Цены на недвижимость (часть 3)

Неуловимый Джо, уймись уж наконец-то, уймись.
Нет для меня в конфе такого юзера - НЕЕЕЕЕЕЕЕЕЕТ!!!
Есть только Неуловимый Джо ...

 

ты слишком политизирован
да, есть и такое
оцениваю эту долю процентов в 10-20 всего рынка

 

95% сделок - альтернативы, то есть деньги никуда не выводятся. Иногда случается чистая продажа, полежит, профит в метрах появится и чемодан с деньгами меняет владельца. Мне просто повезло, иначе бы жаба попортила сделку

 

вот это и есть схлопывание денежной массы

 

куда тебе столько помоек ?

 

Иностранные банки опять увеличивают лимиты на российский рынок, в том числе ипотечные. Так что здесь ты не угадал.

 

Процентные ставки будут постепенно падать, пока не станет интересно.

 

Олег, помоги найти аналогичный объект, только не по серой схеме продажи.

Обратил внимание, что в одном и том же районе, примерно одинаковое качество - если 214ФЗ то в 1,5-2 раза дороже. С чем связано не понятно, либо собственность передавать не собираются и не могут закрыть инвестконтракт, деньги выводят, чемоданы собирают либо просто себестоимость при строительстве по закону выше.

 

сабжи - самая доходная арендная недвижимость
если еще в ГлавУПДК концы есть, то ваще золотое дно

 

кто на пике купил - продали в начале кризиса с потерей 10%, теперь отросло и можно опять входить в рынок. ну кто туп как дерево и верил в скорый рост - тот конечно пролетел.

 

банковскую ставку то хоть отбивает? аренда квартир это не бизнес, а так. балавство пенсионеров. безнес это аренда посуточно но это совсем из другой еперы

 

много если:

1) если не падает цена
2) еси хочется общаться с гоблино-постояльцами
3) если хочется быть прорабом-сантехником-ремонтником (ведь в россии нет property management companies)
4) если хочется потом ремонтировать эти халупы

 

По суду можно собственность вроде оформить... при большом желании.

 

те кто играют на недвиге прошлый год ниче не покупали только sale

 

ключевое слово, парни, главупдк

иностранцы снимают частное жилье в сравнении со стоимостью гостиниц, потому что именно по этим тарифам им его оплачивают
сраненький номер в гостинице 150уе/сутки, знач, 4500уе/мес - выделяемый бюджет на жилье эконом.класса, а снимают в 2 раза дешевле

с банковской ставкой ситуация интересная,
покупая хату на 100% избавляешься от валютных рисков, т.к. на руках актив (не пассив ), цену которого можно в любой момент времени выразить в любой валюте

 

это я знаю, даже оформлял как-то собственность через суд на недостроенный гараж (ГК прошла, но недоделок было много). оформил.

только это тот случай, когда рыбка плывет задом. Если есть инвесторы или поставщики или государство, не получившие что-либо по инвестконтракту - суд защитит их право, отменив гос.регистрацию твоего права. Были такие случаи.

 

аа понял ну это совсем другая тема. со ставкой поспорил бы. да избавляешся, но получаешь низколикивдный актив который еще и тяжело обернуть, т.е. недвига это по сути якорь такой, кормить будет денег заработать не даст.

 

квартира может быть и активом и пассивом, смотря в чьих она в руках ....вот твоя халупа в двух часах езды от МКАД это актив или пассив? )))))))))))))))

 

кормят или элитка или эконом "ниразунеремонтированный"

 

ну извините

 

такое жилье не актив и не пассив, это геморой

сегодня чо-то евро за 1,48 попер. валютные риски, кто в баксах держит деньги сейчас ой-мана-мана как очкуют

 

ну мыж не гворим купи-продай это опять таки другие риски

 

ты людей со своим извращенным банковским балансом не путай
то что у нормальных актив, то у кредитных учреждений пассив
экономическая сущность недвижимости - всегда актив (а у банка соотв-но пассив)

 

любая спекуляция - риски
недвига вообще для спекуляций мало годится, т.к. обладает среднесрочной ликвидностью
поэтому покупая с целью продать, представь что сабж останется тебе навсегда

 

не ну почему кормит практически любая недвига, вопрос в качестве корма

 

зачем по себе судить ровно все с баксом, как впрочем и с евро...правильно Павел отметил про спекуляцию с квартирами, хотел купить и за 3 месяца слить, а остался с ней навсегда

если обслуга дома и мелкий ремонт в ежемесячном бюджете не заметны, то конечно актив дофига случаев когда наоборот

 

хлеб-вода и коммуналку заплатить)))))))