Цены на недвижимость в Москве в 2009 году

упс ) по моему это подтверждает совсем другое предположение
нежилых и хороших квартир вокруг до.. в общем много, велком на фрунзенскую, покажу

а в арестованных квартирах по Вашему банки себе будут офисы устраивать?

 

мне кажется сейчас для них тема - организация пайнтбольных клубов. "Только у нас - бои в городе с полным погружением".

 

Это подтверждает предположение что потребитель больше не готов покупать по нынешним ценам недвижимость поэтому и обвал рынка, а вот дальше начнется снижение. Кстати вопреки тому что говорили в этой ветке сторонки бесконечного роста, в феврале коррекция только усилилась и уже сейчас январские рассуждения про уходящий поезд выглядят смешно

 

Да как вы не поймёте что квартир в Москве и земли в России НЕТ!

 

http://www.m-2.ru/article/19/03/2009/562949956566326.shtml
почитайте.

 

аналитика о реальное ситуации конечно же не интересует http://realty.lenta.ru/articles/2009/03/17/prices/
. Всем выгодно кричать про падение цен, даже рылторам, чтобы уламывать несговорчивых продавцов. Кушать им хочется.

Заканчиваю покупку 4х комнатной квартиры, переезды всякие, выписки бывших собственников. На этом фоне приходится встречаться и общаться с начальником отдела ИНКОМ, она вела сделку.

В сделке принимали участие ее родственники - два брата. Они получили деньги за двухкомнатную квартиру. Судя по обвалу рынка - получи деньги и сиди, жди. Родственница, которая знает реальную ситуацию, плохого не посоветует, братьям есть где жить, свои хорошие квартиры есть. Но вот парадокс - они тряслись и пытались ускорить получение денег из ячейки и на данный момент все их деньги растрачены на недвижимость. Все это события недели 16-25 марта.

То, что никакого снижения цены нет - говорит статистика realprice.ru по параметру "все квартиры" - явный боковой тренд. Там же анализ предложения - оно уменьшается. смотрите сами.

 

Так эти "братья"ничего не умеют как недвигу купить и сидеть ждать пока её купят.А тут такая засада.Вот и трясутся.

 

братья не риелторы, а архитекторы. не из нищебродов, понаехавших в наш город. продавать они ничего не будут, это вообще-то геморой и требует потери нервов и здоровья. купили под сдачу в аренду, недорого рядом с метро в юзао на проспекте вернадского и вроде бы где-то на шаболовке

 

1 - Страшно рады, что продали.
2 - Это они вам так спели. В крайнем случае у них есть возможность сейчас урвать какую-нибудь квартиру вдвое дешевле, чем продали вам. Или уже купили по-дешевке.

 

Скоро будет очень много архитекторов, нуждающихся в работе Вот и решили так зарабатывать раз больше ничего не умеют. Но я в одном уверен - сестренка для них нашла гораздо более вкусные варианты, чем для Вас. И реальных цен своих покупок они Вам не скажут.

 

Нищеброды ничего не покупают кроме Доширака.А ценник в МСК как раз и нагнали понаехавшие- с Дона,Краснодара,Ханты-Мансийска и пр..Если реальную статистику взять сколько купили за последние 5 лет приезжие и корренные,то ИМХО не возьмусь судить кто больше.

 

купили они однушку, в панельном доме, убитую, но большую. за 5,5 млн (как мне сказали) но возможно и дешевле. Что еще купили - не знаю, но 2х комн и денег осталось не меряно. Продали 2х ком на Тверской, которую купила женщина, продавшая мне 4х комн на тверской

То, что продали, они были рады, причем очень. Продать трудно, не все знают про бмв-клуб тут еще есть обеспеченные

ЖДАТЬ им надо было, скоро квартиры будут за рубль метр все записываемся в ждуны

 

Лемур, извините, но вы мне Горбачева начинаете напоминать ...
Вы видимо молодой и не застали, не знали его

 

Не могли поверить собственному счастью?

 

Надо быть позитивнее. Падение цен на недвижимость - миф, упало только переоцененное или неликвидное. И недострой, упадет еще раза в 2.

Для пессимистов читаем http://www.newsland.ru/News/Detail/id/349889/cat/42/

 

Да не в ждуны.Просто у многих есть квартиры и дома для жизни,а покупку иного жилья они рассматривают как инвест проект.А в таком деле главное вовремя войти.

 

Михаил Ф.

сейчас инвестирование в московскую недвижимость по заявлениям прессы является заренее проигрышным делом

видимо большинство покупателей - для себя покупают, самые лучшие варианты выбирают. денег в этом случае не жалко.

ну и потерявшие работу и бизнес продают свои многокомнатные евроремонтированнные квартиры с целью накупить панельных однушек под сдачу, чтобы заниматься любимым делом и не думать о деньгах

 

Сидит человек,работает в каком нибудь Транструбопроводнефтезолотоолимпбанке.Получает спокойно со всеми надбавками 500 -700 тыщ в месяц.Всё у него хорошо.Денег лямов 15-20 на счетах.Что ему в свете гипера надвигающегося делать?Купить 5ую квартиру.Его не интересует эффективность вложений.

 

А сколько таких человеков? 100,200,1000,10000?

 

в мск около 100 000, но я думаю, что они не все настолько глупые ))

 

Про золотые ключи подтверждаю, сейчас 70тр. Забавно, что Айронсмита ни сколько не смущает, что в 2002 году Триумф стоил 1200$ за метр, к тому моменту когда он будет стоит 5500$ туда никто не понаедет, скорее отъедут многие

 

Я подсчитал сейчас выгоднее сдавать в Европе и в Штатах там 6-8% годовых чистыми, в Москве 3-4% чисто-грязными при сегодняшних ценах на квартиры.

Аренда в Москве просто рухнула, -50% в $ и евро.

 

мониторю один дом, месяца два наверное уже, по моим параметрам предложение увеличилось с 20 до 30 квартир. Ценники правда не меняются, но больше выбор, больше можно поторговаться

 

аренда более ликвидна и реальнее отражает рынок, 3-4% нету, за такие деньги сейчас ничего не продашь, все теже 6-7%, которые везде, ценники на квартиры сейчас просто "висят" и не отражают реальной цены и спроса. Уменьшение предложения обосновано отзывом своих квартир с продажи, а не их покупкой, сделки покупки сейчас идут на сотни, а не на тысячи как было до кризиса.

 

как я понял - ты говоришь о новостройке. будь осторожен, если соберешься покупать. выгоднее чем вторичка, но важно на сколько близко к власти застройщик. у них передел скоро будет, я много изучаю этот вопрос

 

жил в барселоне, недвижимость присмотрел и чуть не купил в 2007. а потом все рухнуло. имхо - рф более перспективная страна, мы их (европу) обеспечиваем всем необходимым и покупаем то, что они продать не могут. у раши более надежное положение и все может измениться.

 

Согласен, из цены аренды можно подсчитать сколько квартира на данный момент стоит.

То что сдаётся за $500 в мес должно стоить $70 000

 

Дон-строй близок, т.к. весь заложен у ВТБ или о чем то другом речь?

 

а не подскажите тогда, насколько плохи дела у СapitalGroup?

Меня интересует их объект авеню-77, он почти закончен.

 

И про дон строй, если не трудно, пару строк напишите пожалуйста!!!