Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Мотивированную часть уже читал???

Ксеньинский переулок, 3
9-ти этажном доме 17 квартир.

3 объявления о продаже.

Есть объявления о продаже площади в этом доме и за 108 млн. 180 метров….

Я не эксперт оценщик, но как покупатель и владелец нескольких объектов недвижимости могу. сказать что продажа с 20% дисконтом как было сказано в СМИ это норма, если хочешь быстро прожать. Долина продала быстро.

 

Рассуждения безучастно Долиной, подобных историй по России множество, тема старая. С подменой телефонов, IP телефонией из-за рубежа с российскими номерами и беспорядочной регистрацией сим карт только сейчас разбираться начинают.

В случае с Долиной, как по мне, цель мошенничества - завладеть деньгами. Если она для получения средств решила продать квартиру - её право. При чем здесь сделка купли-продажи - непонятно, особенно по цене близкой к рыночной.

Здравый смысл.

 

Вообще продажа/покупка вторички это риск, но с такими случаями как у Долиной это нонсенс. Когда покупатель приобретает квартиру у знаменитого и публичного человека то он априори надеется на определенный уровень порядочности и как минимум в залоге репутация данного человека. То что общественная и публичная значимость не позволит опуститься до банального кидалова. Но случай с Долиной (Кудельман) как раз ровно противоположный. Даже если подробно поизучать ее персону, то выспится что с ней этот исход был закономерен. Человек без совести и чести, продажная шкура.

Из последних это продажа дома Пугачевой за 450 млн руб Стасу Барецкому.

Ну и менее распространенная информация о том что в бывшем доме Олега Тинькова сейчас живет экс. министр сельского хозяйства Александр Ткачев.

 

То есть, опять пенс условный, который взял, к примеру, у тебя деньги, предъявил все доки и справки, подписал сделку, а потом отдал хз кому уже свои бабосы, он типа в любом случае «в домике» и не виноват, жертва он, а попавшим терпилой должен быть условный ты? Отличная логика, нечего сказать, пока тебе такое полиция/суд не заявит и ты не охереешь.

 

Если это доказуемо, то должно присутствовать некое доказательное объявление об этом. Если там прям за часы какие то все решалось и прям тут же хренак и нашлась резко какая то краля с приготовленными бабками прям на эту квартиру, скорее всего муть какая то и вправду есть. Бл, ну так докажите, привлеките, посадите и скажите всем что и к чему. А то и вправду выглядит так, что любой покупатель вторички в ахуе от теперь возможных рисков.

 

Выше отписался, что к сделке купли-продажи мои размышления отношения не имеют. Пытаются сделать «терпилой» того, до кого могут дотянуться.

По моему мнению, рассматривать передачу средств мошенникам и куплю-продажу квартиры в совокупности - некорректно. Разумеется, если отсутствуют прямые доказательства связи покупателя квартиры с получателями средств.

 

Каким образом, Паш?

 

Там расписано на основе чего суд принял решение.

 

От части,
на практике он станет третьей стороной в судебном деле, максимум соответчиком.

Уникальность кейса Долиной в том что делала она все сама, Был бы нотариус он бы зафиксировал лишь то что она в трезвом рассудке и добром здравии. Но у нотариуса нет возможности установить действует ли жертва под влиянием мошенников потому что жертва на момент совершения сама не подозревает о том что она под влиянием.

кроме страхования титула на сегодняшний день нет по сути нет другого законного инструмента.

Более менее кривой но тоже действенный это ипотека. Во первых будет страховка обьекта недвижимости, во вторых сам объект будет в залоге, в третьих деньки банка, и банк будет третьей стороной и будет царапаться за них.

 

Честью совестью и возможно всем своим имуществом

 

если эта Лурье не замешана, то ей дико не повезло
масса безумных сделок проходит на рынке (особенно в загородке), без нотариуса, без отражения полной суммы в дкп, без аккредитивов, с оплатой налом без расписок) и всё прокатывает без последствий
а она с Долиной так вляпалась

 

Суд счёл, что покупатель недобросовестный, ибо была заниженная цена как-то так!

 

кстати, титул страховать без ипотеки страховые отказываются

 

Вот ты конечно…организаторы на Украине, ты наших больше слушай, половина тут организаторы…

 

А как определить или доказать, что цена не занижена? В независимую оценку, как-то слабо верится. Там же, насколько я понимаю, неважно даже на 30% говорят, что она занижеа или на 1%
При рынке Мск, где кто во что горазд
По-моему здесь спасение одно-ипотека.

 

Наверно именно покупатель настаивал на занижении(

 

Не факт, как и не факт, что решение устоит в вышестоящих судах!

 

Потом всплывают звонки, переписки и… ой, знаете, туловище продавана было под давлением, запугивалось, ну и всё такое прочее.

 

Сарказм был)
Наблюдаем, интересно

 

Как планировка? Мне не нравится унитаз напротв двери в детской, ну и остров я бы, наверное, убрал и кухню сделал в нише (что несет свои минусы-при входе получается коридор, а пространство хочется оставить
Мест хранения впритык. ХЗ, короче. Можно посмотреть поощадь больше, но не сказал бы, что там что-то понравилось, они просто больше и дороже, соответственно
А, ну, да и спальные эти смежные..что наверное главный недостаток

 

перенести бы гостиную на другую сторону (вправо), чтобы было и окон больше и они были на две стороны света. Иначе странно выглядит, что в гостиной два окна, а в спальне три (и что там с шумкой в спальне при таком обширном остеклении, вопрос).

 

А млять они все какие-то недоделанные, при близком рассмотрении, получаются) с нормальными такими, неслабыми минусами. В Лаки, кстати, планировки лучше)

 

Так это вообще не о чем.

Я думал ты имеешь ввиду привлечение нотариуса с таким инструментом как «депозит нотариуса» тут есть определенные нюансы.

Просто сделка заверенная нотариусом это вообще не о чем. Ну трезв, в уме и здравии… нотариус зафиксировал. А дальше что?
Если Долина была невменько то значит должен быть опекун.

Я уверен что это еще не конец, будет апелляция будут решения.

 

А мне нра в целом.
Унитаз перенеси на стенку рядом с раковиной, хозяйскую гардеробную сделай буквой П, кухню тяжело лишить острова, так как она и так небольшая.

 

Зато мопы гавно и ремонт. Но локация найс