Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

"А тут игра, от которой оторваться не мог; можешь представить, в каком я был возбуждении... начал играть еще утром и к обеду проиграл 16 империалов. Оставалось только 12 да несколько талеров. Пошел после обеда, с тем чтоб быть благоразумнее донельзя и, слава богу, отыграл все 16 проигранных, да сверх того выиграл 100 гульденов. А мог бы выиграть 300, потому что уже были в руках, да рискнул и спустил. Вот мое наблюдение, Аня, окончательное: если быть благоразумным, то есть быть как из мрамора, холодным и нечеловечески осторожным, то непременно, безо всякого сомнения, можно выиграть сколько угодно. Но играть надо много времени, много дней, довольствуясь малым, если не везет, и не бросаясь насильно на шанс. Есть тут один ж.: он играет уже несколько дней, с ужасным хладнокровием и расчетом, нечеловеческим (мне его показывали), и его уже начинает бояться банк; он загребает деньги и уносит каждый день по крайней мере по 1000 гульденов. Одним словом, постараюсь употребить нечеловеческое усилие, чтоб быть благоразумнее, но с другой стороны я никак не в силах оставаться здесь несколько дней". Достоевский

 

Не?))) А что ты меня спрашиваешь , провокатор какой то

 

Роман Аркадьевич молодец
https://www.bfm.ru/news/436752?ysclid=m75z8sww9n777091829

 

Надо у нас в парке повесить табличку "Абрамович должен был достроить дорогу Velo1 до Яхромы" - глядишь и достроил бы ))

 

Почесать твое чсв?! Здесь - ты!

 

Куда мне (

 

Ну, как есть

 

В Азов Сити вы б до сих пор за это бабло на трёх доярках женаты были и без претензий

 

Каждый?

 

По теме - кто что думаете о Пацевелцкая сити от MR Group?

Не слишком ужасная локация для жизни сейчас? Через несколько лет, наверное, станет сильно лучше?

 

Есть люди кто фанатеет от запаха поездов, ну там пропитка шпал, или где они зимой протапливаются титаном.

А так в целом там частично в краях сидит Росатом, еще разные интересные лавки.

 

Почему?
Не вижу кардинальных изменений, чтобы стало лучше через несколько лет.

 

Это примерно как жить к Белорусского вокзала, но только х3 по запахам и всему негативу, и тех же х3 хуже все всем...

Издавна у вокзалов всегда селилась челядь, ибо вокзалы это лимитня и понаехи. Это я не я придумал, это исторически так сложилось... еще при царе.

 

Лучше станет, однозначно.

Появление в районе дорого метра, подтягивает в район людей с бабками, появление в районе людей с бабками тянет за собой инфраструктуру, она под них начинает создаваться. У людей есть бабки и они будут их тратить... соответсвенно сетевой бизнес за своим клиентом ползет.

В принципе на форуме уже вывели своей индикатор "Биг Мака", это наличие Азбуки Вкуса, количество их.
Это в противовес Красно-Белому и Дикси.

Т.е. если на районе обитает жирный в плане финансов клиент, то значит будет дорогая ставка аренды, так как в этот район все стремятся попасть. А значит будут дорогие высокомаржинальные магазы и услуги.

Т.е. нужно смотреть сколько на районе открывается условных Азбук Вкуса, и сколько Красно Белого...

 

никакого запаха там нет и поездов не слышно, жил прямо напротив Павелецкая сити когда его еще в проекте там не было. Транспортно было удобно, садовое и трешка под боком, рядом Даниловский... но контингент так себе) но в самом ЖК скорее всего поприличнее будет. Так что страшного ничего там нет.

 

Кстати вот, да а где норм люди живут сейчас? Раскрой подетальнее

 

Шпалы давно из бетона....

P.S. да, брать надо повыше и вниз не смотреть )))

 

там в другую сторону с верхних этажей просто шикарный вид. на сайте панорама была

 

Куда и почему?
Железку не уберут. Это и - и +. Навсегда перед глазами, ничего не построят перед ддомом.
Паправо/налево да, достроят свои ЖК остальные. Но и сейчас-то - чем они мешают той же первой очереди? Ничем.
Через Дубининскую может и будут сносить и что-то строить, но... явно не "через несколько лет".

имхо этот объект рассматривать в моменте. То что есть, с этим и жить. Никаких прогулочных зон, новых парков, бассейнов и спортзалов, ТРЦ или кинотеатров не будет в окрУге "через несколько лет"

 

Но это "самый высокий этаж" ))) С других будут другие виды.

 

Братан, ну явно не у Савеловского вокзала))) (это если ты про Карамель)

Условные Фили, Хамовники и даже Фили-Давыдково, Матвевское, Мневники, это все далеко от центра, но это круто! Как тогда так и сейчас, богатому человеку что 150 лет назад, что сейчас, посильно содержать экипаж, извозчиков и пару тройку фаэтонов чтобы передвигаться по своим делам, их тех мест где он обитает. Ему не нужен вокзал. Вокзал, особенно пригородный это для того чтобы оперативно доставлять толпы рабочих на фабрики и заводы и дешевого пригорода где они обитали.
К примеру Курский вокзал, очень старый промышленный район. Ведь по сути это Заводы, заводы... просто сейчас из них сделали тусовочные места типа Флакона, Винзавода, и АртПлея, а я помню времена когда арендовал офис на территории завода ЗАО "Манометр" до того как это стало АртПлеем. А Москва была в целом индестриальным городом с металлургическим комбинатом Серп и Молот в центре города, хотя эта жопа частино и до сих пор там осталась.
Возле трех вокзалов, тоже все какая то жуткая шляпа... там и производства, и всякие тролейбусные депо, и всякая чушь со складами и казармами.
Район Павелецкого вокзала это крупнейшая транспортная артерия, прежде всего товарная. В том месте где сейчас застраивается все типа новое и модное были склады, перевалочные пункты. Грязь, бомжи и беспризорные уркаганы. Дома там очень старые, по сути будет резкий диссонанс между жителями новостроек и соседями через дорогу.
По этому будут и Азбука Вкуса с 2-3 охранниками на входе, и Красно Белое в соседнем здании в подвале.
Спорный район этот, Павелецкая.

 

Лет через 25-30 может снесут четную сторону Дубининской и построят всё, о чем говоришь, тогда и будет "лучше". Но не через несколько лет.
По реновации один дом и тот уже сдан. Т.е. кварталами сносить ничего не будут.
Четную уже все что можно снесли. Ну точечно что-то построят.

 

Какой кошмар)))

В принципе это как в Москва Сити. Там есть 3-4 дома у которых из некоторых окон вид ну еще более менее... типа этого.



Остальное это такая же шляпа из эстокад, развязок и ЖД путей...

 

Давно, очень давно!!! первую шпалу из железо-бетона в России применили еще аж в 1903 году!!!!
Однако же до сих пор ж/д пути воняют не очень приятным запахом...

 

Если не брать какие-то отдельные истории единичных домов в Хамовниках, или какие-то отдельные массовые ЖК типа Сбер-Сити, Остров, Зиларт...

То самым на мой взгляд правильным районом в масштабе на сегодняшний день по Москве - это Раменки!!!
Кто может опровергнуть, опровергните... Раменки на мой взгляд это круто. По отношению к другим района Москвы.

 

По поводу Раменок, кстати - там есть ЖК Настоящее, в нем есть какие-то минусы критичные? Ценник чуть дешевле Павелецкой Сити, а окружение по-приятнее, хоть и не так близко к центру

 

Почему не хочешь рассмотреть зиловскую промку с видом на говнючку ?

 

на вокзалах не шпалами воняет, а углем (мне кстати нравится)))

 

Можно на балконе гриль жарить и никто не предъявит

 

ЖК Настоящее - норм, из минусов это коммерция на первом этаже в виде кафешек и ресторанов, сцуко задолбали один 95/05 регион целыми днями заседают. Очучение, что не Москва, а Дагестан или Грозный.