Цены на недвижимость в Москве в 2009 году

элитка и дорогая земля может потерять до 20-25%.
недорогое жилье и недорогая земля (по 10-15 куе) если и упадет то незначительно.
недорогая земля и однушки в подмосковье вообще не упадут

 

я вот сижу и думаю - моя земля стОит еще 15 или уже 10?

 

она не скоро будет стоить 10.. с другой стороны если кризис ахнет то и бакс упадет сильно. вобщем замкнутый круг.
в принципе лучше куда то что то вложить чем сидеть на деньгах...

"чтобы что то ненужное купить надо что то ненужное продать" (С) кот Матроскин

 

ну те что по 10-20 куе метр подешевеют. процентов на 20. но постепенно в течении года...

а вот те что за 5-6 если и будут падать то незначительно, процентов на 5. максимум 10.

 

Мой краткосрочный прогноз - ноябрь декабрь, кризис и дефолты компаний банков и заемщиков, массовый слив по любой цене активов, но не повсеместный. Кто не будет погибать - отложит продажу недвиги до лучших времен и сливать сейчас не будет. Соответсвенно, цена прореагирует на объем кризисного слива, оценить который я не умею. Хуже всего сейчас первичке придется, но доля их объема на общем фоне значительной погоды не сделает.


Как будет развиваться ситуация дальше - хз. Так как кризис не столько наш, сколько мировой, думаю все будет не просто.



Знаю, что многие сидятв кеше и готовы к веселым покупкам.

 

вчера застройщик позвонил и говорит:
Вы либо внесите всю сумму , я внес авансик небольшой, либо мы не пролонгируем договор по старой цене, а цену поднимаем.
на вопрос про кризис сказал , у нас все ровно, у нас нет кризиса.

 

но есть и такой вариант что даже при незначительном снижении народ станет свой запрятанный кэш тратить на скупку земли, недвижимости. чтобы не прогореть. ибо сейчас то на фантики свои что то можно купить. а вот завтра не факт...

вобщем поживем увидим.

 

Скоро будет полная жёппа
Нам просто про это не говорят, как всегда в прочем. 5-6 месяцев ждем.

 

ОДин товарищь хотел брать счас квартиру. На руках 4,5 млн руб, остальное хотел в кредит.


В ипотеке отказали, потому что банки сейчс опасаются падения цен и соответсвенно это вынудит их сделать маржинколл.

Я ему предложил позвонить всем конторам и сказать - есть кешем 4,5 мио вот мой телефон, как созреете - звоните ))

 

Инвестирование в недвижку может как раз стать следствием обрушения акций и других нематериальных активов. Потому что недвижимость, особенно в крупных городах, никогда не бывает дешевая. Так что народ сейчас вынул деньги, кто из банков, кто из бизнеса, кто с фондового рынка.... И многие как раз их сейчас кидают в недвижимость, чтобы не остаться ни с чем.

 

проголосовал за "Вырастут более чем на 20%"

ибо тема баян

 

2000 год, Москва, Марьино -3-шка 75 квадратов -33 000 долларов.
тут, блин, не угадаешь.

 

Я имею ввиду долгосрочную и даже среднесрочную перспективу.

 

в конце девяностых многие попали. и кэша такого на руках не держали. сейчас все иначе.
tf9, согласен. знакомые все свои участки в СНТ попрадовали. гребут неглядя...

 

Дим, в ПС.. сорри за оф

 

Может начнут сливать жирки и второстепенные активы - участки\дачи\дома.

 

В Казахстане, за год с 4-5к у.е за метр упала цена до 1200.
Нефть, газ, куча шальных денег, бешеное развитие рынка, отсутсвие глобального кризиса...а итог печален!

 

В "крупном городе"(с) Мадриде(лично видел в середине апреля этого года,докризисно еще было),в стране Испании,которая не беднее РФ по ВВП на душу населения,бастовали студенты.Потому что 2000 ойро за метр "народного жилья" - это типо Текстилей,Бутово и т.д. в МСК - (они посчитали) им нереально выплатить с их ставками по ипотеке(кредитам)...Спрашивали у правительства - как нам создавать семьи?Рожать детей?...
Стартовая з/п в Испании,Германии,Италии для молодого человека(девушки) без в/о,например секретарь в офисе, - 800-1200 ойро....(говорю ответственно)
Ну и второе - сидеть в кэше на фоне кризиса ликвидности в ожидании сладких кушей - самое разумное и что немаловажно - безопасное при любой степени глупости и/или некомпетентности...
Сорри,ничего личного..)

 

А отчего так вышло?)

 

вот нашла ответ февральский, в предыдущей теме

на мой взгляд, там добавилась ещё одна причина, более существенная - перепроизводство, там просто нет спроса на такой объем нового жилья... диспропорция была очень большой, они просто заигрались
в том числе, поэтому их ПЕРВЫХ и шибануло, год назад ещё
пс. кстати в данный момент, на наш конечно взгляд, весьма выгодно инвестировать в хорошие места в РК

 

Степа лучше подскажи неграмотным в кэше, в реальный сектор или во что ещё

 

так вот же ответ в чьем-то предыдущем посте

то что и так дешево не станет же бесплатно , его и надо купить много.

 

а где посмотреть информацию о количестве сделок за сентябрь по сравнению с августом?

 

бесплатно нет конечно, но там тоже есть вопросы сколько там рынок восстанавливаться по срокам будет не понятно да и как то неинтересно это сидишь ждёшь

 

Да ничего лично. "В конце 90х", как тут выше заметили многие погорели... а кто по умней свой кэш кинул в недвижимость, которая копейки в Москве стоила. Сейчас стоимость выросла примерно в 20-30 раз.
Сейчас кэш держать не выгодно... из тройки доллар-евро-рубль не в одной валюте нет какой-то хотябы крактосрочной стабильности. Этот кэш может неожиданно просесть и очень сильно, причем все три валюты, особенно в течении следующих 12-18 месяцев.
Это не считая того, что кэш еще и сам по себе "сгорает" от инфляции

 

Поподробнее плз)"В реальный сектор" - это как?Кредитовать или ты про право поработать?)))Последнее - твое святое право...)
А про "или во что еще" - дык имха рано еще,потерпеть надо...)Куши только начинают зреть...)Ей богу)

 

PS - сам - сижу,жду...)

 

Давно у нас Казахстан стал крупным городом?
Ну впринципе все население Казахстана как раз как в Москве наверное.