Цены на недвижимость в Москве в 2009 году

Кинь в ПС?

 

лимона чего?

 

Мне тоже в ПС, если не сложно.

 

можно мне тож в пс черкануть.....

 

Господа, первым двум страждущим отправил, прошу обращаться к ним и не выкладывать предложения в открытый доступ.
Хочу добавить, что цены предложений явно не кризисные

 

Тоже это проходил. Прошлым летом подписал предварительный договор и внес задаток за квартиру, но кто-то походу перебил мой ценник буквально за пару дней до подачи доков на регистрацию. В итоге продавец без объяснения причины от сделки отказался. В предварительном договоре купли-продажи был пункт, что в случае отказа от сделки отказавшийся платит контрагенту +100% компенсации к задатку (50Кб). Получить компенсацию было сложно, но 30Кб я всеже с продавца поимел - спасибо юристу. Теперь эта хата висит опять в Виннере уже на 25% дешевле к летней цене, но у меня что-то аппетит к ней испортился.

 

ну и зря ))))))))))

 

зато ставки по ипотеке старые и дадут с большей вероятностью

 

Москва намерена отказаться от практики приобретения у застройщиков готовых квартир на аукционах.

24.03.2009, Москва 14:55:52 Москва намерена отказаться от практики приобретения у застройщиков готовых квартир на аукционах. Как сообщает Стройкомплекс Москвы, на выставке "Госзаказ-2009" первый заместитель мэра столицы Юрий Росляк заявил, что Москва будет развивать собственные программы строительства жилья. В частности, московские власти поддержат строителей путем финансирования программ строительства социального жилья. Первый заместитель мэра Москвы пояснил, что с этой целью город планирует отказаться от практики приобретения у застройщиков готовых квартир на аукционах. "Я думаю, что от этой формы - приобретение у застройщиков готовых квартир через аукционы - в этом году мы откажемся. У нас сегодня появился целый ряд собственных городских площадок, на которых нам построить за свои деньги дешевле, чем, во-первых, дожидаться, когда будет построено готовое жилье, а во-вторых, когда будет проведена официальная процедура регистрации собственности", - уточнил Ю.Росляк.

Он добавил, что процедура регистрации права собственности слишком длительная, а городской заказ должен выполняться более ритмично. Первый заместитель мэра сообщил, что вместо покупки готового жилья столичные власти планируют развивать строительство за счет бюджетных средств, а также средств населения. "Я думаю, что мы в основном будем использовать только собственное строительство или строительство с привлечением средств граждан в рамках городской социальной ипотеки", - подчеркнул Ю.Росляк.

http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20090324145552.shtml

 

В общем да, предлоежния совсем не антикризисные, не хотят кредиторы терять бабло

 

Там меня в теме про алихархов построивших 10 лет назад коробку без окон на 10 сотках а теперь пытающихся заработать 1.5 лям + и продать за 2.2 ляма крича при этом что докризисная цена была 6 лямов умником назвали. Кстати там продаётся дом гораздо лучший архитектуры где-то 300м2 на 20 сотках по докризисной цене в 1 200 000.

Можт я что не так делал но в 2000 году купил 57 соток за $20 000 западное МО 30км от мкад, в 2002 там стоял уже дом в 380м2 который мне обошёлся в $250 000.

 

и он тоже будет ждать своего покупателя года 3

 

Дешево построил. В 2001 году метр коттеджа по внешнему периметру стоил 250-300 долл за метр, под крышу с окнами. Ну и внутрянка с теплом минимум 500. Плюс мебеля, участок, плодородный слой, растения, забор и т.д.

 

народ подскажите сколько сейчас стоит обычная однушка в щелково , не хрущевка ?

 

лимона 3 - 3.5 наверное ?

 

это если быстро продать или как ?

 

это если купить, а продать - вряд ли вообще её продать сейчас за адекватные деньги.

 

К теме о дешевизне жилья за пределами России. Запросил я тут информацию по комнатам на продажу в одном отеле в Нью-Йорке. Минимальная стоимость студии в 49 квадратов - $2'200'000, содержание - $4500 в месяц. И так всегда - вроде на словах дешево, а когда что-нибудь приличное купить хочешь, то ценник круче московского оказывается

 

А в Москве подобное в сравнимом отеле во сколько бы обошлось?
Кстати, по информации РБК Москва по стоимости недвижимости "только" 4-ый город в мире. После Нью-Йорка, Монако и Лондона

 

лишний раз напомнили, что делать, если нет миллиарда

 

Черт его знает, мне в Москве не надо Да и не только по Нью-Йорку такая картина наблюдается: куда не глянешь, в среднем вроде дешево, а все приличное дорого.

P.S. Если целый этаж в 1000 кв.м. купить, то всего по $6000 за кв отдадут Правда, содержание $500 тысяч в год

 

Миракс продает недострой на кутузе за 130к рублей метр
http://www.mirax.ru/tabid/471/Default.aspx

 

интересная зависимость цены на квадрат в москве и цены нефти в марте 2009 года. сравниваем.

резкий рост и того и другого где-то с 10 марта

 

А где он конкретно находится?

 

Скорей от курса доллара, а курс от цены на нефть.

 

не думаю, что курс рубля прямо зависит от цены на нефть. в любом случае, если нефть и дальше будет дорожать (Абама сказал, что появились первые признаки восстановления американской экономики) то цена на московскую недвижимость будет ползти вверх в долларах.

 

припадет сначала так же как нефть процентов на 70, а потом обязательно расти начнет

 

Ну ползти может и будет, до тех пор пока народ ценники в объявлениях не перевесит Непонятно с чего сейчас дорожать квартирам если их не берет никто, за исключением единичных объектов с большим дисконтом или очень хороших. А цену любую можно писать только результата не будет.