Цены на жильё

Ясно. Что ничего не ясно.. ))))

 

Я уверен, что этот кризис - часть "плана Путина" в рамках реализации НацПроекта "Доступное Жилье".

давайте дружно скажем: Спасибо за План!

 

отсыпь

 

последнюю не отсыпают

 

Тогда две...)

 

Точно

 

ТОГДА ЗА ПЛАНЫ

 

ну тогда хоть оставь много вредно

 

За 9 месяцев 2008 года в Москве построили почти в ДВА раза меньше жилья чем в анологичный период 2007. И что? Мы увидели бешенный рост цен в 2008? Нет. Потому как нынешняя цена это есть цена насыщения рынка. А теперь представим что будет по факту на схлопывании спроса?

 

предлагаю по-честному:
или укажите источник информации
или я напишу строго обратное - что построили в 2 раза больше


зы. ващет построить не главное, главное - сдать в эксплуатацию

 

Павел, перстаньте позориться, научитетесь хотя бы поиском пользоваться
http://www.rg.ru/2008/09/17/stroitelstvo.html
http://www.rosbaltmsk.ru/2008/9/3/511182.html
http://yandex.ru/yandsearch?text=темпы+строительства+жилья+в+москве

 

Логин, еще несколько вопросов
где ты берешь эти ссылки
какой УЗ ты закончил
сколько раз в месяц у тебя секс
(а то я начинаю волноваться)

будучи "устойчивым гетеросексуалом" (с) напоминаю тебе про существование кнопки игнор

 

мне кажется, что упадет не меньше, чем на 25%, и это в лучшем случае. если начнётся ипотечный кризис, то даже как то мне страшно прогнозировать. проверю свою чуйку))))

 

Могу написать про Лондон. Москву корректно сравнивать с Лондоном, все хотят иметь в этом городе недвигу, приезжих тьма, а за последние годы новые европейцы переехали целыми странами. Падение на сегодня официально минимальное(именно Лондон), но при торге выбить 20% и даже 30% на вторичку реально, ещё раз не на каждый вариант, но если без ипотеки то шансы есть(с этим серьёзная проблема, а налом здесь люди не платят). И это только самое начало, ещё удар по народу не пришёлся, основное будет через полгода.

Кучей закрываются агенства недвижимости(отделения) и такие же проблемы у основных строителей, объекты замораживают и т.п. Для примера один из лидеров
http://finance.google.co.uk/finance?q=LON:BDEV

Падения отрицать в Москве в ближайшее время глупо. Говорить, что всем нужна, что не строится и дефицит тоже глупо, в условиях кризиса это играть роли не будет. В условиях паники вполне возможно, что можно будет купить и -80% от сегодняшней цены, когда кому то срочно в течении недели нужны будут деньги, рынок то не будет ликвидным, вот нет покупателей и всё. Это навряд ли коснётся однушки на выхино, на которую поднаберут и купят, а как пример это могут быть квартиры в хорошем месте, но в старых домах и убитым совсем ремонтом, то есть ещё класть порядочно денег, чтобы въехать(в соседней ветке что-то подобное на арбате за 1мил$ сейчас). 100К люди смогут набрать с диким скрипом, а вот 200К-300К без кредитов, когда у знакомых не занять, банки отвернулись из бизнеса вытащить сложно можно вообще всё потерять, будет делом сложным, кажется ой как дёшево надо брать, а наличных нет и если хозяина прижмёт то ему нужно будет сбрасывать цену сильно.

Опять же всё зависит от цен на нефть, как поведёт себя рубль в сложившейся обстановке( если пробьёт 28р-30р за бакс я думаю в народе пойдёт дикая паника и 40р-50р будут быстро). Время всё расставит. Сейчас все думают скорее бы упали куплю, но когда упадут желания не будет, будет казаться что лопнул пузырь и надуется ли очередной не известно. Да и заработки сильно ухудшатся, сожмётся экономика.

Всё конечно имхо, на сегодня мне так же требуется квартира в Москве. Но при сегодняшних ценах или даже минус 20% или даже 30%, я прожил достаточно без неё и дальше проживу.

 

Геральд спасибо.

 

Очень здраво+1

 

По памяти инфа даже в этой ветке была, лень было ночью ссылки рыть.
ЗЫ: Можете писать кстати что хотите.

http://www.mosdoma.ru/articles/69/78004.html

http://www.rg.ru/2008/09/17/stroitelstvo.html

ЗЫЗЫ: Главное БАБЛО получить
Кстати вижу очень большой всплеск ИНДИВИДУАЛЬНОГО строительства. Т.е. народ, те кто обзавелся участками на пике и имеет купилки на строиматериалы строит по бешанному, опосаясь обесценивания резаной бумаги с надписью рубль, доллар и прочее. ИМХО так.

 

Народ жжот...)))
перед падением рынка стройматериалов то))))

 

куплю с дисконтом в 50 %

 

Я ж говорю что в сильное падение не верю так что 10 %

 

даже арматура потеряла в цене 15 %

 

ну ничего страшного... ты много успел за последние пару лет ))

 

Мои наблюдения на примере ЖК «Кутузовская ривьера» (Mirax Group). С августа месяца серьезно присматривался к этому комплексу с целью улучшить свое жилищное положение. Ни в одной из четырех башен комплекса подходящей мне по видовым характеристикам и планировке квартиры непосредственно у застройщика не было, вернее они были, но продавались как апартаменты (нежилой фонд без права прописки), что меня не устраивало. Я напряг несколько знакомых реэлторов и сам стал мониторить вторичку по базе WinNER. Мне стали вяло предлагать квартиры, но по ценам - дороже застройщика, т.к. Mirax ломит неадекватно большую комиссию за право переуступки и инвесторы закладывали ее в стоимость. Я обозначил бюджет, звонки риэлторов прекратились вовсе, и я решил подождать регистрации права собственности (обещали в конце года) и увеличения числа предложения. Но вдруг риэлторы вспомнили обо мне и за последние две недели я получил несколько предложений, на которые в августе-сентябре и не мог рассчитывать. Я реанимировал WinNER и нашел еще дешевле. Не скажу что идет слив, в основном старые предложения остались с прежними ценниками, но появились и новые – заметно более интересные. Скажем то, что стоило, в среднем, 1,8 USD есть теперь и за 1,55. Говорить о тренде рано, т.к. разброс цен был и раньше, но делайте выводы сами.

P\S Имхо совсем не время сейчас жилищные условия улучшать. Голосую за мультивалютный депозит\ячейку с дальнейшим прицелом на ФР (но зайду походу еще не скоро). Всем терпения и удачи!

 

С депозитом чего стрёмено.Могут банки попадать.Даже если в Сбер или ВТБ отнести,не факт что снять сможешь когда надо будет.Заморозят в рублях на пол года,а потом выдадут ,только доллар может 70 стоить к тому моменту.Как они в 98 и сделали.

 

есть ли шанс что и доступ к ячейкам закроют?

 

только очень теоретически.
выкупленная ячейка - твоя личная собственность. так мне объясняли в банке.

 

в смысл? или предварительно вскрыв?
наоборот если че - деньги из ячеек в экономику, хоть в виде скупки недвиги за 10% от текущей стоимости, и будут первой помощью

 

"ссыкотоно чето" (С)
а вообще непонятно что и как держать. в какой валюте. товаре.

с одной стороны можно участки земельные продать. с другой стороны взамен земли кэш. сегодня дали 100 кевро за участок. а завтра 100 кевро превратятся в 20...

 

Кто?Инвалиды охранники?

 

а зачем в товаре держать? что по вашему будет дорожать?