Цены на жильё

Спасибо за интересный взгляд. Пригород Лондона (Хэм, к примеру) - силнее упадёт? Рядом с речкой - сильно на цену влияет?

 

Что значит без потери уровня з/п? А стоимость жизни учитывается, или абсолютные цифры?
Я например могу переехать в европейскую страну без потери даже в абсолютных цифрах. А уж в относительных - с учетом того, что например в той же Праге жизнь дешевле раза в 1.5 чем в Мск, а недвижка - в 2-3 раза - вообще космос разница получается.
Почему я до сих пор тут? Не в деньгах счастье и не в уровне жизни.

Водитель автобуса в Москве зарабатывает 30-40к руб., в Праге - 1.5к евро. Вечером в Москве водитель пьет Охоту крепкую дома у телевизора (30 руб./бутылка), а в Праге Крушовице или Пилснер Урквел в ресторане (30-40 руб./кружка). Московский водила никогда не купит квартиру на свои даже в Люберцах, а чешский берет 2-комнатную студию 50 метров за 100к евро с ремонтом в пригороде Праги, в ипотеку под 6% на 20 лет отдавая 700 ойро в месяц.

Конечно, чтобы будучи водителем автобуса тут, превратиться в водителя автобуса там, нужны некоторые усилия. Однако водитель автобуса тут никогда не будет жить (на свои) в 2-ке с евроремонтом, расслабляясь ежедневно Крушовице в ресторанах.

 

че то вы идеализируете жизнь чешского водителя автобуса

 

Вывод, разумеется, неправильный, хотя в Крушовице не уверен.

 

Вы лично жили в Чехии?Я в Венгрии год жил(и работал).Там за косарь баксов люди на складе грузчиками работали.В 7 утра начало.В 5 соответственно подъём,т.к.склад в 20 км от Будика.Я за год ни разу на работу вовремя не приехал.Но если кто-то из сотрудников опаздывал,ему внушение делали.И работают там не так как у нас.30 минут перерыв и пшёл.Никаких домино и перекуров.Сигарета на складе-увольнение мгновенно.Водитель автобуса максимум косарь евро получает.Максимум,после вычетов.Евро 300 отдаёт за съёмную халупу(реально),в которой на кухне я застрять могу между холодильником и столиком.100 евро за обеды на работе.100 евро за своё корыто типа Дациа,за 6000 евро в кредит на 5 лет.100 евро за комуналку.100 евро на бензин.На оставшиеся 300 евро он может погулять в ресторане,купить жратвы,Китайских шмоток,отложить 50 евро ежемесячно на поездку в Татры на Рождество.......Это пиндык.Эти водители автобуса кружку Крушовивицы сосут целый вечер,а остаток с собой забирают.Не дай Бог Вам такой жизни.А если купят конурку какую,так и Татры накрылись и одна кружка то же.За них дети кредиты на эти стены отдавать будут.

 

Тяжела и неказиста жизнь... пражского таксиста

а всё почему? - потому что у них правительство о народе не думает.

 

ну венгрия и чехия слишком разные по уровню жизни страны.

 

водитель автобуса в мск - зп те же 1000 евро
сьемная халупа 700 евро
обеды на работе с собой в баночке 100 евро
кредит за холодильник и стиралку 100 евро
о покупке конуры за 200 000 евро и речи не может быть
остается целых 100 евро на театры и водку.

 

Да.

Во-первых:

Можно и Румынию с Болгарией вспомнить, там все еще хуже.
Во-вторых, скорее всего вы жили несколько лет назад, все меняется. Десять лет назад зарплата в 1.5 евро (которых тогда еще не были) в Чехии была почти недостижимым идеалом, но и недвижка стоила 600$/метр в центре Праге.

Речь-то не об этом. Понятно что водителю автобуса или грузчику dolce vita не грозит нигде на всей планете.
Речь идет о соотношении уровня жизни широких масс населения с уровнем цен на недвижку.
Ну вот возьмем данные годичной данности по средней з/п:
http://www.bilavrana.cz/news/602/ - в Праге 26.5 тыс. крон
http://www.gzt.ru/wallet/2007/09/11/213241.html - в Мск 28 тыс. руб.

100 рублей = 68.2 крон по сегодняшнему курсу (год назад примерно то же самое).

Значит средняя з/п в Праге в рублях примерно 39 тыс. руб.

Вы скажете что у нас куча зарплат в конвертах? Но, во-первых, и в Чехии это вполне распространенное явление, во-вторых все-таки Прага - большая деревня по сравнению с Москвой и там нет такого количества крупного бизнеса и людей, которые зарабатывают действительно много, за счет чего "подтягивают" московскую статистику.

Вернемся к деньгам. Метр квадратный в спальном районе Москвы стоит 120-150 тыс. рублей в многоэтажном муравейника с отделкой "голые стены". Метр квадратный в спальном районе Праги в малоэтажном доме стоит 70-90 тыс. рублей (50-65к крон) с евроремонтом.
И это при том что Прага это большой туристический город где цены на недвижку взвинчены иностранцами ее активно скупающими.

Получаем, что средняя з/п в Праге выше на треть, а цена на недвижку - в 2 раза ниже. При этом проценты по ипотеке вообще раза в 2-3 ниже.

Вывод опять же очевиден - цены на квартиры в Мск немного завышены относительно реальных доходов населения. Впрочем, это и так все понимают, просто данный пример это в очередной раз демонстрирует.

 

Если о водителях.
Могу сказать про Лондон.
Водитель автобуса 2К фунтов в месяц(на прошлой недели бастовали, требуют 2,5К и 38часовую неделю).

Еда в закусочныхне не дешёвая, наверняка берут сендвичи с собой(при этом в магазинах существенно дешевлеМосквы). Машины(вторые руки) просто очень дешёвые, техника - как во всей европе, одежда - как в европе. Отдых из-за дешёвых авиа билетов намного дешевле московских цен выходит. Если работает один то не купит недвигу, а если жена учительница в школе- медсестра и т.п. то купят.
Но лучше быть в полиции, здесь и зарплата 2,5Кфунтов и квартиру могут подарить и другие бонусы.

 

последний абзац бесспорен, но выселки праги это еще хуже спальных районов москвы

 

согласен полностью.
только у нас ценники на квартиры выше чем дом построить...

притом квартиры скупают те кто на спекуляции и заработал. например честно заработать 700-800 куе на квартиру немного сложновато.

 

Скажите, а недвижка в Праге когда упадет в цене? Месяца через 3 примерно?

 

Пока падает сильнее. Если нужна детальная инфа, по всем новостройкам в округе Лондона, если найду могу сбросить инфу, всё очень красочно и подробно.

 

Если не секрет, по каким параметрам?

Кстати да. Под Прагой коттедж 236 метров + 10 соток стоит 10 млн. крон ( http://www.central-group.ru/cg09-r-133-ru.htm ), большая 4-комнатная квартира 118 метров + 2 машиноместа 8.6 млн. крон ( http://www.central-group.ru/cg09-b-109-ru.htm ). Все с отделкой.

 

В новостях сегодня по сельхоз земле:

+------------------------------------------------------------------------------+

Russian Farmland `Bubble' Has Burst, Black Earth Farming Says
2008-10-14 09:58:19.640 GMT


By Maria Kolesnikova an Ellen Pinchuk
Oct. 14 (Bloomberg) -- The investment ``bubble'' in Russian
farmland has burst, with prices falling about 20 percent in the
past few months, according to investor Black Earth Farming Ltd.
``The speculative bubble has basically burst,'' Chief
Financial Officer Michael Shneyderman said in a Bloomberg
Television interview broadcast today. Land prices will decline at
least until the end of spring sowing, through May, he said.
Farm investments that appeared immune to the world financial
crisis because of soaring demand for food in emerging economies
have come undone as banks and fund managers hoard cash. Russian
farmers may need to repay as much as $10 billion of loans by the
year-end, while at least seven agricultural companies scrapped
planned share sales this year, according to Russia's Grain Union.
The crisis will lead to farm mergers and remove ``marginal
players'' and companies who planned to profit by reselling land
rather than farming it, Shneyderman said in an interview Oct. 10
in Moscow. ``There is quite a lot of land available for purchase
now and we are carefully weighing our opportunities,'' he said.
St. Helier, Jersey-based Black Earth, ``quite immune'' to
the crisis after raising 1.68 billion kronor ($246 million) in an
initial public offering in December, is getting daily offers to
buy plots as large as 100,000 hectares (247,000 acres), he said.
While the company ``doesn't need funding at this point,'' it
is in talks with ``a couple of banks'' for possible projects,
Shneyderman said. The company has spent ``considerable'' amounts
on storage facilities and land acquisitions, he said, adding that
Black Earth has retained most of its IPO funds.

 

А в евро это сколько?

 

Домик 400к евро, квартира 350к евро.

 

А еще снижения ждать? А то все кричат, что дно еще не сейчас, дно будет позже...

 

Я не уверен что чешская недвига вообще сейчас снижается. Будет ли - тоже ХЗ.
Но как бы это топовые цены за хорошие коттеджи в поселках с претензией на люкс у самой границы Праги или даже в черте города, у застройщика который строит для русских и имеет некислую маржу.
Аналогичное у другого девелопера можно найти на 10-20% дешевле.

 

Понял, спасибо, будем рыть в этом направлении

 

не сказал бы, что централ групп сторит для русских, чехи тоже с удовольствием прикупают у них недвигу

 

Хочу поработать водителем автобуса в Праге, расслабиться Конечно водилой кэба в Лондоне лучше, но руль с другой стороны, гад

 

Купил под своим домом машиноместо за 1.5 млн. в октябре 2007. Сразу после этого они сняли оставшиеся машиноместа с продажи. Обещали позвонить, когда выставят снова.

Вот сейчас позвонили - минимальное машиноместо в 12 (!) кв.м. от 2.3 млн. Кризис, епть

 

надо еще суметь продать

 

Подожди,они скоро перезвонят.Я Пик-регион уговаривал в стрящемся доме на первом этаже помещение продать-хрен.В августе перезвонили и вальяжно сообщили что могут продать.Вчера звонили и бодрым голосом сообщили что хотели бы обсудить возможности продажи.Были посланы на неопределённое время.Просил чтоб после Нового Года перезвонили.Что вы думаете.Сегодня в 8ч.55 мин.позвонили.Я спал.Со сна не мог понять кто это.Они думают что если они мне будут звонить часто я у них куплю чего нибудь.Видать припёрло.

 

Думаю если обновить опросник, то в соответствии с настоящими реалиями, показатели могут существенно измениться....

 

у них реально жопа

 

дык показатели были бы как в параллельной ветке про 2009 год

я ее для того и создал