Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

да брось, один из лучших районов Москвы…..аутентичная улица…,90-ые замерли на ней…..

 

это не речка, а река Нева - самая короткая и самая полноводная! в книге рекордов между прочим)

 

Как и «Максим Вахонин» - много фейков нынче, контакты потенциальных покупателей собирают.

 

Мне у него учицца и учицца душнить

 

Мечтать лучше минимум о 200+ раз уж 4 в семье и тогда не трасса под окнами, а природа или хотя бы панорама с небом... Терраса ещё и никаких соседей сверху, а лучше ещё и на этаже...

Но это так, лирика конечно - ты загородом всё равно останешься, в квартире без ростовых статуй коней и белочек своих заскучаешь и скопытишься от депрессии или алкоголизма))

 

никогда не был в Америке) да и не собираюсь)))

 

Да там есть за лям. Я звонил типу, пообщались. Он говорил с видом на Сити будет 1.3-1.4 за метр… у него за 150 есть с террасой 30 метров

 

бизнес мельчает, но хоть не краснодарское говно уже хорошо

 

казармы, общаги… старый район хоть и называется «академический»

 

т.е. теперь мне ждать спамеров?

 

вот сегодня уже движки прогревала… )))
ща посмотрите че будет, скоро.

 

Там за последние лет 10-15 сильно лучше стало. А лет 20-25 назад,было действительно чОтко)))

 

В академический загс или суд ездил?))

 

Или в китайский ресторан люсунь)

 

Просто на транвае катался

 

С трамваем был прикол: мы когда то в детстве ( смартфонов ещё не было) поехали на трамвае кататься, с тульской вроде. Сели в 38, как я потом узнал и едем, смотрим незнакомые места. Он приезжает на конечную, там такой трамвайный кружок ( ост Черемушки) высаживает нас и уезжает в парк ( дальше в сторону Университета) . Зима , вечер, темно, холодно, справа жуткого вида дома пятиэтажки и никакого намека на метро и другой транспорт. Спросили аборигена , где тут метро - нам в ответ : ну тут метро близко нет .
ЗЫ потом работал там лет 25 назад немного лет, офис был прям в соседнем доме с трамвайным кругом - никакой особой жути не помню.

 

Ну там дома все из красного кирпича темного, старые как на б очаковской, мрачный видок

 

Как там еда ?

 

корректно)

так как находясь по визе на территории ты платишь налоги как и все американцы, в виде покупки товаров включающих налог. То есть ты не освобожден от его уплаты как в других странах (такс фри). а вот если ты закажешь этот товар по интернету в другую страну, налог ты платить не будешь

 

Вопросов 2:

1) Для нашего брата полно примеров где Дубай и Турция минусили в 2019 и 2021 соответственно от цен входа в 2017-2018. Как это можно угадать ? Если так силен в угадывании циклов в рисковых биржевых активах то гораздо больше можно поднять. Дубай сейчас разве не опасно покупать ? А когда будет вкусная цена и сколько это... Тоже сложные вопросы...

2) Ипотека и финансирование не везде доступно или создаёт слишком высокую премию к цене.
В РФ все понятно нашим банкам, а там за бугром как ипотеку по хорошему проценту брать, выписку из зарплатного или ИП проекта Сбера им вряд-ли понравится?

 

https://dubai.dubizzle.com/en/property-for-sale/residential/

и

https://www.propertyfinder.ae/

Но готовься, что будет довольно много левых и/или старых объявлений - давно размещенные можешь сразу отбрасывать.

 

Да, начнут через какое-то время терроризировать.

 

а еще вот это оч полезно по реальной стате сделок
https://dxbinteract.com/

 

Стройка в Дубае не прекращается. Помимо текущих цен и динамики было бы очень интересно посмотреть статистику - сколько лет за 10 построено и продано, сколько готового и строящегося сейчас в предложении, какая вакантность в аренде. Где это найти?

 

Локальное дно для Дубая 2017 год, в 2021 он не минусил, а в Турции не разбираюсь). Биржевые циклы часто идут с просадкой на 50 и более %, при использовании плечей это обнуление депо, в недвиге можно пересидеть без проблем. Дубай локально, определенными районами, показал +30% по году, определенными проектами до +70%, это сложный рынок и только для специалиста, если ожидаешь кризис то покупать опасно вообще все, сейчас нет хороших активов, есть наименее переоцененные.

Рассрочка на 3-5 лет есть много где, в худшем случае под 5%, этого вполне достаточно. Ну а дешевая ипотека как правило означает, что покупать что бы то ни было на локации уже поздно, поэтому в ней нет смысла.

 

На PF все сделки и их цену видно, на объявления можно даже не смотреть.

 

Ну так и я про не старый фонд, ценовой категории 20-70.

 

смотреть Дубай надо было в 2017 году, крайний срок февраль 2022 года для некоторых проектов, сегодня это рынок для узкого специалиста.