Цены на недвижимость (часть 3)

Четыре, себя забыл.

 

Моя позиция:
Было сказано 6300. Хочешь верь хочешь не верь, вот и всё. Никто плясать перед тобой и доказывать тебе здесь что-то не обязан.

Попытки выяснить у кого что есть и кто чем крут не имеют никакого отношения к теме "Цены на недвижимость" и как мы уже давно все поняли ни к чему хорошему не приводят.

 

В Спб. Уже по 68 р метр 2000х годов
панель в спальном р-не

 

Я сказал даже где проверить. Газета Ведомости, приложение к выпуску в среду "Недвижимость". Надо было мне попросить скан прислать, но мне показалось, что народ сумеет отыскать газету самостоятельно.

zhk

 

В 2005-2006 ценники СПБ были +- как в ЕКБ с какого то ...

 

Столько мусора в теме, попыталась почитать - не хватило терпения.

Какие прогнозы по ценам на недвижимость? Сейчас, я так понимаю, они падают, по рбк монолит с 5959 долл. 12.01.2009 сполз до 4348 на 03.08.2009. Я как-то мониторила этот вопрос когда валюта активно вверх ползла, тогда получалось, что цены падают только в долларах, а в рублях вроде как и чуть растут.

А сечас как у нас выходит?

А главное - какие прогнозы? Только не гадание на гуще, а какие-нить авторитетные мнения, ссылки приветствуются ))

 

Нда.. тему в топку.

 

Лёлик рули намбо фо, с предупреждениями!!
))))))))))))

 

Кредиты под залог недвижимости практически не дают, спрос мизерный (если не сказать что его нет вообще), цены потихоньку падают.
Думаю что падение цен будет развиваться как снежный ком.

PS по крайней мере очень хотелось бы

 

К сожалению трудно (по-моему совсем не стоит) верить всяким "комплетентным мнениям", особенно публикациям в СМИ.
Просто стоит понаблюдать за ценами на конкретные объекты.
К примеру два месяца назад двушка 54 кв/м на северо-западе (Южное Тушино) в соседнем панельном 17-этажном доме на 9-м этаже была выставлена за 6,7 млн руб. Дому 10 или 12 лет, не старый.
Сейчас эта же квартира выставлена за 5.9
Пока не продана.

Я уже около года мониторю квартиры небольшого метража на северо-западе, в частности в Тушино или Митино.
То, что стоит дороже 120 тыс за кв/м практически не продается.
Или цена снижается или квартира так и висит в продаже.
Таких примеров знаю штук 10-15.

Вот Вам объективная картина.

 

А новостройками не интересовались? Я имею в виду от застройщиков.
И вообще, сейчас строиться что-нибудь у серьезных застройщиков?

 

В новостройках цены упали значительно.
В Митинском парке (или оазис) я смотрел варианты осенью 2007 года. Так на стадии готовности половины этажей там квадрат стоил 150 тыс руб.
Сейчас полно предложений по 110 тыс. При этом дома стоят готовые и заселенные!. Есть даже квартиры от частников - с отличным дизайнерским ремонтом.
Но уже по 150 за квадрат.

 

Слышимость в домах ахтунг.

 

Нее, боюсь придется по всей москве и немоскве с битой ездить чтобы предупреждения соблюдались

Гайз, самостоятельный мониторинг интересующих вас категорий рулит.

Кто мониторит хлам - имеет одну картину, кто бизнес - другую, кто элитку - третью... кто недострой - четвертую...

И тока лемур имел все



кудысь он делсо, неинтересно даже стало

 

краем глаза мониторю нежилую ))))))))))))))))))

 

У Полонского отнимают последнее
«Миракс Групп» готовится к банкротству, но строит курорт в Черногории

http://vz.ru/economy/2009/8/4/314252.html

 

http://esinius.livejournal.com/17792.html
)))))

 

"Поручителями по обоим выпускам выступают ООО «Мойнт» (100% принадлежит кипрской Heroten Holdings Ltd, которая владеет Mirax Group) и СК «Строймонтаж» (90% принадлежит Артуру Кириленко, 10% — Сергею Полонскому), говорится в сообщении."

Я один не знал, что "Мираксом" владеет "Херотень холдинг"? )))

 

C чувством юмора у него все в порядке

 

наверно еще прачечную хочешь открыть когда хоть скидоны будут?

 

По циану?

Кста, салон поюзала, зачет Сергею! )))

 

пацталом

 

Забыла, что самая веселая ветка на конфе про недвижку)))))))) Че как? продается?

ЗЫ. Че за салон-то?! СПА?

 

не-е-е-е, по антикризисным предложениям
дуйте, барышни, в ПС)))))))))))))

 

Дуем, дуем...

Кстати, ты так и не ответил, что у нас с нежилыми происходит?
Ты мониторишь отдельно стоящие или на первых этажах домов типо твоего салона? Кста, скока там квадратов? Помещение производит впечатление большого ))

 

ДА-да))) и как насчет скидок для соконфетниц?

ну в смысле цен на недвижимость))))))))))) спешиал прайс)))))))

 

маленькое, 190 метров.....на рынке не вижу объект уровня : СТОП!!! ОН!!)))))))) судя по ценам, продавцы не понимают, что даже торговля еле теплится и что новых бизнесов ближайшее время никто открывать не собирается

многим тут скидоны не особо и нужны и так по некоторым позициям минимум по мск

 

190 под салон - это самое ОНО
Больше 250 уже не надо.... если только не объединять со стоматологией или чемнть еще...

Ну, и что показал мониторинг?

 

написал же, цены такие что на схлопывающемся спросе не окупится никогда....6-7-8 метр, не торговался