Цены на недвижимость (часть 3)

в Москве летом тоже бывает +35
а средняя температура лета +20+22

не знаю что за материал стен в рекомендуемом поселке, но сама по себе "канадская технология" - фуфел притянутый за уши
мож где-то в самой теплой провинции Канады так и строят, но то что не всей Канаде это точно

"На большей части территории Канады умеренный, достаточно мягкий, на севере - субарктический. Средние температуры января колеблются от -35 C на севере страны до +4 C на юге тихоокеанского побережья..."

 

В московском регионе средняя годовая температура около +8, а в Париже +10

 

Единственно, что странно Павел, насколько люди в России инертные, продаж нету, интереса по этим ценам тоже, а они из месяца в месяц размещают одно и тоже. Если я б так продавал, давно бы разорился.

Люди себя чувствуют неплохо по жизни и сидят ждут, чего ждут не ясно, уже по моему всем очевидно, что бизнес-класс в Москве не стоит ни 8, ни 10 за метр, а воз и ныне там.

 

ждем-с пока подешевеет, и бум разбавлять

party all night, until the money is over

 

Ну почему же неясно? Все ясно, как божий день. Ждут когда им заплатят "справедливую цену" за их бесценные бетонометры . Жирок еще остался, да и "отскок" весьма кстати пришелся для рвачей.
Но чудес не бывает, финансовые потоки в страну переходт в состояние хронической дистрофии, реальные доходы граждан ускоряют падение (сёня росстат официально подтвердил). Запасаемся поп-корном, устраиваемся по-удобнее, смотрим, как вся эта околоЕдиноРыльная мразь начнет пачками дохнуть. Можно долго, но не бесконечно изображать улыбку, которая все больше напоминает гримасу от боли

 

вай-нот, так кв не горячий пирожок, средний срок продаж и в пик был 3-6 мес, и он равен в среднем срокам поисков у покупателей

 

Ты одежду тоже исходя из средней температуры покупаешь?
В Монреале и Торонто летом примерно 25-30 тепла, а зимой во всяком случае в Монреале может неделю быть -15 -20 мороза. И что толку в средней? В Чикаго зимой -15 -25 мороза, летом 30-35 тепла при 90 процентной влажности, вот где ужас. Я не теоретизирую, а пишу где жил.

 

Это точно, недвижимость не тот товар где снижение цен однозначно ускоряет продажи. Иногда покупатель либо есть, либо его просто нет.

 

росстат еще и вот это подтвердил
В январе-августе 2009г. снижение доходов составило 0,7% по сравнению с январем-августом 2008г.
если ты про это
http://www.rbc.ru/rbcfreenews/20090921110305.shtml

логин, знаешь, заметил какую-то закономерность
все сторонники падения цен почему-то одновременно любители падали
ну тебе-то что за прок если кто-то сдохнет
перестанешь сидеть с поп-корном
а дальше?

добрее надо быть...

 

Покупатели есть всегда, таковы закон рынка, лоха с шальными деньгами надо ждать То что я мониторю висит уже 9-10 месяцев, движения скучны, это не пентхаусы по 2 млн и прочий эксклюзив, а обычное, приличное жилье. Про 3-6 месяцев согласен.

А как нужно относится к армии виртуальных миллионеров, которые палец о палец не ударили, я про массу, живут в говнюшниках полученных бесплатно при советской власти и считают, что каждый из них стоит как качественный дом в европе, на который европеец работал и поднимал уровень жизни в своей стране по протяжении 15-20 лет?

Прок в том, что вернувшись на круги своя, а именно к уровню цен на жилье хотя бы 2003 года и доллару хотябы по 40 рублей, появится некий смысл, тратить деньги тут. Сейчас все тот же пузырь, есть нефть по 70, ртс 1200, метр по 5000, бред последних пары лет сняли, но суть не изменилась.

Хорошо и потому, что наемный персонал тут можно будет нанимать и их силами делать продукт на мировой рынок, а не жаться по регионам, да индусам.

 

из твоего поста не видно, что должна делать эта "масса" при нынешних ценах на свое жилье,
им срочно куда-то съехать чтоли?
кстати, процентов 80-90 не знает сколько оно стОит
"масса" в нем просто живет...

а единицы желающих его продать делают это сейчас по ценам 2006, если уж в уе считать
не их беда, что людей имеющих возможность купить по ценам-2006 больше, чем желающих купить по ценам-2003

 

павел, 3-6 месяцев нынче и не всякие машины продаются, у меня на автору висит уже месяц с лучшей ценой, кучей новой резины и прочих ништяков. При личной встрече еще 5% сходу скидываю, диагностика любая и хрен, тока мозги делают, деньги ищут и звонят-звонят-звонят. С квартирами еще хуже, висят почти год, движений нет, реальные движения были по марфино, московскому, днб и прочим кидальным проектам с ценой 3-5 млн, остальное курам насмех, а не продажи.

 

значит дорого просишь
я х5 продал недели за 3 по-моему, в самый застой
РХ попродавал пару недель, да, пришлось в трейд-ин отдать, дилер на новые сильно прогнулся, да и возиться неохота было

все как всегда - вопрос цены

 

подпишись на винер, а? утомил )) выписывай интересные варианты и звони через полгода, удивишься - их просто сняли с продажи или сдали.

я всего 2 раза попадал на проданные квартиры, наверное остальные просто Лемур не заметил

 

У меня друг твоим Х5 интересовался, но ты реально дороговато просил Вот и я жду своего лоха, хотя не лоха вовсе, цена повторюсь - лучшая. Перекупы дают 60% от цены авто.ру, лучше в обрыв и выплату по каско, чем так.

 

ты мне счас пытаешься доказать, что цены не валятся вниз?


лень архив рыть
а то я б ща нашел из своего про "их просто снимут с продажи или сдадут"

 

отдал за 1,35
как и собирался,
либо ездил бы дальше

я не считаю купившего лохом
он немного вложил, пишет что доволен
у меня плохих машин не бывало

 

Опять всю суть по дороге потерял ПРОДАЖ НЕТ. Есть Лемур, Лола и еще пара тысяч товарищей, сливающих накопленный жирок. Большинство их на стадии коробки закопало, в очередном днб.

Для стимуляции рынка, я уже предлагал дать ему налоговую пилюлю, а вы бабушками прикрываться начали .

 

судя по этому совсем непрофильному форуму покупки/продажи есть
почему нужно считать нормальным объемом продаж обязательно уровень 2007-2008? тогда был форменный психоз
я думаю норма это 2004-2006,
то же самое касается всяких РТСов и пр.хрени

 

У меня другая информация.

Неделю назад я купил квартиру за 5500000. Висела она месяц по 6900000. Покупателям надо было погашать кредит в Праге, они снизили цену до 5800000. Тут же нашлись два клиента, один из которых внес аванс 15000 руб и думал, что квартира его. Наивный. Я предложил 5500000, но "деньги завтра", так реально и получилось, купил за 1 день. Все довольны. А те двое до сих пор скандалят. Купить квартиру они очень хотели, поверь, одного я лично видел и был свидетелем скандала.

Сейчас я внес аванс за квартиру в центре, кирпич ЦК 1985г, 60м2, цена 9100000 руб, правильный этаж, и двор и соседи. Дорого. Но какой был ажиотаж при внесении аванса. Квартира в виннере была ровно 1 день.

Смотрел еще несколько квартир в хороших районах (ЦАО, ЗАО, СЗАО) в кирпичных домах не старше 1980 года до 9 млн, от 50м2. При каждом просмотре сразу было несколько покупателей семьями, все квартиры, которые смотрел (около 5 штук) - все сняты с продажи в связи с внесением аванса. Худшее предложение было 2х ком, 54м2, Приютский пер дом 3, цена 9 млн - звони по виннеру, там аванс внесен, видел даже покупателя, вполне нормальный, не даун.

А ты говоришь покупателей нет и продаж нет

двушки по данным http://realprice.ru/

 

я не собираюсь говорить и доказывать, что цены на жилье пошли вверх. Вверх все пошло во Франции и кое-где еще.

У нас пока дешевеет. Но хорошее жилье редко попадает в продажу и тут же задорого скупается. Кризис как раз дает возможность купить такое жилье. Кончится кризис и купить будет нечего, особенно с учетом того, что все застройщики банкроты, а ветхое жилье столько, сколько просят, не стоит

 

если кому интересно, что дают за 5,5 млн (реальная сделка)

местоположение , 5 этаж, кухня 9,1м2, общая 56м2, имхо очень удобная планировка, два с/у, просторный холл, на лоджии две кладовки

 

Очень хорошо! Замечательно!

Значит процесс вытряхивания населения из бабла, а следовательно и оздоровления экономики (сгонка болезненного ожирения), идет полным ходом.
Это ж как людЯм мозги надо было засрать зомбоящиком (кризис закончен), чтоб ходить толпами на просмотры и устраивать скандалы за право первым внести аванс.

что бывает когда bid становится равным 0, думаю не надо рассказывать?

 

может и зомбоящик виноват. только в марфино очереди на оплату стояли еще в начале лета.

а может просто цена стала доступная? у людей мешки денег, таких буратин по стране сотни тысяч. снимать жилье надоело, проценты сбербанк урезал, продали свое жилье в начале кризиса и пора фиксировать прибыль в квадратных метрах.

 

логин, мы тебя теряем
твои посты становятся точной копией ранних постов Антохи

если Иванов продал Петрову, а Петров купил у Иванова - это "вытряхивание населения из бабла"? т.е. Петров - население, а Иванов тогда кто? поясни плз логику

еси чо - мне лично тенденция тож не нра,
но в отличие от тебя - без пены у рта

 

Паш, а я вообще знаю людей, которые в свое время не заменой автопарка занимались, а делом)))))))))))))

 

http://www.gmsn.ru/object.php?sobj=oparina
халява.

 

а я знаю, которые и тем и другим одновременно
вообще "или" - это удел юношеского максимализма
взрослым духом дядям более присуще "и"