Недвижимость Москвы и МО 2015-2030... Ну и про понтЫ, конечно...

Сам диву даюсь)

 

Что и бомжи нанятые актеры? И качество стройки и отделки топ, на самом деле?
Заселенские дома, по-любому, треш. Даже, если там половина будет на продажу, вторая половина останется переселенцами, у которых нет 700 тыс на покупку машиноместа.

 

да, места подобные КБ51, Люблинский парк или как он там, и тому подобное.
но цена то, цена на квартиру в новом доме ниже чем на панель\хрущи вокруг и ниже чем строящееся вокруг у застройщика.

 

у нас на районе есть дома уже готовые реновационные , пока там по пальцам руки пересчитать квартир продаётся, никакой половины на продажу нет.
и продаж квартир в них не было, всё под переселение. Может новые очереди будут отдельно под продажу.

 

Ну откуда здесь столько снобизма по отношению к жителям хрущоб?
Помнится, у нас был заказчик, чудесный человек, интеллигентный и обеспеченный.
Ну жил в хрущобе под реновацию. Дом строил.
Потом, правда, женился и купил таки квартиру в новом доме.
Да и другие мне известны. Даже по меркам клубного МРОТ очень, очень обеспеченные граждане. А живут в квартирах, по привычке, в черт-те в каких домах. Ну вот бывает такое.

 

Кав бульвар еще достаточно неплох в сравнении. У них приятный двор, много инфры рядом. Ну а пешая доступность метро это вообще большой плюс. Мне просто попадались варианты еще «круче», не помню застроев но не пик, поэтому чисто в сравнении смотрю…

 

Нет никакого снобизма, Надежда. Просто, как известно, разруха не в клозетах, а в головах! (с) Интеллегенция в хрущах, скорее исключение. В основном рабоче-крестьянский класс, с устоявшимся своим менталитетом и воспитанием. И можно переселить, хоть во дворцы, а как человек привык мусор по утрам из окошка выкидывать, а по вечерам ухрюкиваться, так он и продолжит это делать.
https://vk.com/video-63758929_456263608

 

Так огромная часть населения Москвы - лимитчики и их потомки.
Теперь вот еще трудовые мигранты из ближнего зарубежья.

 

Все так, бывший подъезд целиком на новый этаж ложится))

 

В чем выражается? Скинь пример.

 

Посмотрела рекламу ПИК:
Откроется новая станция, рядом с ЖК.
Пешком за 20 минут можно будет дойти.

Неблизко всё же.

 

И что хорошего? Или предлагаете переименовать тему в «недвижимость Москвабада и области»?

 

Думаю статистика по районам в целом отличается, полистал форум по реновации в ЗАО, грубыми мазками состав переселенцев примерно такой вырисовывается:

Исторические жители пятиэтажек - мало, из них там жить планирует только часть, большинство сдать/продать/оставить детям/уехать загород/купить больше за мкадом или меньше подешевле

Инвестиционные - купили говно задешево, получили под аренду/продажу подороже

Единичные - купили халупу, чтобы потом переехать в новый дом

 

Гетто образуется из старых панельных домов или из дешевых социальных новостроек. У любых крупных ЖК в Москве, которые
а) активно строятся и развиваются (в том числе в рамках КРТ),
б) имеют не самый низкий ценник за метр в Москве среди других новостроек,
в) не имеют наследных и социальных квартир,
г) не имеют рядом крупных кластеров притяжения мигрантов (как Food City, например),

шансы стать гетто в ближайшие десятилетия примерно нулевые. А если кому-то не нравится какой-то ЖК по любым субъективным причинам, то это его личное дело, но к вопросам гетто это никакого отношения не имеет.

Объективное мнение - это когда есть аналитика и цифры, как тут, например:
https://realty.rbc.ru/news/668523059a79472f24375fc5

 

Есть по теме покупки жилья че?)

 

Предлагаю принять как факт. Безоценочно))
Мои родители тоже не в Москве родились. Техническая и творческая интеллигенция, но мигранты.

У мужа тоже. Бабушка мигрант из маленького городка, с высшим образованием. Сначала мастером на заводе, Затем директором. Отец из деревни. Сумел получить высшее.

Теперь у нас другая ситуация.
Заводы закрыты.
Мигранты чем заняты? Услуги. Блогерство))

 

Хороший вариант.
А почем его в аренду можно сдать?

 

Подслушано (сумма в млн руб):
- Ну ты номер взял уже на новую?
- Я рассчитывал на 30-ку, объявили 42! Я пока не готов на такую сумму.

 

Вы зачем перевели тему на лимитчиков и мигрантов? Этого в моем тексте не было, вообще. Речь шла о реновации. Не заселяли хрущевки интеллигенцией. А лимитчики это или нет, дело десятое

 

Не занимаюсь тут образованием) сори

 

Ну давай в цифрах хотя бы)

 

Ага.
Как будто я не знаю, кого заселяли в пятиэтажки.
Там очень разные люди.
И интеллигенции хватает, которая получила квартиры от своего предприятия в СССР.
И от завода люди квартиры получали.
И многие из них - вполне себе культурные люди. И уж точно не выбрасывают мусор в окно.

 

По идее, государство заинтересовано в том, чтобы гетто не формировались.
Поэтому градостроительная политика должна бы учитывать тенденции к расслоению и сопротивляться им.
Нужно подмешивать небольшой процент бедных к большому проценту средних и тп.
Тогда бедные выправляются, стремятся выше.

 

Ну так покупайте квартиру в доме программы реновации, сейчас это каждому доступно. Там все "неплохо" (с)
https://fr.mos.ru/pokupka-nedvizhimosti-dlya-vseh/uslovia-pokupki/

 

Это сюр какой-то

 

Изучала тему, да. Была мыслЯ.

В основном, планировки не очень.
И входные группы достаточно унылые.
При этом есть удачные локации.
Не приобрели в итоге.

 

У меня 5,условно говоря на Плющихе )А что у тебя за локация ?))

 

Ну и зря, хоть соседи были бы интеллигентные )))

 

Решили подкопить ?