Цены на недвижимость в Москве в 2009 году

А как можно вычет налоговый получить?

 

вот вроде похожаяна правду статистика... минус коммуналка


По данным МГСН, сейчас расценки на "однушки" эконом-класса с минимальной обстановкой таковы:

-в пределах Кольцевой линии метро - порядка 30 тыс. руб. в месяц

- 4 - 5 станций метро от кольца - около 25 - 28 тыс. руб. в месяц

- конечные станции метро, спальные районы - 20 - 23 тыс. руб. в месяц.

Главное правило, которое сейчас действует во всех сегментах рынках недвижимости, - не принимать цены, указанные в объявлениях и прайсах, - они даны для общей ориентировки - и торговаться до последнего.

 

Ну да, я хотела в первом посте написать цифру именно эту, только наоборот. Ведь должно быть - 90%. А те 10, про которые Вы пишете - должны покупать более дорогое и комфортное.

 

Наблюдаю такую картину, очень мнеого инвесторов вообще убрали с продажи земли, коттеджи, квартиры, которые хотели сдать. Просто сняли с продажи до лучших времен...

 

главное свято верить, что лучшие времена скоро наступят
пилите, Шура, пилите (с)

 

Уважаемый, ну что же Вы действительно прицепились к бабушкам? Строго говоря они вообще не являются субъектами рынка т.к. в своих квартирах просто живут, не рассматривая их как объекты купли-продажи.
Это с одной стороны.

С другой стороны - почему вообще конкретная бабушка должна жить на какую-то разницу, чтобы что - обеспечить молодежи доступное жилье что-ли?

Мы сами имеем то правительство, которое имеет нас. При чем здесь бабушки?

 

А где я писал про тело кредита?

Если денег нет и не предвидится - то и выбора нет.
Я же описывал ситуацию, когда деньги на платежи у человека есть, но он может подумать, что в условиях даже в 2 раза подешевевшей недвижки ему выгодно отказаться от ипотеки.

 

Напоминаю, что это вычет только с 13% налога.
Если доходы облагаются другим налогом - прибыль, ИП, и т.п. - никакой вычет не светит.

 

Павел, вы меня не поняли Мы пишем об одном и том же.

Я рассматривал гипотетическую ситуацию, когда квартиры подешевеют в 2 раза от макс. прайса. То есть еще -30% от сегодняшней цены.

И я о том же.

Расчет те же. Насчет "никаких комиссиий, страховка" - мы не знаем договора нашего заемшика. Как правило там это все есть и свои пару процентов от суммы кредита отбирает.

Я специально описывал гипотетическую ситуацию, когда заемщик, видя двукратное удешевление своей квартиры, может пытаться спрыгнуть с ипотеки. Многие считают, что ему это очевидно выгодно - я пытаюсь развенчать этот миф.

-25% это 375к, но мы, для пущего драматизму, решили, что упало все на 50%, и за "сейчас" возьмем именно этот момент.

То что в данный момент при тех же вводных "спрыгивать" с ипотеки вообще не имеет смысла, надеюсь и так всем ясно, я специально моделировал гораздо более драматичное развитие событий.

И даже при еще большем падении, условно до 3000$ по IRN, в этом все равно не будет смысла. О том и речь

 

Именно, хватит жить красиво, пора всех уровнять, а излишки отобрать и раздать народу!

 

А вот и Елена Батурина с протянутой рукой:
http://www.kommersant.ru/doc.aspx?DocsID=1136276
Компания впервые раскрыла финансовые показатели: из-за кризиса ее убыток превысил 1,7 млрд руб. В обмен на госпомощь госпожа Батурина готова поделиться частью своего бизнеса.

 

реальная сделка:
трешка м. Коньково с ремонтом , кухней BOSH, со всей сантехникой - 400

 

статистика однако

Дом какой, сколько метров?

 

август 2008 было 17 500 000.......торг до 17 200 0000.......примерно 700 000$
январь 2009 стало 400 000$ что на день подписания договора купли-продажи составляло 12 880 000
меня этот вариант очень устроил........а сколько сейчас она бы стоила мне безразницы .........жить там собираюсь а не инвестировать

 

около 100...........96.8
в пятницу заесжаю жить там

 

поздравляю, тоже себе купил "мечту", в понедельник получаю документы из рег палаты.

а кто ждет:

акции пошли вверх на всех рынках
рубль укрепляется понемногу
застройщики сняли или уменьшили скидки
батурина выклянчила 40 млрд
миракс выкрутился

ждем новостей "цены на недвижимость НЕОЖИДАННО пошли вверх".

а если евро или доллар обвалится? куда пойдет поток наличных? правильно, в недвижимость. кто доллар не любит, а доверяет евро, при обвале евро в доллар не перейдет.

и вот по выборке виннера есть 150 подходящих квартир, из которых 50 - нереальные альтернативы, несколько - кривые документы, еще 30 вид на железную дорогу. Однако несколько тысяч желающих на 20 квартир будет хороший аукцион. Вот рылторы отыграются на ждунах.

 

11 марта 2009 года 14:50
Кудрин: Россия выйдет из кризиса не ранее чем через 3 года
Москва. 11 марта. INTERFAX.RU - Пик кризиса, скорее всего, придется на конец 2009 г. или начало 2010 г., поэтому выход России из кризиса произойдет не ранее, чем через 3 года, считает вице-премьер - министр финансов РФ Алексей Кудрин.

"Я вижу, что сегодня стали более уверенно и часто говорить о том, что падение ВВП ведущих мировых стран может продлиться и в 2010 году. Это означает, что пик кризиса, скорее всего, будет смещен с середины этого года на конец этого года или на начало следующего. То есть мы еще будем испытывать очень серьезные проблемы, и восстановление будет медленнее. Оно будет дольше. Поэтому раньше, чем через три года, выхода из кризиса, думаю, не произойдет", - сказал Кудрин в интервью BBC.

 

да, кудрин часто говорит. под его песни передел собственности хорошо делать.

 

Ну реально забодали. Я не предлагаю ни у кого ничего отнимать. Я против того чтобы жену токаря за неоплату налогов и коммунальных выселяли из квартиры , а жен поэтов оставляли. Надеюсь так понятнее.

 

Поздравляю, ты осуществил свою мечту больше мечтать не о чем да и не на что

 

Тебе возвращают налог с доходов. Т.е. если ты не работал и работать не собираешься, то и налоговый вычет не получишь

 

По данным компании (МИЭЛЬ), количественный объем предложения начал возвращать утраченные в начале года позиции и вернулся к уровню, фиксируемому на рынке в конце осени 2008 года - 41,7 тыс. квартир. Увеличение за месяц составило 18,9%. Об активности продавцов можно судить по увеличившейся доле жилья, впервые выставленного на продажу в прошедшем месяце, которая выросла с 23% до 27% общего объема.

РБК-недвижимость

 

к развороту тренда цен на недвижимость не приведет, но задуматься уже пора - как только все решат, что пора покупать - на всех материальных активов не хватит. кому что достанется - кому акции, кому недвижимость, кому стремная недвижимость.[/QUOTE]

 

пока ситуация такова, что в нынешних ценах обязательства раз в 10-15 превышают активы

 

Если к тому времени все еще остануться покупатели. Те, кто может позволить купить сейчас себе кв. потеряют доходы - думаю раза в три, т.к. у них доход так или иначе завязан на цену на нефть. У нас в стране все на это завязано. Даже если ты художник - хорошие деньга тебе за работу тебе заплатить нефтянак или чиновник. Нефтянак дает откаты чиновнику и т.п. , зможет чиновнику. Они привыкли себе ни в чем не отказывать, люди по большей части недалекие и ждут окончания кризиса на следующей неделе, максимум через год. Прожрут и прогуляют они свои сбережения в ближайшее время.