Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

это последний крайний шанс для тех кто не успел закинутся в уходящий поезд. Чудо чудесное...судьба дала такой шанс.
Ле шанс ле финаль

Поеду прикуплю хотя бы десятку другую

 

У фсех нассыкомых фся каклета в рупле на дэпо… но есть исключения конечно) они закидываться в поезда могут переодически)

 

ну и какой процент объектов в суперлокациях с вменяемым ценником от общего количества продаваемого? думаю крайне низкий(

 

Это неважно) те кто хотят продать говнопеналы срочно - дают дисконт к хотелкам в циане и быстро обкэшивают камень … у других же «рынок стоит колом» )

 

ну 10-ти кратное плечо это в целом норм, для маловолатильных стабильных рынков можно даже использовать и 20-е плечо...

а что делать если к примеру позиция в которую ты зашел на 10-ом плече за пару тройку дней покажет 10% изменение в противоположную сторону от твоей ставки???

Случится маржин колл))) и все, принудительное закрытие и продажа.

 

я такой вывод делаю исключительно из собственных наблюдений за лотами за которыми слежу...

 

у тебя тоже?

 

Это можно вечно наблюдать, потом их снимают и снова выставляют) дрочево нравится многим, т.к. стоимость владения =0 … “а это же пеналы уникальные и я никуда не спешу”

 

А что такое суперлокация?? это как??

Дом в Шветском тупике чтоли?

 

Я люблю диверсификацию ))

 

вопрос не ко мне)

 

Это старое говнище сильно переоценено)

 

просто у меня достаточно много в подборке и все как висело, так и висит... причем что-то есть по вполне адекватной цене и тд

 

Если по вполне адекватной то должно продаваться) значит не адекватно)

 

справедливо только для первички, где скидка 25-30% работает, на вторичке сколько скинуть надо? 40%? и что дальше с этими деньгами делать, надеятся что тебе 40% скинут?)

когда 20% скидки от самой низкой цены циана приводит к 0 просмотров это и называется стоит колом, мск пеналы тупо умерли и плохо пахнут, но вас всех об этом предупреждали еще год назад)

 

Ничего не умерло … вторичку в кэш метут, баблосов как грязи, а дисконт этот у всех разный и цели куда потом кэш девать тоже разные)

 

Ну вот смотри,
предложение от агента
https://www.cian.ru/sale/flat/308881392/

Ровно эта же квартира на сайте застроя
https://www.cian.ru/sale/flat/313114588/

40 единиц разница...

 

Абсолютно похер это )

 

так и есть, а с баксом по 87 сейчас получат рецессию почище 22 года) если быстро концерт не свернут)

 

ну хорошо) как скажешь)

 

Я не причем ) рынок живой , абсолютно, хотелки неадекватные да … так всегда было. Ибатека конечно же бодрости давала больше , но теперь в кэш тоже норм. Тарят )

 

Я вот уже от нехер делать , начал юань на бирже тарить )) посмотрим что получится

 

бабосов нет, везде режут косты и внедряют отсрочки по полгода в крупняке, бюджет с зияющей дырой, просадка с конца 24 года пошла жесткая, пеналы на вторичке как мусор, никому не нужны и нужны не станут без дешевой ипотеки, на которую разумеется тоже нет бабок больше, без девала никуда, на 120 будет оживление в продажах, но слабое, раньше 150 за бакс никакой нормальный спрос не придет)

дешевый бакс как агония Набиуллиной в попытке остановить инфляцию не поднимая ставку, а просто паля валюту, которую все хотя бы с одной извилиной покупают как не в себя)

 

Быстро свернут … не сцать

 

Бакс 150 тоже дискотеку не вернет ) нужна ибатека под 1% и она будет

 

у кого бабосов как грязи?)))) у Поти разве что... основная часть населения покупала хаты в ипотеку, и не однушки у мкада, авполне нормальные хаты. А сейчас ипотеки как инструмента нет, вот и стоит колом.

Смотри, два примера.
Первый) Мой корешь нуждается в хате на вторичке, достаточно большой и в хорошем месте. Бюджет около 90-100 лямов. Купить не может, потому что деньги в бизе и вытаскивать глупо. Была бы ипотека, купил бы завтра. Но сейчас вынужден снимать хату как раз по стоимости платежа по ипотеке.

Второй кореш нашел нужную хату и не может ее купить, так как его однушка у мкада не продается ни с какими дисконтами... а ему как раз эти деньги нужно добить для покупки. Была бы ипотека, купил бы нужный объект и спокойно продавал однушку. Хотя при наличии ипотеки, эта однушка тоже бы отлетела.


Короче, тех у кого кэш и кто "метет" единицы, основная масса в шоке/жопе

 

А зачем девалить - что бы зажиревшие застрои еще больше продавали своего бетона переоцененного ? серьезно?
Ну ляжет какой нить самолет или пик
Для экономики это пшик
Даже в текущей ситуации они годик - два побарахтаются

 

Это не про колом стоит ) а по иботеке скоро помощь придет

 

Эффект домино может случиться… новые территории застроям должны помочь )

 

те у кого есть кэш, жилую недвигу в России в массе давно не покупают даже если нужна, там вон Нагатино комфорт класс по 7000$ за метр уже, это уссаться можно)