Цены на недвижимость (часть 3)

так квартира на белинке и должна стоить тысяч 20-22 за метр, автозавод - 9-12, про минина итд не говорю - ценообразование немного другое, на примере нижнего

 

Обеими руками -ЗА! С сегодняшнего дня начинаю бабки копить.

 

ну на ульянова двоярнское гнездо продавали по 120 щас хотят меньше 80, домик угловой на студеной продавали по 75-80 щас по 50 - уже не так и далеко?

 

Москва и Спб +20% (средняя)
Но на "дне" будут предложения и по 1000 у.е. в т.ч. и в Мск.

 

Как знающий человек - поберегите свои нервы и не вздумайте покупать там такие квартиры,уж лучше снимать,в них жить хуже чем в хруще..

 

если прикинуть квартирку квадратов 50,то это 50 месяцев копить при условии,что жить семья будет на з/пл одного из супругов(что маловероятно). Выйдет 4,2 года копить,плюс надо учесть что это идеальная ситуация,в реальности з/пл будет уходить на аренду квартиры,на комуналку,непредвиденные расходы.Плюс инфляция добавит цены т.е. в жизни будет имхо выходить около 10 лет и более. При отсутствии халявного кредита или идиотской ипотеки такой расклад совсем не фантастичен как сейчас кажется.
имхо москвичам трудно прийти в себя и принять,что пузырь недвиги лопнул,многие до сих пор не понимают,что нет в стране больше выручки от нефти по 140,нет халявных западных кредитов,нет спроса на нефть и газ даже по низким ценам, т.е. тупо нету денег.

 

те приличный ремонт будет стоить в разы дороже квартиры?)))

 

Скорее понятие приличного ремонта поменяется

 

Так ее по 140 и не было. 1 месяц не в счет. Среднегодовая за прошлый год, если не ошибаюсь в районе 90 была. Ну в этом будет в районе 60, а в рублевом эквиваленте, если пересчитать в цены прошлого года то была в районе 2300 рублей год назад, сейчас будет 1800. И что критичного в этом для доходов россиян? Вообщем халявы точно не будет.

 

хрустальный шар предсказал?

упс,а вы сам кто? имхо житель РФ так не говорит,Вы или из другой страны или политик,одним словом Вы себя не считаете жителем РФ(ну или обычным человеком)

может приведете данные на сколько упали продажи нефти и газа? При чем тут цена если никто нах не покупает? Если все так зашибись как пишите - объясните чем заполнится дефицит западного халявного бабла? Почему столько безработных? Нафига рубль роняли? Нафига сейчас 10 ярдов баксов будем занимать? Почему банки спасаем? Что будет с неплатежами по кредитам?

 

Все это вы узнаете в программе максимум.
Я-житель РФ. Человек наверное не совсем обычный если от меня зависит много моих работников. На предприятиях с моим непосредственным участием, работников более 1000 человек. Доходы их в рублях не упали. Принимаем больше чем увольняем. За всю страну говорить не хочу и Вам не советую. Рубль роняли, чтобы улучшить конкурентоспособность промышленных предприятий. Дефицит западного вовсе нехалявного бабла возместим тем, что перестанем сотни миллиардов размещать в дерьмовые американские облигации. 10 млрд занимаем, чтобы рынок привыкал к российским госбумагам, слишком мало их осталось на рынке.

 

Это Вам в программе "максимум" посоветовали?

 

Просто любопытно, где такое предприятие? Ксперский что ли?

 

интересно что надежнее "дерьмовых американских облигаций" ничего собственно и нет

 

Ты любишь всех цитировать, в том числе меня когда тебе это выгодно. Но вот как-то все мои прогнозы и по ценам на нефть и по бивалютной корзине которые я давал в декабре-марте и которые сейчас сбываются, ты не приводишь, просто скалишься. Продолжай в том же духе, аналитик.

 

Я бы даже сказал по-другому, все когда-то случается в первый раз.

 

Ипотечных? Не смешите.

 

WWW.trassagk.ru

 

я думал россия "сотни миллиардов" размещает в трежериз, а не в ипотечные бумаги... у вас другие данные ?

 

ну бензином торговать с АЗС еще бы. у меня приятель в БП, само собой это один из самых устойчивых бизнесов, когда у вас начнется действительно кризис, не дай бог, остальным уже ваще к тому времени жрать нечего будет.
ПС: А снижение выручки и у вас должно быть, т.к. транспортные потоки все таки сократились.

 

Не питайте иллюзий, это тоже весьма непростой бизнес. Чтобы торговать бензином надо сначала построить хорошую технологичную заправку, поверьте не космический корабль, но нюансов куча, нанять и подготовить персонал (это самое сложное).
Есть и другие бизнесы где работают мои друзья, связанные с производством сложных изделий , в том числе на экспорт. Объемы заказов в связи с девальвацией растут. И довольно значительно. Уже начинается проблема расширения мощностей

 

я не питаю, я прекрастно понимаю что это непростой для организации бизнес, учитывая то что он плотно привязан к земле, суть в том что он достаточно устойчив к снижению потребителского спроса, в силу своей специфичной модели потребления (товаров-заменителей в принципе не существует, и потребление впрямую привязанно только к интенсивности транспортного потока), ценовая политика тоже достаточно негибкая с уклоном в сторону продовца, т.к. есть фактически олигополия на рынке. Это скорее исключения из првил, высокотехнологичный да еще и экспортоориетированный бизнес какую долю занимает в ВВП, мизерную думаю, яж не зря спросил вас не в касперском ли вы работаете?

 

у меня ремонт вышел дороже хаты но это было очень давно

 

Нет, к сожалению для меня, такого, ценовая конкуренция очень жесткая, бывают месяцы, когда реально розница сидит в нулях.

 

Ого 1 месяц нефть 70 и уже средняя будет 60 программа "Русские Сенсации"

Интересно какие деньги есть у какого народа если Москва и страна последние 3 года играла в игру "кто больше покажет что он богаче на кредитные". Фокусы, Лансеры, холодильники, отдых в Турции, мобильники покупались на кредитные. Ох помню один такой в мае 2008 меня учил как правильно надо жить в Москве. У самого ипотека, кредит на машину, кредит на норковую шубу жОне(собственно ради этого он в Москву и перебрался), зубов нет и в свои 39 выглядит как 60 летний но жить в Москве по понтам быстро научился.

Ну есть люди сейчас с деньгами, да те самые которые в 2004 купили Новую Остоженку, Монолит Плазу по $6000м2. Чего-то там улучшать и у ж тем более по нынешним ценам им нахрен не надо.

Разделим жильё по зарплатам
Человек который согласен чтоб панель в Крылатском стало его жильём, сколько должен получать?
А человек который согласен только на сталинку на Соколе, Дорогомилово, Гагаринском районе?
А на трущёбу в Капотне, сколько?
А какое должно быть состояние у того кто наконец-то купит этот чёртов 535м2 пентхаус в Копернике?

Хотя год назад на этом форуме мы выяснили: чтоб жить в панельке в Ясенево нужно зарабатывать минимум $10 000 в месяц, а все жители центра мультипультимиллионеры.

 

Я в подобные каламбуры не влезаю. Друг купил в 2002, продержался 3 года потом свалил прокляв всё на свете

 

то polygraph
Искренне делюсь с Вами ссылками:
http://td5howard.livejournal.com/
http://spokoiniy.blogspot.com/2009/04/blog-post_22.html
http://www.avanturist.org/forum/index.php/topic,206.100.html
http://www.avanturist.org/forum/index.php/topic,358.860.html
Ну и тут в круглом столе и бизнесе довольно часто правда проскакивает. Вот к примеру:
http://www.bmwclub.ru/vb/showthread.php?t=249922&page=8

 

У меня есть свое мнение, и я так часто убеждался в верности своих ощущений, что решил, читая других, черпая информацию, верить все-таки себе. В России сейчас 2 проблемы: демографическая, как ее решить не знаю. Видимо нам уготована роль Канады рядом с Китаем, не самая, кстати плохая роль. И коррупция - это то из-за чего мы сейчас в принципе ощущаем кризис.