Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Давай.

 

в Лугано скоро (ну через пару лет) будет хороший проект прям в центре и с видом, 5 минут от ЛВ

но вот эти картинки в Швейцарии возможны со скидкой, а в Италии не возможны даже по цене метра как в Лугано

 

это наследие совка,
платить налоги и парковку - нахер,
проект - да я сам..
для понимания этого нужны столетия

 

схераль?! ну серьезно!
почему инженеры, которые делают проект по инженерии и потом монтируют это все в объект должны делиться своим заработком с архитектором/дизайнером??

простой вопрос))

 

про Италию вообще огонь глядя на стадионы,
там с деньгами олигархи ничего сделать не могут, играют на столетних стадиках, как у нас в первой лиге , с беговыми дорожками созданными ещё до второй мировой войны, законы пцц

 

да просто квартиры и дома должны сдаваться с отделкой и все, две на выбор достаточно, весь штучный кастом это дорого, в крайнем случае купят себе диван цыганский и нормально) в апартаментах они с этим вполне справляются, в элитке, которая реальный бизнес или премиум тоже, а 90% рынка это очко и самострой

 

Простой ответ:
Инженеры - чернь, стройбаны- вонючие карбонарии, еще и черножопые. А вот дизайнер - творец прекрасного, выбирает на чем я голой жопой буду сидеть.
Мы все выбрали, пусть теперь они строят как нам надо

 

Нет смысла (экономического) смотреть среднюю зп в данном разрезе, медианная зп в Москве в 2019 году была 66 тр, в 2024 - 87 тр.
Напомню, что это значит, что 50% численности работающих за зп москвичей получали меньше 87 тр, а 50% больше этой цифры.
Ну, и средняя растёт активнее последние несколько лет большей частью, что кэш обелился.
С ипотекой в 25% говорить о доступности жилья? Со стоимостью денег для бизнеса и населения (для светлого будущего) в 22-30%? Ну-ну.

 

Они могут отстегнуть генподрядные генподрядчику, в рамках разумного. Потому что ГП отвечает за всё, даже если затопит весь ремонт на ахулиард по вине его трубочистов. И теперь вопрос: может ГП в грязных джинсах на старом х5 вообще за что-то ответить, в тч финансово, или все таки больше спросить получится с того, кто «с дома хату покупает»?

 

Так он должен получать комиссию/откат за привлечение этой компании или эта компания своим делом там заслуживает быть и не должна дополнительно откатывать дизайнеру/архитектору?

 

А ты считаешь, что гп ответит за косяки? В частном строительстве? Серьезно?!))

 

Я тебе о том, что дизайнер/архитектор вообще не должен быть тем, кем является в сегодняшней отечественной реальности, просто должен сделать свою работу так, чтобы приехать на объект 4-5 раз за всю стройку. За это должен получить столько, сколько устроит обе стороны. Остальные вопросы - вообще не его сраное. Но таких я видел два раза в жизни.

 

Я думаю, тут должен быть выход Надежды на сцену)
Хочется услышать мнение из первых рук)

 

5 лет гарантии от ГП и бесплатная эксплуатация , это норм? Или мало? Или много?

 

По локоть в эклерах)

 

Согласен! Потому нужен ГП, коим приходится становиться заказчику, потому что иначе его будут пытаться поиметь все))

 

Это офигенно

 

Не слышал о таком в частном секторе.
Гос стройки не берем.

 

Она давно все сказала и вроде у них там не так все устроено, ну может возможностей не было)))

 

Уровень (с)

 

Мой диз тоже говорила, что у нее не так все устроено))
И вы говорите)) (с)

 

А ты бы наэклерил расфуфыренного?! Он же с юристами договор заключал и сам его не исполнил)

 

Ну недвижка в виде камня это часть активов, я землицы набрал в Новой Москве, промка. Купил еще до пандемии, электричество протянул, дорогу проложил. Прям считай за забором валдбирес свой склад строит. Земелька моя х3-х4 с тех пор уже сделала. Да же чисто в виде кадастровой стоимости.
Заводик хотел там построить... есть мысли.

Камень в Москве припадет, и я еще возьму... потому что потом будет рост.
Как я уже и говорил, по цене столиц Москва должны быть ну если не на уровне Лондона или Нью-Йорка, то хотя бы Берлин, Париж... но ни как не Улан-Батор.

Впереди ждут суровые времена, будет все сильно хуже. Банкродства, маржинколы и принулительные распродажи в перемешку с гиперинфляцией. В около дна нужно брать... потом будет отскок.
Ты думаешь старые кгбшники это навсегда?? Им по сколько лет то?. Скоро начнут потихоньку выбывать, придет новая смена молодых и прогресивных, откроет все обратно.. иностранцы повалял массово, что ни говори а Россия ресурсно богатейшая страна. Просто деньги сейчас тратятся не на то... они по сути горят, стреляют и взрываются. А когда все закончится и в этом не будет необходимости, они опять уйдут в недвижку.

 

Мне повезло чуть больше, к моменту дизайна интерьеров я уже имел опыт по замене нескольких)) поэтому рисовать можно под клиента, а можно под контакты свои))

 

Я поэтому и занимаюсь тем, чем занимаюсь. Надоело с пидрами иметь дела. (Никого конкретно из сторон в той истории не имею в виду)))

 

Это другое (с)

 

Пока рано делать выводы, как будет выглядеть ЖК Шагал. Все-таки стройка в самом разгаре. Но если судить с точки зрения архитектуры, посмотреть на то, что построили, посмотреть на рендеры того, что планируют построить, то пока получается средненько в сравнении с соседними конкурентами. Находящийся напротив ЖК Нау гораздо интересней визуально, архитектурно очень удачный проект получился, если смотреть со стороны набережной. Если выбирать между Зилартом, Нау и Шагалом именно в плане красоты, внешности, архитектурной уникальность, то у Шагала среди этой тройки самые слабые позиции.

 

Скормил
Отдал=безвозмЭздно

 

Но многоЙобы?)

 

Все правильно!!! Мы же к капитализму идем, а тут все просто.
Все эти буржуйские штучки типа возможность посвятить себя высокой культуре доступны обеспеченным слоям... у нищего просто нет времени на то чтобы пиликать смычками, он должен своими руками свой хлеб добывать.
А в Москве не так, тут в сранных бабушатниках живут люди которые получают сервис от какого нибудь ГБУ Жилищник считай на халяву за счет субсидий и дотаций Москвы. Если бы стоимость коммуналки была как в той же цивилизованной Европе, то жить в пятиэтажке и заниматься культурой не было бы возможности. Потому как вместо музыки нужно было бы искать где заработать бабла. Там у них высокая кульутра это дествительно высокий социальный класс, потому как лишь хорошо обеспеченный может позволить себе такую жизнь, ну и у людей исскуства там и заработки другие не в пример чем тут.

Сейчас просто в РФ период становления... вот и случаются, что люди у которых есть талант могут относительно не за дорого его раскрывать, и вместо того чтобы идти в ПТУ или слесарем на завод к станку, идут в консерватарии и там чего-го музицируют.
Просто у них есть возможность пока на халяву проскакивать. Но капитализм как естесввенный отбор должен вса расставить на свои места. Для этого всего лишь нужно поднять стоимость коммуналки раза в 3 для всех. Ну и качество соответсвенно.

Да, в домах где жильцы квартиры КУПИЛИ социальный уровень выше, нежели в домах где хаты, дали, получили или переселенцы по реновации.