Недвижимость Москвы и МО 2015-2030.

Мы живем в 21 веке
За 300-500 долларов на любое окно ставить блекауты на электроприводе и из любой точки мира ими управляешь
Об том даже смешно говорить

 

Нуу даже если не построят прогулочные зоны, в Хайлайфе все равно внутренний двор большой симпатичный для микро-прогулок, да и на машину 10 минут и ты в ПГ/музеоне, например.

Поэтому в этой части не так страшно, если обманут. Сравнивая с Павелецкой плазой, локация топ, а разница в цене сейчас минимальна...

Или я где-то не прав

 

Цена - это следствие , надо понимать что проектировка в премиуме и люксе априори разная, мокрые точки разведены по разному, вентканалы …

 

Я про твое видео.
Там во всей квартире не предусмотрены шторы.
У меня сейчас везде электроприводы, и в доме и в хате.

 

И как альтернатива Хайлайфу, кто про Era может что сказать?

 

посмотри внимательней, там у каждого окна в потолке зазор под рулонные шторы.

 

Да, ниши под шторы есть, но не факт, что под потолком установлены электродвигатели под рулонные шторы. Под обычные их там точно нет.

 

под рулонки ничего не надо, там норм акки встроены , два раза в год зарядка и норм
6 саморезов и усе работает ))))

 

Это сказки про 6 месяцев на аккуме)
В реальности месяц-полтора)

 

Это примерно как на электричке 600км)
Кинул кабель в каждую нишу карнизную и все, даже если нет проекта.
Ну у кого бабушка на диване и дети в 20 лет с друзьями у тебя дома бухают, наверное да)))

 

Это совсем не важно
Главное есть решение и оно рабочее

 

.
Я бы из этого оставил одну спальню и сделал нормальную кухню-гостиную.

 

Кухню можно смело уменьшать, диван увеличивать
В наш век доставок она такого размера вообще не упёрлась

 

Как показывает моя практика, одну спальню не продать в дальнейшем под 40млн) большая однушка не нужна в массе своей
А вот две спальни, хоть и крохотные - расширяют круг потенциальных покупателей - молодые семьи ребенком, кому то отдельный «кабинет» нужен и тд.

 

В мастере унитаз с умывальником местами поменяй
Негоже на унитаз входить, дизайнер то уж точно это должен знать

 

Ну тут у тебя опыт больше, я со своей колокольни смотрю, мне для посиделок нужно больше места)

 

Его же давно уже сдали, в бетоне не продается совсем ?
Тут самый большой вопрос а нужно ли делать под флиппинг. Может быть не совсем явный момент, что в бетоне хата больше смотрится, а когда все поставишь если размеры мелкие - все очень тесно становится

Если у тебя планировка как ниже 58 метров, то это жесть просто. В условно большой спальни не влезет нормальный шкаф, в мелкой полноценная кровать еле еле с тумбой зайдут.
От КГ одно слово, по сути большая кухня. В примере ниже вообще ахтунг два стула смотрят в окно. Скосы стен очень много места убивают.
С таким норм в эконом евро3 от пика мериться, но не в квартире которую за 600/метра покупаешь..
Я бы продавал в бетоне со скидкой

https://www.cian.ru/sale/flat/316136865

 

Данную квартиру купил месяц назад со вторички
В крыльях у меня уже было две квартиры, обе ушли за месяц, так же с ремонтами
Я практик, а не теоретик, вот выставлю ее в продажу через 3-4 месяца и проверим спрос по 650-670тыс/м2

 

какой по счету у вас в жизни этот ремонт?

 

Лично для меня плитка на полу гостиной - повод отказаться от покупки хаты. Палубную или ёлку положить - не? Стократ дороже смотрелось бы. А так - найс.

 

8-й грядет этот в крыльях, не сотый)

 

Если получается 25%+ годовых забирать то замечательно просто, значит умеете во флиппинг. Я не умею ( и мой приятель кто ремонтит и дизайны делает такое не сможет уложить в 100/ метр) и даже не рассматриваю такое делать сейчас. Но я плохо чувствую целевую аудиторию и как кто думает, что 5 лет назад не понимал зачем покупать в крыльях кривые планировки, вид на ЖД и 8-16 квартир на этаже в бизнес классе так и сейчас не понимаю.

Кого целевой на этот объект видите ? 25-30 лет пара молодых ребят только поженились и работают в условном айти в сити? сооветсвенно мало насмотренности, приучены к тесноте и покупают картинками

 

Дубль

 

От бизнес класса в крыльях только цена)
Знакомый живёт, был несколько раз и как раз 58кв м

 

я тут в прошлом году купил на вторичке квартиру и делаю ремонт. И он у меня тоже не первый.
И я просто уху еваю от строителей, их запросов, а главное их поведения - даже знакомые строители изменились в манере поведения.
Потому и спрашиваю Вас.

 

Да для флиппинга нужно покупать максимально, нет не так, МАКСИМАЛЬНО убитую квартиру с минимальной ценой, но в хорошем доме и с хорошим расположением и там уже по плану все сносить полностью и делать с 0 как в бетоне.

 

если хотите моего мнения - квартира перегружена.
И сейчас в тренде белые тона.

 

Так 58м с 2мя су, как там не перегрузить

 

Вариант для флиппинга ))) Или как похоронить время и деньги ))

https://www.cian.ru/sale/flat/31076...15.650-rw_111426159&yclid=8968401939753074687