Цены на недвижимость в Москве в 2009 году

А сколько они потратили на продукты эти рассеяне то можно было пол ЦАО купить, но выводы почемуто такие никто не делает

 

Чего тут не понятно? Доходы падают - продажи падают, и не на символические 1,2 или 5%, а на 38% и еще не вечер. Когда закончатся распродажи машин 2008 года, как например Лендкрузер 200 по 2400 тыс.руб. или Х5 по курсу 1евро=36 рублей - увидим падение продаж на все 50%.
А на сколько продажи недвиги упали?
Все это наверное происходит от непомерного богатства населения.

По теме:

23 марта 2009 года 16:11
Исследование Росгостраха свидетельствует о том, что цены на московском рынке жилья снизятся еще на 25-30%
Москва. 23 марта. INTERFAX.RU - Спад на московском рынке недвижимости продлится до конца лета, к этому времени средняя цена московского квадратного метра может снизиться на 20-25% в рублевом эквиваленте по отношению к существующему уровню. Такие данные приводятся в отчете Центра стратегических исследований (ЦСИ) "Росгосстраха".

"На понижение цен на рынке московской недвижимости работает снижение реальных и номинальных доходов москвичей, а также потенциальных мигрантов", - говорит автор исследования, руководитель ЦСИ Алексей Зубец.

Однако уже с середины 2009 г. можно ожидать роста номинальных доходов населения, что поддержит рынок недвижимости, полагает он. "В связи с финансовым кризисом в Москве практически полностью остановлено строительство нового жилья. Из-за этого как минимум до конца 2009 нельзя рассчитывать на появление на рынке значительных объемов "свежей" жилой недвижимости, что могло бы способствовать снижению цен. Подмосковье, где строительство не остановилось, не может служить альтернативой московскому жилью из-за плачевного состояния транспортных коммуникаций между городом и областью", - отметил аналитик.
http://www.interfax.ru/news.asp?id=69963

 

На сайте http://realprice.ru/ по статистике "все квартиры" наблюдается резкий рост цены на недвижимость. Видимо за нефтью поползло. Из базы виннера уходят хорошие варианты, все меньше и меньше квартир по разумной цене

 

Условия кредитов ухудшились, а не доходы упали. Они тоже упали, но это вторично.

 

Что первично, а что вторично не знаю, т.к. много покупалось и за КЭШ, но принципиально согласен.

 

Меж тем сделай условия покупки как в штатах $500-1000 за м2 и ипотека 4% - у нас будет рост продаж не 5, а 1000 раз по 5%.
А пока входу шестикомнатные пентхаусы в элитных панельках переделанных из типовых однушек от Лемура.

 

Уж так оказывает,что просто и не знаю что делать.Осчобенно неделю последнюю.

 

И доход среднедушевой раз в 5 в США выше.

 

Глыбже надо смотреть Павел, глыбже
Дело в том, что в январе был аномальный провал этого показателя. Вот на фоне этого январского провала, февраль показал "бум"

В январе, у нас, спад промпроизводства составил -16%. В феврале -12%. Таким образом, в феврале "рост" промпроизводства составил аж 4% относительно января !!!

 

Pavel, вам слово "сарказм" известно?

 

Pavel, как ты думаешь, в свете того, что сейчас дома на рубле по 1000кв м, в 20 км продают за 1,5 млн, сколько стоит твой дом?

а) со страху
б) без страха

 

Это чтото вроде спад падения? d"f(x) ?

 

Я абсолютно уверен, что посокльку дом у Павла в 3 раза меньше, а расстояние по Рублевке в 3 раза дальше, то он стоит в 3х3=9 раз дешевле, то есть 170к $

Как видите, все посчитано по справедливой рыночной формуле!

 

Не читайте советских газет, я всегда говорю...

В полной статье есть такая важная строка:
Buying activity was strongest in places such as Southern California, Las Vegas, Arizona and Florida, which have a glut of foreclosures. So-called "distressed" properties, which are typically priced about 20% below normal market prices, made up nearly half of home sales last month.

Если сейчас возьмем за рынок скажем 100.000 рублей за метр, то это значает что половина всех продаж в США прошла по 80.000.

Я понятно объяснил?

zhk

 

За 1,5 млн тысяча квадратов в 20 км по рублевке?

Ссылку можно?

 

theboy уже давал в соседней теме. Пардон, 2, а не 1,5, запамятовал зато москва река под боком .

http://country.realtor.ru/sale/lot/18467/

 

да, бо'льшая часть продаж была с аукционов, от банков-залогодержателей

 

Кто-то как я вспоминаю 300 метров в 60 км за 1,5 млн толкнуть тут хотел ) Причем тут зависть Павел? Я давно в курсе, что ваш ценник можно разделить на 3, а вы пока нет, но это дело времени )

Считать виртуальные миллионы занятие крайне глупое, хотя половина постеров этого раздела как в анекдоте: "Виртуально мы имеем 1 миллион долларов, а реально одного дурака"

 

да не хочет он продавать, что пристали. ему скоро на пенсию, на которой чем то нужно будет заниматься...там по разговорам и сейчас поле не паханное с "глазами дойных коров" ............. сам думаю сколько соседу предложить за переуступку прав аренды 10 соток без воды и электричества в 70 км от МКАД, чтоб не обидеть.....ведь он 10 лет назад отдал "новый жигуль" за слова продавца: вот она: пользуйся, паши, сажай.....

 

Да Павел вообще в доску свой, я ж по дружески ). Если бы он еще полгода назад не писал: недвижимость не может по дешеветь, потому что она недвижимость и не может подешеветь, цены бы ему не было

 

осталось ответить на вопрос, может ли подешеветь еда

 

прибило рассылку реализация хат заемщиков-неудачников.... хаты от 150 метров и цены от лимона...

 

Под рузой в сосновом бору есть поселок, там стоят домики с клееного бруса, себестоимость каждого тысяч по 200 минимум.
И не дураки же строили, а до мкада километров сто по минимуму...

Я это к тому что в 60км от мкада может стоять домик ценником раза в два выше чем в 20км, зависит от окружения, природы...

 

под Рузой чуть Швейчарию не отстроили...вовремя остановили