Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Суть в том что господин Ручьев, который чуть не довел Мортон до дикого банкротства мало кому внушал доверия. На котловане понести ему деньги мог лишь только напрочь отчаянный, крайне азартный человек или наглухо отбитый регионал который не знал и не слышал про Мортон и знал кто такой Ручьев.

То что "прокатило" и люди получили ключи это очень сильное везение...

 

этот бы дом да поглубже от кольца, вот было бы шикарно)


но денег на него все равно нет, поэтому остается только обсирать)))))

 

В домах 10-20 летней давности, с тем же функционалом, достаточно часто проскакивают предложения по нормальным ценам (тот же андрюхин кореш), где и расположение дома лучше и цена дешевле чуть ли не в пару раз
Но местным это неинтересно, им нужны "новостройки"
Хотя для жизни первый вариант явно предпочтительнее

 

тренд последних лет 10-15 это нарядные МОПы, помпезные входные группы. Но при этом относительно маленькие по площади квартирки с небольшими комнатками.

Посмотри дом дроновского кореша. дом сам по себе люксовый (для того времени) а МОПы выглядят как комфорт класс за мкадом у ДСК-1.
Нет вкуса в оформлении. просто керамогранит и перила.

Цена за метр 1.5 рубля... за форум. Скидку дать готовы но не по телефону... хотят видеть клиента в живую)

 

я не понимаю такую ярую любовь к новостройкам... по сути, первые три года минимум ты живешь с ремонтами вокруг... тот еще кайф конечно(

 

1,5 за квартиру с террасой?)
за нее на сайте 2+
андрюхин кореш по чем взял?
меньше единицы, если не ошибаюсь, при том, что дом стоит относительно садового гораздо лучше

 

да нет никакой любви
просто накидывать на форум удобнее с сайта застройщика, там и планировки сразу и рендеры
это же не ссылки на циан с фотками на 3310, где еще надо самому разобраться, что где когда?)

 

Пытаюсь понять портрет основного покупателя подобного, Форум, Luce (заманчиво, сдается с ремонтом), Дом Франка и пр. и что-то никак. Семейным вроде стремиться туда непонятно зачем, молодые олиночки, кмк, больше снимают. Места вообще неуютные. Центр менаполиса, как место для жизни семьи, для меня малопонятен. Квартира нужна по сути с двумя максимально удобными близкими точками-школа (детсад) и работа.
Все остальное: спортзал, театры уже вторично.
Хамовники для большинства, по моим наблюдениям, лучший выбор. Много готовых жк 2026-2020 года, хороших школ.

 

Но тож на сайте)))

тут еще вопрос за какую площадь. И как террасу считают с ками коэффициентом.

 

не понял я любителя промки с видом на говнючку) но мопы там лухари, без золота и каминов конечно. взял за 165руб - 200м2, курс не помню какой был + ремонт и получится босяцкий 10$/m2 но с ремонтом под себя уже 2 единцы тотал

 

Ну да, ты прав это для тех кто ходит в школы и на работу ….
Их целевая аудитория

кстати выбор сейчас в цао шикарный по новостройкам …
На любой карман и площадь
Вот два этажа не на минималках

 

купил 10+ летний дом, вложил деньги в ремонт, а он даже в рублях не растет и спустя 10 лет продаешь -50%) людей научили считать деньги, новостройки имеют апсайд, в условиях нормального рынка

 

мне кажется много кому такое нужно, бездетные пока еще молодые пары или те кто возит в определенную школу, не привязываясь к ней

 

И возвращаемся к ЗИЛу!!! Новостройка, классный район без старого говнища вокруг. Жилое, все новое, новая инфраструктура. для семьи есть все на все возроста! Ну просто песня!!!

 

Я не знаю чья это аудитория, так и написал. Просто паркинг кэша?

 

Так ты сам сколько лет жил в ВГ, на огромном шумном шоссе, чем это хуже? Раз в 5 приличнее выглядит

 

дом дроновского кореша по моему даже ближе к 20+

 

Никит, мы сейчас про жить, а не инвестировать) с инвестом все понятно, нахрен бы эта вторичка нужна была) но для того чтобы жить вот здесь и сейчас, вторичка привлекательнее имхо

 

что-то я не уверен в апсайде подобных предложений.....по 2 мио на садовом

 

А СК по 2 норм уходят - не удивляет?

 

его никогда не продавали за копейки, он стоил ~5000$ на котловане, в моменте стоит около 9000$, но реально вряли получится продать дороже 7000$, остальное игра на курсах

 

я тут продолжаю жить
просто не путаю, 200 метров от минской и 50 метров от садового, это не то что бы не одно и тоже, а прям огромная разница
выглядит приличнее, кто бы спорил, но че толку-то от этого?

 

там написано "в условиях нормального рынка"

10-20 летний дом имеет смысл только за 50% от новостроя

 

относительно недостроенного дома выше это именно копейки

 

Это ты себя так уговариваешь?
Ну ну

 

мы вроде про сейчас рассуждаем, Игорек себе хату выбирает
Че ему предложишь, 3ку сейчас отдать за дом с фото выше, или 1,5ку за 15 летний, с характеристиками скорее даже лучше по локации, но без офигенных мопов, и 1,5ку куда-то вложить?
что там на перспективе 10 лет будет?

 

на заборе тоже пишут, смысл это обсуждать?)

 

вот о чем и суть, и такие предложения, для себя, не для красивой картинке, есть на рынке всегда

 

Кстати на старте Форум этот стоил 800 и 100-150 легко скидывали

 

Я предполагаю (возможно, ошибочно), что основные полкупатели квартир, это все же люди с детьми.