Все о коммерческой недвижимости.

Бабские услуги
Массаж, ресницы и тд

 

600 метров? Ага
Бабы в том районе сами все делают .

 

Бл, логично)

 

я бы сказал 100мап оно будет стоить, чтобы быстро продать
так что осталось найти арендатора, посадить и потом за 100 аренд продать, что там с арендой в Серпухове для ретейла х з

 

какие-нибудь смешные цены или фикс прайс посадить, автошколу , эконом цирюльню и т д

 

Арендаторов надо этак 10-15-20 для такого объекта. Хорошо если 5

 

Росреестр: Порядок регистрации сделок с земельными участками изменится с 1 марта. С первого марта этого года в России нельзя будет зарегистрировать сделку с земельными участками, если их границы не внесены в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН)

 

Да какой вопрос такой ответ

 

И как этим управлять удаленно? Хотя бы из Москвы
До Серпухова два часа в один конец
А экономы всегда проблемны . То воды нет, то света, то посрутьсы то подерутся
И да если арендаторов будет больше трех, кто то должен как минимум полы у них мыть и дверь утром общую открывать
Вообщем это место будет суровым испытанием для будущего владельца, если он не местный
Хотя в целом Серпухов не плох. Но только одна центральная улица - Ворошилова

 

За что люблю конфу - обосрут любое начинание
Парни, обожаю вас
И все по-сути

 

Да вроде такой вариант подходит

 

Сберегли тебе нервы, время и миллионы.Бмвклуб это конкурет ИИ хваленому)Трамп на это 500ярдов решил спустить, а тут все на энтузиазме держится

 

Сейчас подвалы даже под валберис согласовывают, раньше нет

 

Под светофор сдать))

 

Потом после такой антисанитарии и вони только под снос))) Пздц конечно магазинчики

 

Я думал это склады, а не магазинчики)

 

Его купит тот чей магазин там сидит. За любые деньги. Там их не считают)

 

Во как
Спасибо


А кто у нас там сидит?
Яндекс выдает кофе с собой

 

Это с налоговой догворенность должна быть. А так начнут лепить отказы по формальным признакам что никого не нашли и регеры побегут в другие места. Обжаловать конечно можно, но регерам важна скорость выхода ооо и Геморои с жалобами и судами им не к чему

 

Погоди а разве магазин не продают ? Только второй этаж получается?

 

Все здание. Это был строительный магазин Шестуна (глава района которого посадили). Еще один был на Борисовском шоссе. Так же мойка, офисы, земля… Все изъяли, Росимущество сначала сдало в аренду ( все в одних руках). В Большивике магазин Мама Ольга. Назван в честь мамы Умара Кремлева)

 

А понял. Он и купит

 

Не обсуждали ещё?

https://www.rbc.ru/politics/14/02/2025/67ae40919a794759e6c11e95?from=from_main_1
Власти Подмосковья запретят алкомаркеты во дворах. Поправки коснутся ограничения продаж алкоголя во дворах многоквартирных домов и в местах общепита в жилых домах.
Московская областная дума рассмотрит поправки, которые вводят ограничения на продажу алкоголя. В соответствии с законопроектом, который внесен в региональный парламент, такую продукцию запретят к реализации в магазинах, расположенных во дворах многоэтажных жилых домов, передал РБК губернатор Подмосковья Андрей Воробьев через пресс-службу.

 

Добрый день, подскажите знающие люди, к сожалени сам не уверен правильно я понял.Есть предложение от магнита, помещение 563 квадрата, постоянная часть арендной платы 563 тыс. Плата с торгового оборота определяется как разница между суммой, эквивалетной 5% от объёма торгового оборота за отчётный период и постоянной частью арендной платы за отчётный период. Формула (рто*%)-пап
Объясните пожалуйста как это рассчитывать?

 

Облазил весь инет - не нашел текста законопроекта. Я так понял, не опубликован он еще?

 

Если магазин наторгует на 12млн, вам доплатят к 563тыс сверху 37тыс. И далее по такой логике

 

Что считается двором в данном случае? Если стоят четыре хрущевки квадратом, а Алкомаркет в одной из них, но с дверьми не в нутрь, а на сторону улицы, будет ли считаться это двором? Дома являются частью двора? Если да, то по идее всё что расположено в этих домах (без разницы куда выход) является дворовым пространством. Или всё же, если развернуть дверь алкомаркета и сделать вход не со двора, а со стороны улицы, то тогда норм будет? Не двор уже?

 

Я пока сам не проверял, на выходные оставил.

Кто бы знал Надо дожидаться, когда Дума примет и читать подробности.
Но для многих болезненно может быть, столько алкомаркетов в жилых домах.