Недвижимость Москвы и МО 2015-2030

Накидай варианты проектов, обсудим.
И вообще, пора уже переходить по теме темы)), а не всякую херню обсуждать)

 

Ну фу! Ни скреп, ни снега((

 

Я сейчас не в активном поиске, знаю Сберсити даёт такие условия на премиальные корпуса 1 линии от реки

А цены хорошие бывают даже у ПИК, недавно в готовом корпусе Саларьево парк отдавали по 230т

 

Может предложить что-то хочет с целью увеличения тобой арендуемой площади? переживает.

 

Я не рассматриваю под инвест хлам от пика и прочее говно)

 

Я, откровенно, с этой арендой сам уже немного нервничаю) но реально под себя ничего не могу купить-часто проблема тупо с видом, мы поняли, что он необходим и что не хотим окна в окна и пр. Опять же бюджет кже начинаешь смотреть другой. Сильно усложняет поиск незнание районов Москвы. По карте Азбуки Вкуса, все же не хотелось бы)

 

Да!(

 

ДМ любитель олдскул. У него и хата насколько я помню в сталинской высотке на баррикадной. Хотя может уже и переехал

 

«премиальные корпуса сберсити» звучит как лухари стайл!

 

Не нервничай )
Нет идеального района - одни компромиссы.
В тч в зависимости от состава семьи, возраста и тд.

 

Так у тебя ведь тоже доход в том числе с твоей компании, как и у физика владельца общепита)

Найти что-то готовое под себя непросто, это точно - как вариант, выкупи у владельцев, где сейчас арендуешь, но не в моменте, а когда ставки на депозитах пойдут вниз.

 

Причем дело даже не в бюджете)

Точнее в нем, но нужны принципиально другие деньги на комплексное создание нужного тебе идеального района, если не устраивает творчество Грефа)

 

Ты давно уехал и немного не в материале)

Всё там хорошо с позиционированием и продуктом, ты даже не представляешь на сколько, вот только бюджет пока кажется необоснованным за стройку вокруг...

 

Да, вид это важно - стены в окнах давят на психику и противоречат нашей природе...

Москва разная, но 90% территории нельзя назвать хорошими для жизни - начнёшь искать ногами, поймёшь )

 

Уже понятно, что пгт Сберсити - твой идеал. Эдакий Воронеж, скомканный в кучку: чтоб все рядом и, как прежде, «ездить в Москву».
Но формат жизни «на острове» не всем интересен. «Материк» - имеет больше плюсов.
Все разные.

 

Я понять не могу почему в РФ продают квартиры без отделки- это же дичь. Мало того что девелопер теряет в добавочной стоимости и отдает подряды непонятно кому, так еще и потом перфоратор слушать сколько лет. Продали с тремя видами отделки и привет. Заехали и тишина. Такие дома и продаваться будут быстрее и на дизайнеров не надо тратится.

 

Ну не рассматривай - инвест это не про эмоции, а про цифры.

Когда отдают готовое с отделкой и ключами через 5 месяцев по цене на 30% дешевле вторички в этом же ЖК, причем метро и прописка ... Но тебе это кажется хламом, поэтому купишь по оверпрайсу премиум, который благополучно упростят к ключам до комфорта и будет очередь таких же "инвесторов" на выход)

 

Тогда кулинарные лавки в убытке будут
Где-то прибыло
Где-то убыло
Выходит )

 

Ну в москве этого полно с бассейнами, парковками и прочим ,
другое дело сто пипл хавает самый дешевый трешняк

 

Только Сберсити выдержит уровень, как на рендерах, да?)

 

Подрядчики стали дороже, материалы соответственно также, при этом очереди из желающих работать не наблюдается

 

Там по крайней мере шансов побольше, чем у МR

 

У нас с тобой уже в базовых вещах уже расходимся:
1. прибыль компании-не равна доходу её собсвенника (или сумме доходов собствеников) и, вообще, не доход, пока ее не выплатят
2. зачем вообще её покупать, если:
- она так или иначе стареет и рост цены как-то сомнителен
- вск равно хочется чего-то нового, но Лучше
- аренда, по отношению к цене покупки стоит неприлично мало
- если только родителей перевезти, но пока рано
3. биз растет и требует постоянных вложений. На депо нет ничего совсем, в январе попробую ещё одну кредитную линию взять (это уже субъективно)


Ты лучше себя спроси: зачем ты в активном возрасте живешь в ГП, если можешь снимать в любом районе Мск за несколько млн в год? И явно что-то более лучшее, чем то, что ремонтируешь сейчас

 

Пик с отделкой
У меня когда ремонт шел, ездил и в окна заглядывал везде
И увиденное ответ дает на то, почему в бетоне. Не готовы у нас жить нормально. Поэтому и отделка а-ля пик сойдёт для большинства

 

Про бизнес и депо понятно, разделяю в общем

Про мой ГП всё просто - сейчас нет ничего лучше из готового для удобной жизни ребенка 2 лет, он основой заказчик сейчас, а не мы с требованиями к качеству входных групп, террасам и наличием лифтов для персонала))

 

продают, но в верхнем сегменте, то есть дорогие и мало, ну и в самом нижнем под снос, хотя 90% это устраивает

 

А какие требования у вашего 2х летнего ребенка к удобству?
По ДМС врачи все сделают и дома, ну на прививки можно доехать в клинику, если опасаетесь аллергической реакции. Тут больше вопрос где удобнее маме гулять и вам жить.
Про лифты для персонала и всякое лухари, давай, не будем, пожалуйста. Не смешно совсем

 

Ключевое- в самом дешевле жилье!! ремонт со встроенной кухней и шкафами (либо фулл), м/м, басик и тренажерка

 

Видимо, лично не знакома.
Как он банк хотел опрокинуть топорной схемой из 90-х - было смешно.