Цены на жильё

что в нем интересного?
абсолютно человеческое отношение банка к клиенту?

 

Предпологаю максимальную корректировку не более 20-25% в минус к началу сл.года и то по перегретым предложениям типа Миракса, по эконому минуса существенного не будет может 5-7 %.

 

а вот многие говорят, что только элитка выстоит

мое мнение: коррекция до 50% - уже скоро (до полугода)...

 

с элиткой ИМХО сложнее, это большие капиталы, не думаю, что на много упадет, как всегда пострадает средний класс, который только начал вставать на ноги....

 

на 50 % по какому сегменту, по вторичке?.......наверное слишком лихо, ИМХО, будут стоять насмерть и продавцы и риэлторы, а потом все покатится вниз, но конечно вряд ли на 50 %.....и еще существенный момент, в чем, в рублях, в долл? как раз ориентир сейчас в долл, все продавцы переписывают ценники рублевые, потому что рубль вдруг потерял свою привлекательность (читай с 23,3 до 26,2 вырос), формально в рублях вторичный рынок подорожал но это пока
а с другой стороны то что стоит 10 млн. сейчас, на 200 % не будет стоить 5 через полгода, к сожалению или к счастью

 

по всем усредненно.
по элитке ценник всегда был непонятный. стоит квартира - стоит тридцатку за метр, год назад стоила двадцадку. ее ни тогда не брали, ни сейчас не берут...

 

у меня есть другой пример
чел продавал жилье за 600уе
года 1,5-2 года продавал
поднял цену до 900 и через месяц продал
(щас наэрно локти кусает, т.к. оно уже стОит 2,5 )
д.б.какой-то баланс между ценой и местом

 

тоже самое. часто висит предложение за 300куе и мало кто берет. ценник 500куе ставят и предложение улетает...

 

стремно пассанам признаваться, что за 300куе купил... вот за лям - другое дело

 

Впервые крупный девелопер — Mirax Group признал, что цены на недвижимость могут упасть на 25%

Вьюнош по прежнему храбрится:

http://www.vedomosti.ru/newspaper/article.shtml?2008/10/10/164277

zhk

 

Ну хорошо, смотрите:

Сейчас на рынок не выставляют ни одного нового объекта по жилью. Всё жильё, которое сейчас строится, будет выкупаться со значительными скидухами Москвой для очередников и под расселение. Это уже происходит с СУ-155. Соответственно кол-во кв.м. жилья сокращается и предложений будет мизирное кол-во. Иными словами можно ожидать после окончания банковского кризиса, кризис жилья. А спрос на жильё есть всегда, т.к. люди всегда стремятся к улучшению жилищных условий и у них рождаются дети, которым тоже надо где-то жить

 

С 3 по 10 октября средняя стоимость квартир снизилась на 2,5%. Снижение затронуло все категории квартир во всех округах столицы. Так, лидерами снижения стали квартиры в ЮЗАО – 5,2%, ВАО – 3,6%, ЗелАО – 4,3%, ЮВАО – 3,2%, ЦАО – 2%, ЮАО – 1,9%. Наименьшему снижению цен подверглись квартиры в ЗАО – 06,%, САО – 0,3%.

По структуре предложения больше всего подешевели трехкомнатные квартиры в ЗелАО (-15,3%), двухкомнатные квартиры в ЦАО (- 5,4%), однокомнатные квартиры в ЮЗАО (- 5,2%).

Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатных квартир снизилась за неделю на 2,3% и составляет $6,696, в двухкомнатных на 2,2% до $6444 и в трехкомнатных на 3% до $ 5845.

 

угу, угу..

рождаются дети и все такое.
что касается рф - население ПАДАЕТ, так что довод не проходит.
что касается москвы - ну да, финансовый центр РФ.
тем не менее, уверяю вас: на тех потоках наличности, которые сможет сгенерировать платежеспособная часть населения при цене 6000$, строительная отрасль просто не дождется выхода из сформировавшегося кризиса.

 

скудова эти данные?

 

98/99/00 все стремились к улучшению жилищных условий? Да и к тому же думаю значительная часть очередников сразу сливает кв. "типа нажились на государстве" и сливать они будут не государству, а рынку..... к тому же чем дольше будут держать, тем сильнее будет в итоге падение наши чинуши всегда думают что они умнее рынка, однако нефть уже в районе 75 долл, в бюджете же у нас если память не изменяет как раз схожие цифры и прогнозы по ней неутешительные

 

ИМХО пока только корректировка доллар/рубль, это нормально, одна валюта подорожала относительно основной. Непонятна сводка за неделю, об этом уже месяц как минимум говорят.

 

железная логика т. е если у меня родился ребенок, то мне надо обязательно улучшать жилищные условия? а если денег нет, то ждать пока на голову упадут и если при падении не прибъет, то бежать покупать жилье во время кризиса? а мож лучше под подушку?

желания не всегда совпадают с возможностями, отсюда и падение цен, улучшиться хотят ВСЕ и всегда, но те кто мог уже это сделали, остались ждушие падения цен

 

реально хрень, ценники в долл. как стоят так и стоят

 

По данным аналитического отдела Бюро Недвижимости «Агент 002».

 

те самые кто квартиру за 78 мульонов продали?

ничо так они себе пиар в ЖЖ проплачивают...

 

а почему в ЖЖ?..
я просто подписана на их рассылки)

 

хоть я и не верю в сильное падение, надо слить всю недвигу

 

Вот они так всю жизнь и будут ждать этого

 

так и жизнь вся пройдет в ожидании и без квартиры. я купил для себя в прошлом году и абсолютно не буду жалеть даже если упадет цена

 

Миш, ты ерунду пишешь. Неохота десять раз из пустого в порожнее переливать и заново весь негатив для рынка недвижимости перечислять.
Спрос на жилье есть всегда, вопрос в цене жилья.

 

сами себе купят.

 

ЛОгика в том, что львиная доля росс жилья представляет из себя сильный такое плачевное состояние, что является сильным стимулом к улучшению.


сколько сейчас выплеснут объектов по бросовым ценам - хз. в ноябре-декабре будет много ситуаций у бизнесов и частных лиц, когда деньги будут нужны "не позже чем завтра".

жду таких на киевке. )

 

подождем годик

 

когда денег нет и ипотеки нет,то о каком улучшении речь? Дети рождаются,но стариков умирает еще больше,население РФ падает каждый год если,что.

 

Первичку покупают только процентов 10-20 по ипотеке
Всё остальное - нал)
И я говорю не сегодняшем дне, а когда экономика мировая наладится более менее, вот тогда и жопа будет с новостройками