступна покупка качественных бондов под 4-5 годовых в валюте, но все равно нужно жрать бяку и тарить рублевые квартиры как инвест. Нахуа…

 

Земля без обработки. Постройки на ней или в сх назначения какие - очень спорный актив.

Или скупать в каком то месте в долгую для семейного банка земли. Лет 25-30 вокруг все.
Тогда это вес имеет. Или продавать к черту по любой цене если лоскуты

Какие там к черту Х. Обременение

 

Ты на велике на патрики давно катался?!)
Я не заметил такой проблемы, хоть и пешком гулял) там сразу видно на кого сумка твоя просится, на кого нет)))

 

Хобби и не на фсю же бл коклету) дивесиФикация

 

С подключением(с) ))))))

 

Кстати, какое-то время назад Гарант сказал, что пыль устанете глотать обратно свои гроши получать)) он был прав) если это коснулось не всех еще , то это просто пока))))

 

Ты забыл чтоль? я же засоры давно пробиваю )

 

А мог бы заняться избавлением экономики от зависимости))))

 

Дети и если захотят , а я уже на полупенсии

 

Наука как раз для таких как ты!)))