Недвижимость в СПб.

Ривер только пенты на последних этажах были классные. И зайти в готовое можно было в свое время прилично дешевле стройки. Остальные - обычный муровейник, из которого хер уедешь. Петровский конечно лучше и однороднее, но тоже с вопросами и сильно переоценен.

В виде бизнес квартала, я бы выделил парадный и смольный парк. Парадный вообще вне конкуренции, имхо, по совокупности все критериев.

 

Да, Парадный это класс, без вопросов

 

Когда люди сравнивают Виктори Плаза, Победы 5 и Дефанс…у меня возникает некий диссонанс. Либо это новые жители нашего города…, либо ими рулят жёны(являющиеся новыми жителями)…либо это москвичи, имеющие тут временную базу, либо им до 25 лет. И дело тут даже не в самом доме. А Хотя бы в месте.

 

Если там не 3+, то называть это бизнесом язык не поворачивается )

На Косе школа и садики точно есть. Да и квартиры семейной площади. Наоборот не уверен, что там студий много.

 

Так вроде никто не сравнивает. Дефанс - комфорт, два других по идее не бизнес даже, косят под элитку.

 

Как это не сравнивает. Человек снимает Победы 5, но виды и количество соседей маловато. И в то же время рассматривается для жизни Дефанс, построенный на месте жутчайшей заброшки. Где внизу трансформаторная станция, заправка и автосервис, которые никуда никогда не денутся. А также сплошной поток людей идущих с тележками на Южный рынок.

 

Ну такой нам рынок девелоперы создали. Я тоже за 3 м в бизнесе, т.к. это совсем другие ощущения от квартиры.
Видимо нужно мне по косе побольше погулять, проникнуться

 

В описании Дефанса ещё восьмиполосного Типанова не хватает )

станцию кстати допускаю, что когда-то уберут, там вроде была ветка в сторону жк Питер, ее вроде сейчас нет уже.

Но так-то снимать и покупать при текущих ставках - суть разные вещи. На примере себя: снимать Футурист мог бы, покупать пока, к сожалению.

 

В 2019 планировал и топов с собой рядом селил)
А сейчас после 22 - не узнавал

 

Как это? Заставлял их покупать в этом же доме?)

Объективно, для около успешного - обеспеченного чела это же шляпа...
У меня вообще из знакомых с деньгами, либо на крестовском-каменном люди живут, либо в районе таврика +-. Вот прямо 90%, кто не загородом.

 

Рядом с Тавриком (с видом на него) буду свою продавать, 160 метров (новая без ремонта). Если надо кому - в личку

 

Часто при обсуждении недвижки мелькает утверждение "главное подождать, будут времена когда застройщики начнут отдавать свой никому не нужный бетон даром!"
и вот на днях действительно случилось нечто похожее.
ЦДС уходит с рынка новостроя (кстати звоночек, да?) и устроил распродажу, но только тем у кого нал, прям натурально, у кого все деньги на руках, без всяких ипотек, мы привыкли что по ипотеке давали максимальную скидку равную 100% оплате деньгами, а тут нет, вот есть цена при ипотеке 7.068.454 а есть доп. дисконт если ты приносишь всю котлету в мешке рублями. и тогда цена 6.008.186 за 28.06 м2 + балкон, чистовая отделка.
сдача 3 кв 2025 + 6 мес на ключи.


можно подумать что это скидки на накидки, но посмотрев на конкурентов, видно что это не так.
соседний жк , сдача 4 кв 2027, + 6 мес на ключи, без отделки. - 6.778.890


или другой схожий по классу соседний жк, 7.2 млн сдача 1 кв 2016 + 6 мес на ключи



то есть таки да, любопытные вещи наблюдаем, дальше думаю будет интереснее.
у ЦДС ещё до 02.03 остались эти реальные скидки но только на 1 жк, в черной речке.
например цифры по двушкам. кому интересно пишите, помогу выбрать лучший вариант.

 

Опа! А то-то я думаю, чего они паркинги начали сливать в моём ЖК со скидкой 20 %. Я подумал что надоели висеть на балансе и они решили избавиться от них. А можно поподробнее почему ЦДС уходит, чем будет заниматься и вообще про всю ситуацию.

 

а я бы сам с удовольствием подробности узнал. они распродали банк земли, продают остатки бетона и уходят.
инфа из компании изнутри, но без подробностей. почему как и чего.

 

котлета да еще в мешке это точно про Питер )

 

Ну и как вам ЦДС?

 

Мой ЖК Кантемировский с виду убогий, но тёплый, в отличие от соседних ЖК ЛСР, которые посимпатичнее. Продавали как Комфорт, но я бы сказал что это Эконом+. Их же ЖК Чёрная Речка (Бизнес) мне хвалили, типо вот там они старались. Но я как-то случайно наткнулся на группу собственников ЖК Чёрная Речка и там гнали на УК - видимо даже если хорошо построили, то УК работает по-старому.
Про этом по тому же паркингу у меня есть вопросы к УК, и не только у меня. Хотя рядом есть ещё один их паркинг и там всё лучше (рассказывал сосед у которого там тоже паркинг куплен). Получается по УК всё может зависеть от людей на местах или я не знаю почему, т.к. мы ещё не разобрались в этом вопросе