Цены на жильё

Если у них жопа,то пусть цены снижают.Я бы купил за цену разумную.% на 40-50 дешевле чем они продают.И это будет для ПИКа продажа с прибылью.Но хочется ж как обычно 200% поднять.Хрен им.

 

Конечно подожду, не за 100 тысяч долларов же покупать парковочное место в довольно скромном доме. У меня обе машины дешевле Проблема в том, что если даже машиноместа упадут на 50% (и еще не факт, что это случится), это будет всего лишь возврат к старым ценам. И толку в таком падении? Доходы у большинства, включая меня, упадут сильнее. А пока и вовсе недвижимость не упала, только растет или на месте стоит

 

предлагают парковочные места, самое дешевое за 70 т$. Причем назойливо так..утверждая что с 1 ноября повысят цены. Блефуют??
Оно мне и за такую цену не нужно..если только дисконт процент 50 дадут...

 

в стиле донстроя там каждый месяц спец-акция с тонким намеком "дальше будет только хуже"

 

Позвони им,проверь на вшивость.Или факс отправь.Даю лям за паркоместо.Предложение действительно 5 рабочих дней.Затем будет пересмотрено в сторону снижения.

 

везет...у меня 100.тыс евро..да еще и уговорить надо....

 

Для Кремля не дорого.

 

Чуть позже - обязательно обращусь. Спасибо!

 

А.Кудрин: Финансовый кризис приведет к снижению спроса на недвижимость в РФ.

21.10.2008, Москва 10:57:16 Финансовый кризис приведет к снижению спроса на недвижимость в РФ, заявил вице-премьер, министр финансов Алексей Кудрин, открывая заседание министров финансов стран СНГ. Он пояснил, что значительные темпы роста кредитования в 2007г. (до 50%) и 2008г. (до 42% в годовом выражении) привели к тому, что отдельные отрасли оказались "разогреты". Так, по словам министра, рост кредитования в сфере строительства составил 80%, а в сфере торговли недвижимостью - 64%. "Таким образом, они были перегреты и почувствуют спад спроса", - сказал А.Кудрин. Он подчеркнул, что сейчас ожидается снижение темпов роста кредитования, и "те, кто начал проекты исходя из того, что темпы кредитования будут расти и что будут расти цены на недвижимость, почувствуют сложности".

http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20081021105716.shtml

 

Маленький личный экспириенс.
С месяц назад поставил квартиру в ЮВАО на продажу, обычную панельку в новом доме. Быстро, за неделю, нашлись покупатели по хорошей цене - строительная - девелоперская контора которая расселяет старые дома в центре. Взяли залог. Пару недель искал квартиру для покупки в ЗАО, нашел, легко сторговали несколько процентов, пора в ячейку закладывать лавэ, а у строителей нала нема, искали-искали они и не нашли. Хотя от расселения то им никуда не деться.

 

Цены на машинноместа определяются сугубо соотношением спрос/предложение в данном конкретном районе.

В 2003 году в монолиткирпиче на ленинском 80 метровая двушка покупалась за 73 кб, при ценах на мм в 20кб. Так как м/м было около 350 в этом доме и их очень долго и нудно продавали, я купил м/м 19 квадратов за теже 20кб осенью 2006г, через 3,5 года. При том что квартира в этот момент уже стоила около 300кб.

Вот вам и ценообразование.

 

еще одна хорошая новость для ипотечников

Банки начали повышать ставки по выданным ипотечным кредитам...

http://www.inline.ru/economi.asp?NewsID=150676

 

доллар стоил 23 а скоро станет стоить 30... скидки в 20 процентов даже не покроют разницы. суммы же теже...

 

откуда столь секретная информация?

 

а с чего ему падать то.
за гсм получаем доллары. тенденции к его падению мы не наблюдаем. не вижу пока причин чтобы он стоил 23-24...
будет болтаться в коридоре 28-30

зы: вы уважаемый сегодня предсказали его падение на 10-20 копеек. посмотрим...

 

где я предсказывал сегодня падения доллара на 10-20 коп., можно ссылку на это предсказание?

 

приношу извинения. попутал. предсказано вами что +20 копеек = пиковое. потом чуток откатицца...

 

не припал ни на 22 копейки ни на 10
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=5369483&postcount=480

а окреп на 5коп

 

И что? Я сказал, что если упадет доллар, то макс на 10 коп. Я же не утверждал, что он упадет
Эх Паша, Паша, так и хочется тебе меня поймать

 

эта пять!

но я не совсем об этом
на конкретных примерах показываю лукавство в финансах

в обывательской терминологии "падение доллара" и "падение курса доллара" разные вещи
когда "доллар падает" - курс руб/долл снижается, например, с 27,0 до 26,5 (шоб было понятнее)
а когда "курс доллара падает" - то курс руб/долл растет, например, с 27,0 до 27,5

поэтому вчера ты был прав палюбэ т.е. практически неуловим в каком-то смысле

 

Вот видишь...

 

pза нефть всегда получали в долларах, и когда он стоил 24... как раз это на укрепление рубля играет, но цены на нефть падают, на евро - тоже, вот и рубль подешевел...

 

Приехали пост сверху декабрь 2007г.

 

http://tsarev-alex.livejournal.com/82773.html
очень понравились «квадратный дециметр» и «минимальная плотность спящестоящих»

 

Сегодня слышал по радио рекламу "ДС" о продаже по инвестиционным ценам.

 

Группе ПИК грозят дефолтом
Чтобы она снизила цены на жилье
Группа компаний ПИК отозвала из Федеральной антимонопольной службы (ФАС) жалобу на правительство Москвы, которое отказалось выкупать у ПИК жилье на условиях выигранного компанией тендера. От реализации более 300 тыс. кв. м в Подмосковье девелопер должен был выручить около 1 млрд долл. Средст*ва нужны ГК «ПИК» для выплат по кредитам: до конца года она должна отдать банкам около 860 млн долл. Теперь же запланированные денежные поступления оказываются под угрозой срыва, а ПИК — в преддефолтном состоянии.

ПИК обратилась в ФАС на прошлой неделе с жалобой на столичные власти: город не хотел заключать контракт по оговоренной цене — 80 тыс. руб. за 1 кв. м, а настаивал на скидке в 12—17%. Как рассказал РБК daily начальник управления ФАС по контролю за размещением государственного заказа Михаил Евраев, вчера ГК «ПИК» уведомила ФАС об отзыве претензий. По данным г-на Евраева, на днях ПИК направила в правительство Москвы официальное предложение продавать жилье по более низкой цене от заявленной в лотовой документации. В ГК «ПИК» РБК daily подтвердили факт отзыва претензии из ФАС, однако речь о подписании соглашения с властями сейчас не идет: «Мы готовы продолжать переговоры, однако не исключаем и выставления квартир в открытую продажу».

ПИК вынуждена будет согласиться на условия города, уверены участники рынка. Общая долговая нагрузка группы составляет 1,6 млрд долл., из которых до конца 2008 года девелопер должен погасить около 900 млн долл., а сделка с правительством даст ПИК необходимую сумму. На это девелопер и надеялся в конце сентября: в обнародованных тогда финансовых результатах за первое полугодие говорилось о достигнутом соглашении «с оптовыми покупателями о предоставлении жилья в Московской области на сумму более 1 млрд долл.».

Отказ от сделки с городом грозит ПИК дефолтом. Вчера вечером рейтинговое агентство Fitch присвоило ГК «ПИК» долгосрочный преддефолтный рейтинг CCC. Fitch предполагает, что девелопер не сможет исполнить текущие кредитные обязательства: «Денежный поток компании в октябре был значительно ниже ожидавшегося, в основном из-за отсрочки поступлений от продажи квартир правительству Москвы. Сроки и размер будущих выплат остаются неопределенными».

«Реализовать сейчас 3 тыс. квартир и выручить от них 900 млн долл. крайне сложно», — говорит руководитель аналитического консалтингового центра холдинга МИЭЛЬ Владислав Луцков. По данным начальника отдела анализа долгового рынка «Велес Капитал» Ивана Манаенко, частные покупатели требуют от застройщиков дисконт на уровне 30%.

у Области вообще денег нет, у Москвы освоены, и они работают в Африке
интересно с каким дисконтом нужно выставить квартиры - падающий активо-пассив - чтобы найти 3 тысячи покупателей с "живыми" деньгами за полтора месяца

короче, чувствую нижней частью спинного мозга, что введут налог на шипы

 

http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?p=5498248#post5498248

 

Мои мысли такие - быстрого массового падения цен не будет, в основном будут сливать одиночные объекты с большим дисконтом. Появляются инвесторы-"прокладки" между паникующим продавцом и жаждущим покупателем. Большие объемы недвижимости такие "прокладки" не пропустят, а саккумулируют.

 

13-03-2008 http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=167274&page=31

Павел, АУ!
Кажись почти лопнул

О!
Вот этот коммент мне больше всего понравился
http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=4783997&postcount=1049
отсюда http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=167274&page=35

Мля, ржач разбирает перечитывать
http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=167274&page=36

http://www.bmwclub.ru/vb/showpost.php?p=4811711&postcount=1106
http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=167274&page=37

http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=167274&page=55
песатель)))))))))))))))))