Цены на недвижимость (часть 3)

4 куе... это не проект... это стоймость 1 инженера за 5 дней внедрения...

 

Нет, я хочу , чтобы мне хоть укто-то сказал, где в МОСКВЕ, в ПОСТРОЕННОМ или ПРАКТИЧЕСКИ ПОСТРОЕННОМ доме, 2-УХ комнатные квартиры за 4 млн руб? Где это все?

 

в октябре будет

 

Я условно привел и 4 часа работы

 

Бутово перед сносом...думаю там можно договориться..

 

сейчас интересуюсь 1-2х комнатными квартирами в ЦАО с кухней от 9м2
наблюдаю ситуацию с сентября 2008 года. самая низкая цена была в феврале.

в марте резко уменьшилось предложение, ликвидные варианты были проданы или сняты с продажи. С тех пор вариантов все меньше, подобрать ничего уже не получается. не особо то и хотелось.

рост цен я наблюдаю только в ЦАО. причем поднимают цены и на квартиры с потолками 2,5 и кухней 6м2, но они все висят не проданные

дорожать в других районах начнет осенью или в середине августа. мое мнение - рост будет резким, СБЕРбанк не случайно утку запустил на тему падения цен осенью

http://sob.ru/news-8-17232.html

Аналитическая служба компании Paul's Yard прогнозирует рост цен на недвижимость и наступление второй волны кризиса осенью 2009 года.

"Что бы не говорили о падении цен на недвижимость, на самом рынке недвижимости ничего хорошего за очень дешево не появилось. А то что сильно подешевело, как правило, не востребовано" - отметил Павел Здрадовский, генеральный директор компании Paul's Yard.

Мировая экономика нуждается в реальных деньгах, но пока не придумано ничего другого для устранения дефицита денег, как невозврат долгов и печатание новых купюр, подчеркивают аналитики. Поэтому не исключено, что с сентября и к Новому году деньги начнут терять в весе, а цены на недвижимость и другие товары начнут расти.

"Более того мы считаем, что цены на второй волне могут вернуться к своему докризисному уровню, и, возможно, даже превысят его, так как деньги потеряют цену. Также в будущем возможен большой дефицит качественных предложений, обусловленный тем, что большинство строек заморожено, а новые проекты не развиваются из-за нехватки финансирования" - заключил эксперт Paul's Yard.

 

Запустил утку? Какой смысл банку обладающему кучей недвиги в виде залогов публично прогнозировать падение стоимости своих же залогов? Поэтому Сб.Банк и открестился от этого прогноза и уволил прогнозиста, так сказать, за не выгодную банку правду.

 

Аналитическая служба компании Paul's Yard прогнозирует рост цен на недвижимость и наступление второй волны кризиса осенью 2009 года

что-то нестыковочка...

 

Риэлторы в любой тухлый маркетинг влезут лишь бы продолжать зарабатывать на дураках.

 

Как у человека безуспешно пытавшегося продать однушку в кирпичной 14 этажке в Гагаринском районе в 2002 за 42 000 баксов и за 70 000 в 2004.

Как у человека знающего что в Нью Йорке есть квартиры по 30-50тысяч - http://www.century21.com/realestatelistings/Bronx-NY-10457-700+Oakland+Pl-35299956 37м2. И также знающего что в Нью Йорке минимальная разрешимая зарплата 7.15 баксов в час – 1300 в месяц и с такой зарплаты не берут налоги. (Если застукают что платишь меньше в турьму.) И знающего что там работает 5% ипотека, сам лично проверил полтора месяца назад 4.75% fixed 15 лет одобрили за 1 неделю.

У меня вот не вызывает смеха однушка в какой-нить Капотне за 35 000 баксов.

 

ты вот так пиши O'K, а то пишем как будто цены по всем сделкам знаем.

 

Всё-таки 70 000руб уже было в 2003, в 2005 было 100 000рублей, в 2006 стало 210 000руб за м2. Роста в 3 раза за 1 год в Эдельвейсе небыло.

 

А сам почем брал?

 

я не знаю что это за конура в бронксе за 35$, к тому же coop

 

Microsoft в России с 91 года
первые большие многомиллионные контракты (Сбер, Лукойл) были в 95м

не опустятся
на озвученных мной уровнях все качественные объекты будут выкуплены
потребуется совсем немного денег - желающих продавать практически не будет

 

целей много, кэш в кубышках в каком-то количестве есть

 

при чем здесь инвестиция?
если про московскую качественную недвижимость - то и для себя бывает люди покупают

мне оч нра квартира на Смоленке, в которой я живу
но ценник ее на нынешних уровнях считаю крепко завышенным

опустится - сильно задумаюсь о покупке

это не предмет первой необходимости (недвижки достаточно и без этого), просто нравится

 

во второй фразе ошибся сильно

 

Я имел ввиду большую штаб-квартиру открыли в районе серебряного бора.

 

если ты про БП Крылатские Холмы, то они там afair с 2005 или 2006

насколько знаю - снимают
могу уточнить, если интересно

 

нет
нравящийся объект за приемлемую цену - и мне пох, будет он потом дорожать или дешеветь, если планирую не продавать а жить

ессно не на последние и не в кредит

 

вот именно потому что даже ты бы не отказался, ценник ниже определенного уровня не упадет

 

в Москве он выше, в силу региональных особенностей
в других регионах - вполне возможно, не анализировал за ненадобностью

 

То есть по России, кроме Мск и Спб, - 400-500 баксов? Заманчиво...