Цены на жильё

По поводу частной спорить не буду, согласен, я к тому что ни там, ни там это особой сложности не вызывает, мозги нужны.
Почему на коне, на стуле вот сижу , я ж написал, что говорю серьезно.
Про топов тоже не спорю: рынок узкий. Я к тому что Вы сказали про сложность бонусов, я ответил, что ДАЖЕ в публичных это кто как х.. положит, вот и все.
Пример с ТНК-ВР абсолютно в тему, нашим х.., а экспатам дох.., вот и все, рисует это одно и то же правление, при чем тут бузина.

 

Ок, я уже задолбался по клаве стучать, с этим тезисом согласен.
Хотя Вы передергиваете Только не спрашивайте где, а то посты до вечера писать бум

 

Прочитал. Там нет подробного отчета о затратах. В этих деталях - тот самый "дьявол"
А уж в покупку участков под будущее строительство у "своих" посредников - вообще сколько угодно можно денег зарыть
При той разнице в стоимости земли, которая реально присутствует в сделках ( если покупать правильно, у государства или из первых рук...) - и максимально возможной розничной ценой в нашей стране...

 

Не выдержала душа поэта
Ish, про принципы корпоративного управления, давайте с этим аккуратнее, применительно к российским компаниям, ок?
Может я и подотстал где-то, только как к нам западники не придут, так они просто ху..т от наших принципов корпоративного управления, хоть публичных, хоть нет.
Исключение, наверное, только (и то не так давно) крупные сырьевики, телекомы.

 

Не ну люди, люди (типа на публику) вы посмотрите, то он говорит про основной тезис, тока я согласился (с оговоркой), так он мне уже два приписал.
Ish, буду рекомендовать Вас к МИДу прикрепить.

 

А еще - покупка стройматериалов у "своих", с соответствующим повышением себестоимости строительства почти до убыточного....

А Ish будет продолжать смотреть в отчетность и вздыхать : "Ну что-ж, это жизнь такая тяжелая, а ТОП-менеджмент девелоперов публичных - очень честные и самоотверженные люди" ..

 

Я про это выше писал, короче схем много.

 

Ну, они же по Ishу - все честные и публичные -как же они до схем-то опустятся..

 

Да не, у нас тут спор как всегда на ровном месте вышел, нужно разделить две темы: одна это манипулирование отчетностью, Ish решил что он тут убедил меня , хотя по-моему он в конце упростил и написал тезис (с ним то я согласен), который скажем несколько отличается от его постов в начале, ну или, по крайней мере, как я их понял.
А второй вопрос, "где деньги, Зин" (с) и тут можно до посинения спорить.

 

ISH: Еще раз, для непонятливых и неумеющих: при оценке стоимости земли - делятся со всеми в цепочке. В итоге - стоимость может вырасти в несколько раз, по пути - деньги осядут в карманах всех заинтересованных сторон, в каких-то пропорциях.
Кушать - всем хочется.

З.Ы. Ты еще скажи, что в серьезных компаниях - взяток не дают и не берут... В Сименсе, например ... ( опять - не точный пример, но по сути. Привожу - потому, что все-таки стало достоянием общественности )

 

Про основные - не утверждаю, свечку не держал. Может 30%, может 49,9
Но то, что очень много идет - ДА, утверждаю

 

Он вроде говорил, что на заемные как раз текущая деятельность, а вот результат (вся или часть прибыли) в офшор, так вроде.
С этим я, кстати, ОТЧАСТИ согласен, но в большей степени естественно нет.
Вывести деньги из публичной компании, и особенно, с большим количеством акционеров - сложно, может даже нереально, даже при полностью подконтрольном менеджменте, знаю точно, любая инфа рано или поздно выходит наружу, а врагов себе в большом бизнесе вроде как нет.
Хотя у того же Миракса, два мажоритария и так мелочевка миноритарии (при чем все вроде из менеджеров), тут по идее можно много чего проворачивать (учитывая персону Полонского )

 

А чего тут думать ?
В более-менее прозрачной экономике - по-честному. И даже там - воровство и обманы случаются, но сильно реже, чем у нас.
На пороховой бочке, как здесь в России ( я уже ранее написал причину в ситуации с девелопментом - немерянная жадность и столь же немерянная безответственность местных властей... ) - выгоднее тырить друг у друга - что и происходит...
А уж нанятому ТОП-менеджменту - тырить у акционеров ...

Короче - "воруют" (с).

 

Грустно.
Особенно - когда сам вложился - и гадаешь : "достроит/не достроит"...

 

Так они не думают (причем часто складывается впечатление, что в прямом смысле ), они знают.
Ish, если мы эту тему затронем, то все пипец до конца жизни не разгребем, а если и разгребем то конец жизни резко приблизится
Короче, я поехал, а вы тут спорьте, только не поубивайте друг друга
И вообще надо как раз силовикам тему закинуть, что тут подрывают основу нашей экономики - докапываются до реальных схем Блин, Фдуча, на вас нет

 

Давайте зададимся вопросом: а что будет, если инфа о выводе средств акционером/ами из бизнеса - просочится.. ?
Ну, банки побегут кредиты назад требовать. А им в ответ - "кукиш", большой такой... И всё.
"Временщикам" - все пох. Активы в тепленьких, спокойных местах уже давно есть - главное - не самолет успеть

 

Дело в том, что сейчас даже на Западе, тепленьких мест практически не осталось. Вот в чем проблема.

 

и клал я на цены на жильё

 

клал-2

 

там что, похолодало?

 

Хороший дом!Молодца!