Все о коммерческой недвижимости.

Советую не гадать и не спрашивать тут. В каждой ИФНС сидят разные люди и трактовать будут по-своему. У меня товарищ нежилую кладовку через три судебных инстанции отбивал. Продал кладовку, где закрутки овощные и варенье хранил, а Налоговая решила, раз нежилое, значит автоматом коммерция! И все доводы про то, что не использовал в предпринимательской деятельности, только в высшей инстанции приняли. Он им и фото банок на полках прикладывал к делу Ну и в принципе и ежу понятно, что это просто кладовка и там бизнеса не сделать, так нет, Налоговая хотела налог содрать.

Я бы на вашем месте обратился конкретно в вашу ИФНС и с отделами отвечающими за НДФЛ ФЛ и ИП проговорил эти моменты. Ведь лучше до продажи им доказать, что там один бетон и никогда не было ремонта и бизнеса, чем это делать потом, с новыми хозяевами. Послушайте их трактовку, покажите объект/фото к нему и принимайте окончательное решение.

 

Они за свои слова не отвечают! Письменного конкретного ответа не дождешься, будут ссылки на разные пункты кодекса, никакой конкретики.

 

Туть только в ответ отписываться когда будут вопросы, если конечно есть желание на все это. Знакомый ИП на ОСНО продал нежилое, которое покупал в долевке и включил его только в базу НДФЛ, так как его юристы нашли пункты что НДС не облагается (помещение не успел начать использовать). Письмами с налоговой несколько раз пообменивалось и вроде затихло - видимо отбился.