Цены на недвижимость (часть 3)

имхо ближайший год-два увидим.

Коммуникации вообще то бесплатны по логике т.к. вы строите новый дом,который будет потребителем. На рынке за потребителей деньги платят конкурентам,а тут с источника выручки еще и бабло за подключение требуют. Это идиотизм.

 

ВЫ эти квартиры за 4 млн видели? )

 

только средняя зп у клерка было 250-300 долл, а не 1000 как сейчас )
Кстати, вроде как потребителю казалось бы хорошо, что квартиры в оборзримом будущем будут дешевые, но как коренному москвичу - нет, т.к. Москав сразу в гетто превратится, а этого не хотелось бы)

 

это про новокосино что ле?))

 

спорно т.к. приезжая в столицу замечаешь как много представителей гетто на улицах,трудно найти лиц славянской внешности нормально одетых и трезвых.В провинциальных городках откуда боитесь наплыва гетто- пипла, как раз почти нет гастеров,хохлов и прочих негативных элементов.

 

Это в Европе так. А в РФ хочешь какашки сплавить плати от лимона и выше, типа район и так от гавна задыхается. Электричество? Раньше было от штуки-двух за киловатт. Тоже самое теплосети, телефония, да всё на свете. Плюс городу отдай 30-40% или садики со школами строй.

 

O'K 35x3=$105000 за однушку в Гагаринском районе ЮЗАО

а уж во что Москва превратилась после 2005, у всех абсолютно башку снесло. Сейчас хоть чуть-чуть на землю спустились.

 

очередное письмо щастья от Полонского


ржу над пунктом 9

 

ну ни 7000м2 ни уж тем более 70 000м2 в 2005 он не стоил, в 2006-2008 да.

21.03.2005
5-комн. кв., м.Парк Победы, Давыдковская, д.3, 27/43 эт. элит. дома, общ.пл. 240 кв.м., 2 уров, конс, п/гараж, торг, ЖК Эдельвейс. ЦЕНА: 720 тыс. долл.
3000м2

29.11.2005
3-комн. кв., м.Парк Победы, 3 мин. тр., Давыдковская, д.3, 34/43 эт. дома, 135/80/20 кв.м., без отд., новостройка, ЖК Эдельвейс. ЦЕНА: 499.5 тыс. долл.
3700м2

Историю тоже знаю - деревянные бараки болото >>> жк Эдельвейс
и о себестоимости догадываюсь

 

ну а чего? у нас же - в кого не ткни - все афигенские аналитики... завхоз Ю.М. - и тот пытается выйти на международную политическую арену... А народ-то у нас преимущественно - доверчивый...

9 пункт мне напомнил анекдот:

Встречаются два банкира:
- Слушай, ты понимаешь чего щас происходит?
-Ааа.. дык давай я тебя щас все объясню!
-Да погоди ты, объяснить я тебе и сам могу! Ты понимаешь, что щас происходит?

 

ценники уровня $1000/м2 в Мск недостижимы

достаточный платежеспособный спрос, даже после второй волны, возникнет на уровнях 2500-3000 по irn
учитывая, что продажи на этих уровнях будут скорее вынужденными (ипотечники + инвестиционщики)


прогноз - падение (возможно плавное, но если будет вторая волна - то вместе с ней, с небольшим лагом) до этих уровней, далее плавная стагнация длиной в кризис или чуть побольше
на мизерных объемах

докризисных ценовых уровней не ожидаю на перспективе лет 10ти минимум
а возможно не в нашей жизни ваще


поправка: в случае Бармасаевкой гиперинфляции по доллару, измерения нужно проводить в других попугаях корзина комодов, например

 

п.9 из его уст должен был звучать год, два, три назад
тогда было бы хотя бы более честно

 

Ну дык помножь эти доллары на тот курс и получишь 70000 (рублей есличе). Может ты еще к СВС отношение имеешь?

 

В принципе если абстрагироваться от миллиарда, жопы и пары пунктов из его предложений, то считаю вполне разумно написано. И ставки по вкладам, конечно надо понижать, согласен.

 

мне тоже почему-то кажется, что меньше 2500-3000 не будет, хотя очень хочется))))))))))

 

я был бы очень рад)) сразу и сыну решил бы наперед все проблемы

 

было бы что держать

 

.....

 

не смешите...
штука баксов за метр - это цена панельки около ТТК в конце 2003 года.
в 2003 год должны "сходить". газпром, лук, сбер - сходили. и еще сходят

 

вот мечтатели, на такое даже я б не замахнулся

 

Алекс...только сколько повыгоняли с 1000 народа,они готовы сейчас и за 300 работать...так что недалеко лететь.
Насчет москвы...не проще перенести поближе к китаю ?
Там как раз китайцы готовы огромные инвестиции вкладывать в развитие и можно ооочень хорошо поживиться,а москва пусть и останется москвой.

 

Сколько повыгоняли? А другие набирают, например, мы. Зарплата в рублях на докризисном уровне, а у некоторых и выше. Планктон не берем или выгоняем быстро.

 

я заметил, что с каждым новым прогнозом, аппетиты людей растут

ну ладна не упало сейчас упадет потом в 2 раза больше - ваша логика.

по факту цена уже после февраля гуляет +-5% туда сюда.

 

был сокращен наш проект ( IT сфера), 20 человек.

самые сильные нашли работы с ЗП +.

средние на том же уровне.

слабые чуток меньше (но им платили дохрена слишком)...

 

Я не утверждаю - что есть,то есть.
IT проекты тоже разными бывают и без индексации (18% в этом году минимум) является уменьшением зарплаты.
Многие компании сворачивают или москва = кремневая долина ?
IT в москве цветет когда и бюджет цветет,имхо является одним из средств поделить.
Потребительские возможности упали или будите отрицать ?
Это равносильно что в венгрии мне проект сделают за 4куе,а москве меньше чем за 12 даже смотреть не станут и много таких перекосов,но пока деньги есть - пусть платят те,кому это выгодно.Кто то тут уже порицал такую систему и что являемся лишь бледным отражением той IT структуры которая действительно интересна с точки зрения потребительских свойств.
Москва = большой бизнес центр,пока будут деньги и будут те кому и на чего размазывать - будет спрос у физ. лиц и компаний,имхо это один из способов антикризисного управления.
Но как только начнут топить все это - правильно было сказано,заброшенным он станет спустя меньше года...

 

Да, только microsoft пришел сюда аккурат в кризис и уходить не собирается.