Цены на недвижимость в Москве в 2009 году (часть 2)

Не меньшее количество,а ИМХО и большее,отъезжает сейчас в Америку,Израиль,Германию.Канаду....Кстати знаю несколько граждан,которые отъехали(временно)в Юго-Восточную Азию.Бизнес стал,они закрыли офисы и поехали греться.У каждого на мноооооого лет хватит.Так что это не показатель.

 

В 1990г. в Ростове можно было на Волгу 2410 хорошую трёшку поменять.И что?

 

в москве трешка в то время стоила 16-18 тысруб. а волга?

 

Чуть дороже.

 

С азией они бы поосторожнее....особенно с деньгами - про триаду и "наглых проституток" молчу,но там намного легче на криминал нарваться с летальным выходом.

 

русские, как представители и партнеры, не интересны сейчас ни в америке, ни в европе, и уж точно не интересны в азии. приходится возвращаться. имхо тоже, спорить нет смысла, у меня примеры только возврата оттуда.

 

Создается впечатление, что у Вас все примеры откуда-то из совсем другой жизни, из Зазеркалья эдакого

Нефть кстати не будет стоить 60. Она будет стоить 30.

 

Многоуважаемый Бил! Не могли бы уточнить за сколько и в чем?
(нефть)

 

За пол барреля

 

Так надоели уже все это аналитическое балабольство если честно) Никто нихрена не знает, а строят дагадки с умным видом для поднятия своей самооценки..видимо.. покажу ка я какой я супераналитик или есть какая то другая цель или причина, но я её не понимаю..) И по недвижке балаболят хотя нихрена не знают что будет..или у вас "прикроватный оракул" имеется? По курсам тоже достали сил нет Всю зиму вопливизги о том что вот щас щас чуть чуть и 70 рублеееей Нихрена не случилось, те кто орал замолкли и появились новенькие с наверное несколько заторможенной реакцией и начали орать об этмо сейчас)) Так же и недвижка..всю осень вопили что ппц будет весной.. и где он? В общем все эти прогнозы и прогнозисты...чем меньше будут, а пытаться понять всё самим, тем лучше будет всем..Аналитикам делать нехрена кроме как сидеть и выдумывать всякий бред.. Есть конечно единицы, которые строят свои прогнозы на фактах и понимают вообще что они делают, но они уж точно не сидят на форуме БэМэВэ и не чешут тут языком

 

недвижимость на 50% в баксах упала с августа.Этого что мало?
и еще будет падать дальше до $1500 в Москве

по доллару 37-45 рубей минрегеонразвития анализировало!
а эксперты 70р осенью за бакс.и 100-150р в 2010 году

 

+1000

 

Есть обоснование? Или ссылка на экспертов?

 

-30,40,50% недвижка в Москве, некоторые коттеджы до -70% это по вашему мало?

Но даже с этими падениями покупателей почти нет

 

Как много букаф и к чему все это?

 

Brent, USD
Ожидаю не позднее чем через год на этом уровне

 

Во первых упала в баксах потому что где мы живем? Правильно, в России..упала и стала стоить в рублях столько же сколько и стоила по старому курсу..- это раз! Во вторых смотря где и какая недвижка, некоторое вообще не упало, некоторое продается в пересчете на рубли даже дороже чем стоило в рублях год назад (не из задницы взято, а есть реальные примеры знакомых)

по доллару 37-45 рубей минрегеонразвития анализировало!
а эксперты 70р осенью за бакс.и 100-150р в 2010 году - Вот это, честно, убило 100-150 рублей Я даже не знаю что на это ответить ну-ну Напишите в 2010 в пс как оно, дела то

 

А так Вы сами можете найти таких экспертов в комментариях на любом сайте..в новостях на Мейл.сру знаете сколько таких "экспертных" оценок Но честно говоря, 150 р. вижу в первый раз... Человеку даже совершенно не интересно из-за чегооо происходит девальвация..просто начитаются комментариев, а потом строчат везде типа "экспЭрты")

П.с. Даже Пендосы прекрасно знают что их доллару хана..

http://www.youtube.com/watch?v=3DPfKxOQGHU&feature=channel_page

 

А вообще из-за бестолковых аналитиков и появляются ждуны которые начитавшись и наслушавшись совершенно необоснованных, высосанных от нечего делать из головы так называемых "аналитиков", писаются от страха и затаившись боятся тратить свои денежки потому что бестолковые аналитики, люди считающие себя ими и люди несущие бестолковые мысли и тех и других засоряют мозги людей которые как стадо (в прямом смысле этого слова) слушаются что им навешают на уши..в свою очередь из-за этого пропадает спрос, что влечет за собой то что происходит сейчас и массовые банкротства которые уже начинаются.. Вот из-за чего настоящий кризис и вот из-за чего люди теряют работы..и кризис закончится только тогда, когда люди вновь начнуть потреблять и тратить свои деньги.. или не так?

 

Как понимаю тут оптимисты остались....
Давайте смотреть на все с логической точки зрения:
1)Бабки штатами для покрытия убытков были выделены и попилины
2)Бабки в россии для покрытия убытков выделены и уехали на гаваи.
3)Промышленность показала минимальный рост,большенство гигантов сворачивает свою деятельность и оживить их может только его величество случай.
4)Долгов куча и положительный баланс при таких долгах - это либо быть инсайдерами верящими в светлое будущие,либо .....
Вывод :
1)Денег в штатах больше не дадут и что видят "конец кризиса" говорит о том что это уже совсем другой конец.
2)Денег в стаб фонде хватит максимум на пол года - до 8 месяцев.
Сохранить их можно в случае,если сможем удерживать в районе 60$,а в 60 баксов будет ну очень тяжело держать при прямых убытках зарубежных компаний + арабы прижмут нас к земле.
Нефть это по своему резервная валюта для всей страны,для других стран - это рычаг стабильного положения на рынке.Это единственный психологический момент на рынке для партнеров страны.
Так что приведите аргументы для удержания его ?!
Все рынки в россии держаться на стаб фонде + заначках,которые масово кончаються.

Еще бы поверил в востановление экономики - если бы мы владели основными пакетами компаний на зарубежных рынках,иначе кроме нефти нам похвастаться нечем =(

 

А до этого появилось стадо инвесторов, которые кроме как спекулировать на недвиге, не умели и не умеют больше ничего. Они как стадо покупали бетонометры, ориентируясь на тех же аналитегов, которые в один голос кричали "с чего ей (недвижимости) падать?".
ИМХО эта фраза - "с чего ей падать?" и еще одна - "куда девать деньги после продажи квартир?," - самые тупые из всех вопросов стада инвесторов.

PS. И среди инвесторов есть умные люди - это те, кто вовремя зафиксировал прибыль и сейчас не тужится в форумах, пытаясь как-то поднять интерес представителей своего же "стада" к недвиге.

 

Pikanat, ctrl +w

 

И Вас туда же

 

http://realty.lenta.ru/news/2009/04/28/nalog/

Есть движения, не важно чем руководствуется власть, главное, что движение верное.

40 000$ большие деньги, 70% населения москвы за 3 года столько не зарабатывает в реальном выражении. Каких-то 10 лет назад новый крузер можно было сменять на квартиру в центре, так что пример с Х5 не очень удачный, если б ты сказал Логан или Фокус, я бы согласился.

 

А я и не спорю) Всё раздуто до предела и кое что упадет до своей реальной стоимости, а кое что может и не упадет, я не знаю..Мне лично параллельно, меня это совершенно не трогает, я как до этого жил так и живу, ничего не изменилось совершенно..я как тратил так и трачу и как и все только рад если дешевеет... меня уже просто порядком раздражают все эти "пророки" которые появляются абсолютно везде и лепят то чего начитались или наслушались в других местах и причем с пеной у рта доказывают что они правы, а остальные все идиоты...

 

а вы тут зачем с пеной у рта что то доказываете?

у вас же все хорошо

 

И что же я с пеной у рта доказываю?)

 

что, кругом все идиоты?
)))))

 

Ну и где же я назвал всех идиотами?) Идиоты это те кто пишет всякую ахинею считая это гениальным прогнозом, совершенно не аргументируя это, но как только начинается спор, начинается так называемое "тыканье пальцем", смешки и т.д... как в детском саду каком то... Я кстати не то что тут происходит имею в виду, я обо всей ситуации в целом.. "Вангами" весь интернет уже забит...

Недвижка то уже хрен с ней.. тут если честно уже бред какой то начался.. Кто то говорит что центр не дешевеет, на что ему в ответ твердят про окраину в 70.000.... - Что то типа этого.. Ну разве это можно назвать серьезным диалогом? И эта галиматья на несколько страниц разводится и нет этому конца..

Вот правильно к этой ситации написал Павел:

 

Важно не угадать сумму и конечную цену, важнее понимать тренд. 45 рублей за доллар вполне реально, даже 60 я бы допустил, россии в дверь стучится маржин коля пожирая ее резервы, а они социальные акции по сильному рублю устраивают, балансируя на грани. Бюджет не планируется на 2-3 года вперед, будет завтра нефть 30, девальвируют еще в 2 раза и снова будут балансировать, живут сегодняшим днем. Аналитики пытаются заглюнуть несколько вперед, будет нефть 200 по Бармасаю, будет одно, будет 30 будет другое. Что в этом плохого то?

Тоже самое и недвигой, какая разница, какая цена будет конечной, 500$ за метр или 2500$, произошел перелом тренда и он будет затяжным на внешнем фоне. Лемур просто не знает, что нельзя покупать падающий рынок, максиум можно выкупать панику, под отсток, что он и сделал. Но недвига не акция, он купил первое дно, второе получит бесплатно.


Майбахи и элитка это такой анклав на рынке чтоли? Очередная тихая гавань?


Проблема сроков прогнозов действительно есть, причиной тому имха одна особенность, рынок медведей имеет одну неприятную фишку. Он падает быстро и очень резко, а потом долго стабилизируется-отскакивает-движется в коридоре. Это растущий рынок проще по срокам предсказывать, тк он более предсказуем, а падающий трудно, не судите строго и не судимы будете.