Цены на недвижимость в Москве в 2009 году (часть 2)

Москва находится на 1 месте по уровню жизни, просто это большой секрет

 

Понимаешь, дело в том, что многие смотрят на графики, а видят фигу и таких большинство. Графиками надо тоже уметь пользоваться.
Когда нефть подходила к 140 за бочку, большинство верило, что 200 не за горами, и рубль 21/22 к доллару. А вышло по другому. Брать на 2-х месячном интервале цены и делать выводы о тренде на рынке недвижимости может только дебил.

 

Ты видимо очень молод и не имеешь семьи, поэтому с такой легкостью рассуждаешь о том, что проще снимать и двигаться за звездой, той самой, кочевой.

Уровень жизни в Москве дейсвительно низкий, но как говорится - хорошо там где нас нет, это наша родина , здесь мы живем и работаем, если бы так просто было перебраться на ПМЖ и с работой в европу - то думаю многих бы уже здесь не было

 

кстати, согласен доходы падают, конкретно так
не только и не столько в ИТ - а вообще везде

и эта логика не дает никаких предпосылок к какому-либо дальнейшему росту цен

 

летом наконец отдохнем от лемура

 

средняя цена brent по 2009г
>$55 - твоя взяла
<$45 - моя
между - ничья

на деньги не спорю, давай товар на кон ставить

 

Мобильность оплачивается по двойному тарифу. Люди, которые меняют место работы вместе со страной обычно заканчивают гораздо с лучшими результатами, чем те, кто сидели на месте.

zhk

 

вай нот очень трезво рассуждает кстати.

я с ним полностью согласна, что это русский менталитет купить свои раньше было 50 кв., сейчас 100 (волгу, мерседес) и жить долго и счастливо.

надо по другому подходить.

Сейчас уже приехали. Одын класс уже не может жить как раньше. Это раньше люди приходили на собеседование и говорили: Не ниже, чем на 100-ку я не пойду. Так как у меня тут телек в кредит, машина, холодильник и т.д.
Все будет по другому

 

тут покупателей квартир стало в разы больше, чем продавцов. Из непроданного на форуме осталась Кутуза за два ляма? Больше сообщений о продаже квартир не появляется?

График анализировать не надо. Важно одно - обещали падение недвижимости, а получился боковой тренд. Объясниться кто-нибудь хочет? Чо то затихли все ждуны. Где весеннее обрушение? Зато многие послушали про весну, и не купили когда это надо было делать. Польза от криков про падение такая вот получилась. Теперь все кричат про дно в августе. Не трудно угадать цену такого прогноза, сбудется как и весеннее обрушение.

 

ну вот) у нас тут была милая беседа))) пришел народ из споров про курсы и началось: давай поспорим, тысяча, цены на нефть.

 

Мы устанем считать среднюю. И я не вижу цены 30 долларов в этом споре. Давай так коснется брент 30 до конца года -выиграл ты, 65 выиграл я. Будет то и другое или ни того ни другого - ничья. Товар какой? Из найт флайта?))

 

не, неправильно - важен тренд, а не флюктуации
средняя за 4 месяца ~$50
чтобы в среднем за год она опустилась ниже $45 - ей надо либо прямо ща брякнуться до 40 и так держаться до конца года, или хотя бы разок сходить в район 30
то же и с ростом

товар любой из легальных

 

кстати коррелляция есть между нефтью и недвижкой
я как-то в начале года сравнивал графики brent и irn за - что-то в районе 45 баррелей за квадрат получалось с весьма высокой точностью

 

да я понимаю)) просто шутка была, у вас там в курсах постоянно какие то споры на бабки-товар

 

Посчитай мне среднюю с начала года и укажи метод расчета. Тогда будем спорить. А пока все -теория.

 

в каких курсах и где у нас?

 

больше ничего не посчитать?

метод - цена закрытия каждого торгового дня, складываем и усредняем

 

Подобный бред несут полонские и прочие "крутые" бизнесмены и специалисты мыльных пузырей и пирамид.
Хватит пиарить в пользу падающих в бездну проблем строителей и риэлтеров, а также неудачных инвесторов в недвижимость

 

Уровню жизни кого?

 

Ну и какая средняя за 4 месяца? Точную цифру дай.

 

ну по ценам в клубах и ресторанах возможно это и так)) но не только из этого и элитных квартир складывается уровень жизни

 

Забыл сразу отписать. Сальдо мало о чем говорит, ну да оно положительное, а бюджет отрицательный, звр падает, незадача. Вот и получается, что оно не достаточно положительно .

Не хочу смешить господа планами, но к 40 хотелось бы уже обрести полную финансовую свободу от работы. Я кстати ничего не снимаю, только думал об этом, хочу район сменить. А купить квартиру и сейчас в общем-то не такая проблема, только не ту которая нравится и не за столько за сколько хочется.

Где-то я уже это слышал....Полонский?

Я очень молод, детей не имею и с детьми не предлагал снимать, при возможности купить. Но почему все говорят о семье в контексте абузы? Ребенок подрос, ребенка на обучение за бугор, ребенок приехал на каникулы, забрал его к себе в тай-дубай на отдых. Почему если семья и ребенок, это значит, что все должны сидеть в убогой внутримкадовой квартире до 25 лет, ходить в наши убогие сады, школы и здесь же на работу? Зачем тратить 1м на хорошую квартиру в мск, когда этого хватит на нормальную квартиру здесь, на полное обучение ребенка и еще дом в европе итд итп? А если часть не покупать, а снимать? Надо деньги как-то разумно расходовать. 1м это квартира в сингапуре, вместе с ВНЖ для всей семьи, а не москва... .

Нас мало, зато мы банда (с)

Мне кажется эта эпоха потреплятсва и работы ради всякой ерунды, без малейшей искры о том, оптимальный ли у тебя путь, берет свои корни глубоко в СССР.

 

да вообще ненормальная ситуация. купил на котловане за 2 куе. через два года продал за 8...
заработок с воздуха. и чем больше людей зарабатывают деньги - тем больше начинают вкладывают в недвижку.
ибо нигде больше не заработать так халявно и так много. когда то такие пирамиды должны были упасть.

 

Да ладно,а пацаны то не знают...

 

Я вот на самом деле не удивлюсь ни разу нефти в 200 долл года через 3...

 

при гиппере доллара похоже, тока скорей всего уже будет в каких нибудь амерах....

 

позиция основана на вере в гипер? просто чтобы понятнее было...

 

~$48,30, по недельным значениям
по дневным считать дольше и цифр под рукой нет

 

У Вас то вроде нормальное профильное образование, чтобы не вестись на разговоры о каких то амерах.

 

Вайнот, расходы бюджета, это всегда чьи то доходы. А сальдо текущего счета, платежного баланса показывает идут деньги сюда или отсюда. Мне стыдно, что я должен здесь ликбезом заниматься.