Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

в зиле не 6 полос, а всего 4

 

РП это что, Ривер Парк?

 

Парк Рублево.

 

с двумя спальнями это 80-100 метров, а значит и вариантов дофига

 

тогда это ПР))

Прикольное место если бы не МКАД и Ашан со стоянкой рядом…

 

допускаю, что где то, как пример, на Остоженке особняк из 12 квартир - то да, это логично….но таких объектов по пальцам пересчитать….ну и тема у нас явно не про лухари то)

Пример не дашь какой, в каком ЖК сейчас строящийся нельзя купить ММ без квартиры?

 

УК лажает или жители обеднели?

Пока, потом добавят

 

Инди написал РП, я понял о чем речь, не стал душнить )

 

Года 4 назад там скинули УК от Опина, вместо нее пригласили другую, которая еще хуже. На улицах срач, вся зелень болеет и ничего в этом плане не делается, дороги не убираются. УК вообще официально в здание КПП переехала, навскидку, если в лифте люди застрянут, связаться с УК они не смогут.
Но это полбеды. У старой УК в собственности дороги внутри. И они сказали по нашим дорогам могут ходить кто хочет. В итоге больше трех лет поселок открыт, летом толпы пьяных туристов, корпоративы, свадьбы на набережной… Строящийся на месте Синдики Строгино парк официально покупанам рекламирует ПР как «Парк для прогулок».
Короче, там теперь Содом и Гоморра. Убили хороший ЖК, к сожалению.

 

Сильно
И чё, жителям пофиг?
Неужели сложно вернуть старую УК?

 

Обидненько... А люди там только недавно недешевые ремонты от Шапошникова закончили
...

Хорошо не взял тогда на 1 этаже с выходом на газон - сейчас бы алкаши ночевали на моем шезлонге ))


За МКАД почему-то часто похожие истории с изначально хорошими ЖК ((

Я предполагал в 2021 г, что всё к этому идёт, когда снаружи отличные фасады и зелень, а в лобби рваные грязные диваны из кожзама и в санузле подтекающая отечественная сантехника Роса (не испанская Roca). Хотя вентиляции в моп уже тогда не было, только открытая форточка.

Т.е. видно как застройщик постарался и как кроит на всем УК, которую ещё и выгнали наверняка ввиду "дороговизны" )

 

Там лебедь рак и щука

 

Просрали все полимеры! (с)

 

Х.. говно и муравей

 

При Прохоре такого не было

 

Это типичная история для замкадных ЖК где ввиду относительно не большой цены входа просачиваются нищеброды. А потом это выражается в том что они начинают считать что УК их обворовывает, обдирает начинают баламутить, естественно находят демпингов которые заходят и начинается Ад…

просто люди не понимают смысла УК от застройщика:
А их всего 2, первое это создать красивую картинку чтобы продать остатки. Второе это защитить застройщика от требований по гарантии и косякам от жильцов. Так как гарантийный срок от на объекты капстроя 5 лет. А косяков у всех бывает вагон и маленькая тележка, начиная от косячных инженерных сетей до нарушенной гидроизоляции

 

Такое везде сейчас, где коэффициент меньше 0.7-0.8. Где 0.5 и меньше - там тем более.
С чего ты взял, что тебе навалят горсть машиномест без покупки квартир в таких жк по базовым ценам от застроя изначальным?) Умников бы было вагон и телега, делать Х2-Х2.5 чисто на машиноместах. И посылали бы потом этого застроя клиенты (8-9 из 10 точно), когда им бы отвечали «у нас не осталось в наличии ММ для вашей 3-4 комнатной квартиры».

 

Прохоре Шаляпине)

 

Да ты попробуй организуй. Хера с два реально. Еще и нужно понимать, что половина покупала по ценам когда то на старте. В той же акватории В.Димона сколько там был старт? 160-170 за квадрат? Это так, условно. И так почти везде, где сейчас 600 за метр, а было 200-250. Потенциально могли переезжать из хрущей, панелей, регионов и тд. Это не значит, что все эти люди маргинальны и нищи, но часть и составляют потом эти раскачивающие сборища активистов.

 

Так в Лаки было, когда первые корпуса продавали по 200тыс за квм, а последние по 1млн за квм
Контингент получился адовый

 

Я тоже в Огонек ездил. Однако, мир тесен!

 

Там не только контингент. Там Веспер начал за здравие, а кончил за упокой. На «ремонт от застройщика» без слез не взглянешь. Хотя локация топ.

 

У нас в регионе застройщик, когда увидел, что после сдачи второй очереди все места по 0.9 перепродают за 3.5, в 3 очереди со сдачей через 2 года поставил цену в 4. Но это он у нас конечно уникум - на 800 квартир 100 мест в паркинге сляпал.

 

Первый блин комом
Сделали выводы

 

Проблема многих девелоперов - декларируют одну отделку, по факту в китай и эконом серии сваливаются.

 

Те кто с тачками покупал квартиры в этом жк с таким коэффициентом машиномест - тоже уникумы

Проезжал сегодня мимо Остров в крылатском, там уже телеги вдоль домов в два ряда по обочинам стоят, как на шелепехе - ужас, ужас
Хотя можно сразу причесать этот адище

 

Согласен, но там проблема не только в дешевом и соответственно выглядещем ремонтом квартир и МОПов; основная территория между домами-проходной двор, буквально, через него идет основной поток до метро, есть микро огороженные дворы, но они реально микро. И вообще весь облик какой-то унылый, но это уже субъективно. Планировки только отличные.
Кофемания во дворе тоже, кстати, не очень, не такой эконом-класс, как открылась на Спартаке, но но все же

 

Удивительно, как можно быть настолько бестолковым, заработав миллионы не рублей, что бы экономить на ук 5000 долларов в год, когда стоимость твоего актива/пассива от этого снижается на условные 0,5 Мио не рублей....

 

Этот вот «роскошный минимализм» тоже сомнительно звучит)